經濟適用房在我國一直受到大家的崇拜與青睞，經濟適用房的價格相比商品房來說，價格會低許多，因此國內許多家庭一般都戶選擇經濟適用房。當老百姓買了經濟適用房之后，想要把房子給別人或者過繼下一代，經濟適用房能過戶嗎?
經濟適用房在我國一直受到大家的崇拜與青睞，經濟適用房的價格相比商品房來說，價格會低許多，因此國內許多家庭一般都戶選擇經濟適用房。當老百姓買了經濟適用房之后，想要把房子給別人或者過繼下一代，經濟適用房能過戶嗎?下面我們一起來看看吧!
經濟適用房可以過戶嗎?
經濟適用房是可以過戶的。經濟適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人;對于尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制。
甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
先去門口咨詢臺領取網簽號;
到對應窗口排隊等待叫號進行網簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表(自行成交)。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據。
網簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉聲明等) 。然后去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。
然后到對應窗口繳納契稅。
契稅：90平以下1% 90至140平(不含140)為1.5% 140平以上(含)3%
印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。
營業稅免了
個人所得稅免了
契稅的征收比例是3%，但實際按1.5%收的
得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶的號。
去交納土地出讓金，現在叫上市補交土地收益。
持相關資料到辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。這時可以粘貼發票了：契稅發票(藍色那張)、土地出讓金(綠色那張)那兩張發票，找兩張空白A4紙分別貼上;
辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
2020-2025年經濟適用房行業市場深度分析及發展策略研究報告
隨著國內經濟的發展，經濟適用房市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，經濟適用房企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，經濟適用房行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...
查看詳情
中研網
發現資訊的價值
研究院
掌握產業最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
11月6日消息，據國家郵政局發布的消息，據測算，2020年10月中國快遞發展指數為302.4，同比提高38.9%。發展規模指數、...
PBT纖維具有有良好的耐久性、尺寸穩定性和較好的彈性，而且彈性不受濕度的影響。PBT纖維及其制品的手感柔軟，吸濕性、...
新疆1700多頭駱駝集體做B超據悉，新疆阿勒泰地區，駱駝的受孕周期為13至15個月，為保證牧民養殖成本，新疆農業大學的1...
碼垛機器人，是機械與計算機程序有機結合的產物。為現代生產提供了更高的生產效率。隨著我國經濟的持續發展和科學技術...
一名短租度假屋房東已對Airbnb發起潛在的集體訴訟，指控該科技公司在3月份疫情爆發后，向租客提供全額退款時，違反了1...
全球首款全碳纖維超級跑車全球首款全碳纖維超級跑車亮相第三節國際進口博覽會。5日，Apollo IE亮相第三屆進博會。該1...
經濟適用房行業市場深度分析 經濟適用房市場發展策略研究 
