多地銀行暫停新房二手房房貸 原因主要和貸款額度收緊等有關

• 2021年6月28日 ZhouXun來源：財聯社綜合 669 39
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繼多個熱點城市房貸利率上升之后，近期，有關多個城市二手房“停貸”的消息引發熱議。熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象：部分銀行暫停了二手房貸款業務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業務。

多地銀行暫停新房二手房房貸

6月28日訊，繼多個熱點城市房貸利率上升之后，近期，有關多個城市二手房“停貸”的消息引發熱議。熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象：部分銀行暫停了二手房貸款業務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業務。多位銀行業內人士表示，銀行暫停房貸業務主要和貸款額度收緊等有關。

隨著國內經濟的發展，房地產中介市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，房地產中介企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產中介行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些房地產中介細分市場仍有較大的發展空間，信息化技術將成為核心競爭力。

此前受疫情影響，二手房市場基本處于“停擺”狀態，1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。貝殼研究院此前發布的數據顯示，2020年1-2月，北京二手房網簽量約1.2萬套，同比下降27.4%，2月北京二手房網簽量約3477套，環比下降59.4%，同比下降42.9%。此外，受新疫情影響，二手中介機構暫停對外營業，客戶看房熱情減弱，整個市場幾乎陷入成交冰凍期。

分城市來看，國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價漲幅均保持穩定。統計局數據顯示，2020年12月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

從房價環比上漲城市數量變化看，2020年12月份，新建商品住宅價格環比上漲的城市有42個，比上月多6個;下跌的城市有22個，比上月少6個;6個城市房價環比持平。其中，環比最高增幅為揚州的0.8%;最大降幅為牡丹江的-0.7%。那么，今年二手房還能買嗎?每一次調控都是好的買入時機，剛需可以上車，改善可以以小換大，多套的可以優化提升資產的質量，豪宅盤可以慢慢選。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

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