2024倉儲行業調研：我國倉儲業務持續增長 行業運行平穩

• 黃文玉 2024年1月3日 來源：互聯網 中物聯 國家統計局 661 38
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倉儲是通過倉庫對商品與物品的儲存與保管。“倉” 即倉庫，為存放、保管、儲存物品的建筑物和場地的總稱，可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的場地等，具有存放和保護物品的功能。“儲” 即儲存、儲備，表示收存以備使用，具有收存、保管、交付使用的意思。

中國物流與采購聯合會公布了2023年12月份中國倉儲指數。指數繼續保持在擴張區間，顯示倉儲行業整體保持良好運行態勢。2023年12月份中國倉儲指數為51.6%，較上月回落0.6個百分點，仍保持在擴張區間。業務量、設施利用率、業務利潤、平均庫存周轉次數等分項指數均有回升，表明倉儲業務量進一步增長，商品周轉效率繼續提高，企業經營情況有所改善。

倉儲是通過倉庫對商品與物品的儲存與保管。“倉” 即倉庫，為存放、保管、儲存物品的建筑物和場地的總稱，可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的場地等，具有存放和保護物品的功能。“儲” 即儲存、儲備，表示收存以備使用，具有收存、保管、交付使用的意思。

倉儲是集中反映工廠物資活動狀況的綜合場所，是連接生產、供應、銷售的中轉站，對促進生產提高效率起著重要的輔助作用。倉儲是產品生產、流通過程中因訂單前置或市場預測前置而使產品、物品暫時存放。同時，圍繞著倉儲實體活動，清晰準確的報表、單據帳目、會計部門核算的準確信息也同時進行著，因此倉儲是物流、信息流、單證流的合一。傳統倉儲是指利用倉庫對各類物資及其相關設施設備進行物品的入庫、儲存、出庫的活動。現代倉儲是指在傳統倉儲的基礎上增加庫內加工、分揀、庫內包裝等環節。倉儲是生產制造與商品流通的重要環節之一，也是物流活動的重要環節。

這種倉儲服務的直接經濟利益從屬于這樣一個事實，即對于所選擇的業務來說儲存是至關重要的。例如，草坪家具和玩具是全年生產的.但主要是在非常短的一段市場營銷期內銷售的。與此相反，農產品是在特定的時間內收獲的、但底層的消費則是在全年進行的。這兩種情況都需要倉庫的堆存來支持市場營銷活動。堆存提供了存貨緩沖，使生產活動在受到材料來源和顧客需求的限制條件下提高效率。

倉儲行業市場發展現狀分析

倉儲業是隨著商品經濟的發展，從保管業中發展、壯大起來的特殊營業。近代以來，倉儲業日漸發達，原因就是隨著國際及地區貿易的擴大，倉儲業能為大批量貨物提供便利、安全、價格合理的保管服務。因此倉儲合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨立的有名合同在合同法中加以規定。

按倉庫的保管條件，可分為以下幾類。①普通倉儲，也稱通用倉庫，指用于存入無特殊保管要求的物品的倉庫。其設備與庫房建造都比較簡單，適用范圍較廣，這類倉庫備有一般性的保管場所和設施，按照通用的貨物裝卸和搬運方法進行作業。在物資流通行業的倉庫中，這種通用倉庫所占的比重是最大的。專用倉儲，是指專門用于儲存某一類物品的倉庫。或是某類物品數量較多，或是由于物品本身的特殊性質，如對溫度濕度的特殊要求，或易于對與之共同或是由于物品本身的特殊性質，如對溫度濕度的特殊要求，或易于對與之共同儲存的物品產生不良的影響，因此要專庫儲存。如金屬材料、機電產品、食糖、卷煙等都需要在專用倉儲中儲存。③特種倉儲。用以儲存具有特殊性能的，要求特別保管條件的物品，如危險品、石油、冷藏物品等。這類倉庫必須配備防火、防爆、防蟲等專門設備，其建筑構造、安全設施都與一般倉庫不同。如冷凍貨物倉庫、石油倉庫、化學危險品倉庫等均屬于這類倉儲。

從全球范圍來看，我國人均倉儲面積與發達國家相比仍然存在較大差距。2021年我國人均倉儲物流設施面積僅有0.7平方米，而日本和美國分別以4平方米和3.8平方米的人均倉儲物流設施面積位列第一、二位。從倉儲物流設施規模看，根據國家統計局數據，截至2022年底，全國營業性通用倉庫總面積約為12.2億立方米，較2021年同比增長1.67%，2013-2022年復合增速為3.96%。從人均來看，近年來我國人均倉儲物流面積穩步增長，2022年為0.86平方米/人。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國倉儲行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

根據國家統計局數據，2022年全國倉儲業固定資產投資總額超過9000億元，為近年峰值。從倉儲固定資產投資額增速來看，2013-2015年保持高速增長趨勢，從2017年開始呈下降趨勢，2020年有所回升，2022年增速達25.1%。近年來，國家不斷推行相關政策幫助倉儲物流行業的發展，我國倉儲物流行業在各行業中的發展也在政策引導下進入高質量發展階段并且倉儲物流自動化系統行業不斷創新升級。

倉儲市場上的企業主要分為外資企業，大型國有企業和新興的民營企業三種，攜資本優勢和技術優勢，并承接傳統客戶以及國內國際兩個市場對接優勢，進入中國倉儲領域并跑馬占地大肆擴張，大型的國有企業憑借資本和政策性優勢，也在加快全國布局和發展，新興的民營企業利用自己靈活性的有點擴大業務，目前中國的倉儲行業的競爭相對比較激烈，倉儲業競爭的手段多種多樣。

倉儲物流設施可以簡單分為高標倉和非高標倉。高標倉目前沒有全國統一的技術標準，通常具備較大面積，較高層高、更寬的柱間距和現代化的裝卸平臺，以及更好的安防系統。數據顯示，截至2022年末全國高標倉存量共計1.13億平方米，2012-2022年期間高標倉存量復合增長率約27.4%，目前我國高標倉規模占整體倉儲比重不足10%，發展空間巨大。

倉儲行業未來發展空間及前景分析

目前我國倉儲物流的生命周期處于成長階段，產品競爭力強，市場需求巨大，國家政策支持，現階段物流企業辦事本領越來越強，隨著我國工業和經濟的發展，倉儲業的當代化要求也在持續攀升。從全國范圍來看，物流倉儲主要分為人工倉儲、機器化倉儲、自動化倉儲、集成自動化倉儲、智能自動化倉儲五個階段。現階段我國倉儲生長正處在自動化和集成自動化階段，隨著信息技能的發展，將來將會聯合工業互聯網的技能向智能化升級。

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