傳統意義上的分時度假是指在購買該產品后，在指定地點、指定時間免費使用住宿設施;在指定地點、選擇時間免費使用住宿設施(時間選擇并非完全隨意，而是在一定的期限內選擇，并且按先訂先住的原則管理);或者選擇地點、選擇時間免費使用住宿設施，在這種情況下，時間選擇仍要受一定的限制，住宿設施也確定為某種類型。
最常見的住宿設施是自助式公寓，公寓內裝修較好、布置有家具，特別是有廚房和衛生問。分時度假交換系統對于加入系統的房產有明確的要求。如對于房間大小的一般規定是：度假飯店房間不小于18.6平方米;供兩人住宿的套房在23.5平方米以上;供4人住宿的套房在41.8平方米以上;供6人住宿的套房60.4平方米以上;所有房間都必須備有單獨衛生間，6人套房必須平均擁有1.5個衛生間。
目前我國分時度假行業發展處于初級階段，市場規模較小，并且缺乏法律規范和政策標準。但我國飯店行業的市場規模約在700億左右，中國星級飯店數量10488家，如果按全國飯店50%參與分時度假行業，市場規模將達到上百億元。根據測算，2016年，中國分時度假行業的市場規模約為40億人民幣，2017年預計將達到56億元。
從我國旅游市場和飯店發展及需求情況來看，分時度假在我國有良好的發展潛力，因為我國中產階級的數量在不斷擴大，旅游消費市場需求空間較大，而分時度假的運行模式可以很好的滿足中產階級有消費需求。
隨著我們的黃金周以及帶薪休假制度的推行，越來越多的中國家庭，開始享受著度假的氛圍。我們看到周邊游、出境游的市場蓬勃增長，這些其實都為分時度假錯峰出行的產業帶來了很好的絕無僅有的市場機遇。當然通過一次性地以分時度假的形式售賣未來某個度假村、度假酒店或者度假公寓的未來時間段的一次性預付的住宿權。這無疑對于旅游地產的一些開發商、運營商來說是一個很好的提前收回投資回報的商業模式。
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分時度假 (源于歐洲的度假模式)?
分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅游公寓，將其使用權分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。并且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅游度假的目的。
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2020-2025年中國分時度假酒店行業深度調研及前景預測報告
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