園區指一般由政府(民營企業與政府合作)規劃建設的，供水、供電、供氣、通訊、道路、倉儲及其它配套設施齊全、布局合理且能夠滿足從事某種特定行業生產和科學實驗需要的標準性建筑物或建筑物群體，包括工業園區、產業園區、物流園區、都市工業園區、科技園區、創意園區等。智慧園區是新一代信息技術支撐、知識社會創新2.0環境下的園區形態。智慧園區強調了物聯網、云計算、大數據等新一代信息技術應用在園區建設和管理中的應用，以及面向知識社會創新2.0環境的園區生產生活環境、創新生態營造。
智慧園區是園區信息化基礎上的2.0，是智慧城市的重要表現形態，其體系結構與發展模式是智慧城市在一個小區域范圍內的縮影，既反應了智慧城市的主要體系模式與發展特征，又具備了一定不同于智慧城市的發展模式的獨特性。隨著國內智慧城市建設步伐的不斷加快，黨中央和國務院也更加注重智慧園區的建設與發展，從2012年至今，頒布了多項政策推進智慧園區的建設，國內更多的各類型園區投身于園區的智慧化建設中。從時間維度來看，我國園區正在從傳統的工業園區向新區過度，在形式上有從低級向高級，由單一向綜合園區發展的趨勢。尤其是經開區和高新區通過產業結構升級和服務內容升級，打造多產業聚集和社會服務職能，并逐步向新區方向發展。2018年，全國共有219家國家級經開區，分布在30個省市(僅山西省暫未設立國家級經開區)。其中，江蘇、浙江、山東三個地區的經開發數量最多，分別為26家、21家和15家，合計占比28.31%。在新區階段，商業、金融等配套服務進入園中，產業中心逐漸形成，社會服務和社會管理開始全面布局。從空間維度來看，目前我國已經形成“東部沿海集聚、中部沿江聯動、西部特色發展”的智慧園區空間格局。環渤海、長三角和珠三角地區以其大量的園區平臺作為基礎，成為全國智慧園區建設的三大聚集區;中部沿江地區借助沿江城市群的聯動發展勢頭，大力開展智慧園區建設;西部地區憑借產業轉移機遇，結合各自地域特色和園區產業發展基礎，正加緊布局智慧園區建設工程。
基于我國智慧園區目前發展情況，未來將迎來以下主流趨勢。智慧園區將出現信息化、互動發展，管理融合三大發展趨勢。
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