住建部：2025年要持續用力推動房地產市場止跌回穩

12月24日至25日，全國住房城鄉建設工作會議召開。

住房城鄉建設部相關負責人表示，2024年，房地產市場呈現止跌回穩勢頭，10月、11月新建商品房交易網簽面積連續2個月同比、環比雙增長。各地持續打好保交房攻堅戰，已交付住房338萬套，完成既定目標。

據了解，2024年城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套(間)。六是建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套(間)，一大批新市民、青年人、農民工住房問題得到解決。

住房城鄉建設部相關負責人12月25日表示，2025年，將持續用力推動房地產市場止跌回穩，推動構建房地產發展新模式。

據中研產業研究院《2025年版房地產產業規劃專項研究報告》分析：

在房地產市場方面，2025年的房地產行業將圍繞需求和供給兩方面，持續用力推動房地產市場止跌回穩。

著力釋放需求。通過落實“四個取消、四個降低、兩個增加”各項存量和增量政策，大力支持剛性和改善性住房需求。發揮住房公積金支持作用。加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，繼續擴大城中村改造規模。同時，著力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實現安居。

2024年樓市止跌回穩初見成效

根據住房城鄉建設部“全國房地產市場監測系統”網簽數據顯示，10月份全國新建商品房網簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自2023年6月份連續15個月下降后首次實現增長;全國二手房網簽成交量同比增長8.9%，連續7個月同比增長。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續8個月下降后首次實現增長。

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9月26日中央政治局會議提出，要促進房地產市場止跌回穩。隨著市場3年多的調整和一系列政策的落實，市場已初現止跌回穩跡象。

廣東省深圳市迅速行動，9月29日發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，提振市場信心，各大樓盤銷售中心購銷兩旺，二手房成交量大幅增加，市場活躍度顯著提升，房地產市場止跌回穩態勢明顯。據統計，10月1日—26日，全市新建商品住宅網簽認購10030套，合計102.93萬平方米，日均認購量約390套、近4萬平方米，這是近年來深圳新房市場交易量的新高。

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