2024立體倉儲行業發展趨勢及投資戰略分析

• 黃文玉 2024年2月29日 來源：互聯網 中國倉儲與配送協會 941 59
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自動化立體倉庫，也叫自動化立體倉儲，物流倉儲中出現的新概念，利用立體倉庫設備可實現倉庫高層合理化，存取自動化，操作簡便化：自動化立體倉庫，是當前技術水平較高的形式。自動化立體倉庫的主體由貨架，巷道式堆垛起重機、入(出)庫工作臺和自動運進(出)及操作控

隨著經濟全球化步伐的加快，物流供應鏈中蘊藏的巨大潛力越來越引起人們的注意。而物流中心則是物流供應鏈中重要的樞紐之一。它是接受并處理下游用戶的訂貨信息，對上游供應方的大批量貨物進行集中儲存、加工等作業，并向下游進行批量轉運的設施和機構。隨著物流行業的快速發展，越來越多的企業開始認識到立體倉庫在提高倉儲效率、降低運營成本方面的重要性，因此立體倉庫的市場需求持續增長。尤其是在電商、制造業、零售業等領域，立體倉庫的應用越來越廣泛。

自動化立體倉庫，也叫自動化立體倉儲，物流倉儲中出現的新概念，利用立體倉庫設備可實現倉庫高層合理化，存取自動化，操作簡便化：自動化立體倉庫，是當前技術水平較高的形式。自動化立體倉庫的主體由貨架，巷道式堆垛起重機、入(出)庫工作臺和自動運進(出)及操作控制系統組成。貨架是鋼結構或鋼筋混凝土結構的建筑物或結構體，貨架內是標準尺寸的貨位空間，巷道堆垛起重機穿行于貨架之間的巷道中，完成存、取貨的工作。管理上采用計算機及條形碼技術。從自動化立體庫建設規模來看，目前自動化立體庫建設規模越來越大，很多自動化立體庫平均貨位超過1萬，高度超過20米，系統也越來越復雜，應用范圍越來越廣。

倉庫的產生和發展是第二次世界大戰之后生產和技術發展的結果。50年代初，美國出現了采用橋式堆垛起重機的立體倉庫;50年代末60年代初出現了司機操作的巷道式堆垛起重機立體倉庫;1963年美國率先在高架倉庫中采用計算機控制技術，建立了第一座計算機控制的立體倉庫。此后，自動化立體倉庫在美國和歐洲得到迅速發展，并形成了專門的學科。60年代中期，日本開始興建立體倉庫，并且發展速度越來越快，成為當今世界上擁有自動化立體倉庫最多的國家之一。

立體倉儲行業發展現狀分析

以北京市為例，2020年北京土地供應總量3710公頃，與去年基本持平，其中工礦倉儲用地供應量130公頃，工礦倉儲用地迎來小幅上升。以天津市為例，2019年天津土地供應總量3750公頃，較去年增加250公頃，其中工礦倉儲用地供應量1200公頃，工礦倉儲用地迎來小幅上升。截至2020年3月，我國華北區域倉庫水平有待進一步提高，倉庫面積以普通倉為主，占總倉庫面積的94.46%;其次冷庫占總倉庫面積的3.46%;恒溫庫占總倉庫面積的2.08%。數據顯示，截至2020年3月，我國華北區域普通倉空置率14.07%;冷庫空置率12.72%;恒溫倉空置率18.13%;其中普通倉中，一般普通倉空置率15.46%;高標倉空置率9.05%。截至2020年3月，我國華北區域倉庫空置率較高的城市有呼和浩特、唐山、保定、天津，倉庫空置率分別是25.69%、22.89%、17.09%、16.67%;倉庫空置率較低的城市有廊坊、石家莊、北京、太原，倉庫空置率分別是13.77%、12.26%、11.87%、7.37%。

2020年11月全國32個城市倉庫平均租金為27.69元/㎡月，環比上漲0.18%;東北地區倉庫平均租金22.71元/㎡月，其中哈爾濱倉庫平均租金為23.28元/㎡月，沈陽倉庫平均租金為21.39元/㎡月，大連倉庫平均租金為24.25元/㎡月，長春倉庫平均租金為21.95元/㎡月。 2020年11月我國中部地區倉庫平均租金22.88元/㎡月，其中太原倉庫平均租金為17.82元/㎡月，鄭州倉庫平均租金為23.06元/㎡月，武漢倉庫平均租金為25.19元/㎡月，長沙倉庫平均租金為25.92元/㎡月，南昌倉庫平均租金為20.97元/㎡月，合肥倉庫平均租金為24.36元/㎡月。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國立體倉儲行業發展趨勢及投資戰略分析報告》顯示：

在人力資源成本高的今天，降低企業的各項成本，實現自動化管理成為企業研究的一個重要戰略課題。對于制造業來說，物流成本在其成本中比重是相當大的，統計數據顯示，物流費用通常占制造成本50%以上的比例，因此，物料與倉儲管理以及成本控制已經成為影響產品市場競爭力的關鍵，與企業的效益密不可分。由于自動化立體倉庫的作業效率及自動化的技術水平可以使得企業物流效率大幅提升，立體庫的基本技術也日益成熟，因此越來越多的企業開始采用自動化立體倉庫。很多企業不僅建設中大型的立體庫，也根據需要建設了很多中小型自動化立體庫。

自動化立體倉庫(AS/RS)是由立體貨架、有軌巷道堆垛機、出入庫托盤輸送機系統、尺寸檢測條碼閱讀系統、通訊系統、自動控制系統、計算機監控系統、計算機管理系統以及其他如電線電纜橋架配電柜、托盤、調節平臺、鋼結構平臺等輔助設備組成的復雜的自動化系統。運用一流的集成化物流理念，采用先進的控制、總線、通訊和信息技術，通過以上設備的協調動作進行出入庫作業。

中國現役自動化立體倉庫下游應用行業包括煙草、醫藥、連鎖零售、機械制造、汽車、食品飲料、軍隊、電子商務等，其占比分別為16%、13%、10%、9%、8%、7%、6%、5%。從下游應用行業參與度來看，醫藥制藥參與度最高，為76%，其次是食品飲料，參與度為73%，排第三的是電商物流，參與度為62%。

立體倉庫行業的技術創新主要體現在自動化、智能化和數字化方面。隨著物聯網、大數據、人工智能等技術的不斷發展，立體倉庫的自動化程度越來越高，可以實現貨物的快速、準確存取。同時，通過數據分析，立體倉庫還可以實現智能調度和優化庫存，提高倉儲效率。

隨著立體倉庫市場的不斷擴大，越來越多的企業開始進入這個領域，市場競爭日益激烈。為了在市場中脫穎而出，企業需要不斷提高產品質量、服務水平和技術創新能力。各國政府為了促進物流行業的發展，紛紛出臺了一系列支持政策。這些政策為立體倉庫行業的發展提供了良好的政策環境，有利于市場的健康發展。

立體倉儲行業未來發展趨勢預測

隨著全球電商、制造業、零售業等行業的快速發展，對高效、智能的倉儲設施的需求將不斷增加。立體倉庫作為一種先進的倉儲形式，將得到更廣泛的應用。特別是在一些對倉儲環境要求較高的特殊行業，如醫藥、冷鏈、危化品等，立體倉庫的市場需求將更加旺盛。隨著科技的不斷進步和行業的不斷融合，立體倉庫行業將與其他行業進行更多的跨界合作。例如，與物流、電商、制造業等行業進行合作，共同打造智能供應鏈體系。這些跨界合作將為立體倉庫行業帶來更多的發展機遇。

在全球環保意識的不斷提高下，立體倉庫行業將更加注重綠色可持續發展。通過采用環保材料、節能設備和技術手段，降低能源消耗和環境污染。同時，推廣使用可再生能源和循環經濟模式，實現可持續發展。立體倉庫行業市場的未來前景廣闊，但也面臨著技術競爭、市場競爭和政策風險等多重挑戰。企業需要關注市場動態和技術趨勢，制定合理的發展戰略，以適應不斷變化的市場環境。同時，政府和社會各界也需要加強對立體倉庫行業的支持和引導，推動行業的健康、可持續發展。

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  2022-2027年中國立體倉儲行業發展趨勢及投資戰略分析報告

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