全球80城租金收益率排名 2020住房租賃行業現狀及發展前景分析

• 2020年9月18日 HaoChenChong來源：互聯網 494 26
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根據《全球80城租金收益率研究報告》顯示：全球80個主要城市平均租金收益率為4.2%，其中有38個城市的租金收益率超過4.0%;發達國家40個城市比發展中國家40個城市平均租金收益率略高，前者為4.4%，后者為4.1%。

根據《全球80城租金收益率研究報告》顯示：全球80個主要城市平均租金收益率為4.2%，其中有38個城市的租金收益率超過4.0%;發達國家40個城市比發展中國家40個城市平均租金收益率略高，前者為4.4%，后者為4.1%。

納入80個主要城市統計的中國12個城市平均租金收益率為1.7%，明顯偏低;最低分別為臺北1.2%、深圳1.3%、天津1.4%、廣州1.5%和杭州1.5%

該研究報告選擇全球80個主要城市，橫跨5大洲分屬48個國家，發達國家城市和發展中國家城市各占50%。主要數據來自全球最大的城市數據庫網站NUMBEO。

2020住房租賃行業現狀及發展前景分析

90后成為租賃市場的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房價壓力，大齡租房人群仍占較高比例。

2019年12月底，住房和城鄉建設部、國家發展改革委等六部門印發《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》，規范住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。同時，在發改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”的政策引導下，2019年10月以來，海口、昆明、鄭州、開封、洛陽等城市相繼發布了租房落戶新政，帶來新需求的同時刺激當地租房市場規范有序發展。

2019年12月，全國大中城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月，環比上漲0.14%，同比上漲0.12%。20城租金連續5月下跌后本月止跌回升，主要是受到熱點二線城市租金漲幅較大帶動，如蘇州、武漢、南京、成都租金月度漲幅均超1%;一線城市受“返鄉潮”影響，租金仍處在下降局面，北京租金下降更為明顯，租金跌幅為1.1%，其次，深圳環比下降0.76%。12月深圳租金均價94.56元/平方米/月，居全國租金均價榜首，環比下降0.76%。

受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場的發展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。

想要了解關于中國住房租賃市場行業具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年房屋租賃行業市場深度分析及發展策略研究報告》

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