2021上半年全國商品房銷售創歷史新高

• 2021年7月19日 HuangJiang來源：新浪 478 25
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統計局數據顯示，1-6月份，住宅銷售額高達8.4633萬億元，同比增長高達41.9%，住宅銷售面積增長29.4%;辦公樓銷售面積增長10.0%，銷售額增長10.7%;商業營業用房銷售面積增長5.7%，銷售額增長8.8%。

2021上半年全國商品房銷售創歷史新高

日前，國家統計局公布1-6月全國房地產開發投資和銷售情況，上半年全國商品房銷售額創歷史同期新高，達約9.3萬億元，同比增長38.9%。上半年全國商品房銷售面積為約8.9億平方米，同比增長27.7%。相關數據顯示，盡管上半年銷售額創新高，但6月份各等級城市價格漲幅呈收窄趨勢。業內專家認為，上半年商品房銷售狀態可以用“價穩量增”來總結。

統計局數據顯示，1-6月份，住宅銷售額高達8.4633萬億元，同比增長高達41.9%，住宅銷售面積增長29.4%;辦公樓銷售面積增長10.0%，銷售額增長10.7%;商業營業用房銷售面積增長5.7%，銷售額增長8.8%。

據中指研究院數據顯示，1-6月，百城新建住宅價格累計上漲的城市有86個，較去年同期增加21個;百城新建住宅價格累計上漲1.70%，漲幅較去年同期擴大0.43個百分點，但仍處低位。百城二手住宅價格累計上漲的城市有75個，較去年同期減少4個;百城二手房價格累計上漲2.56%，漲幅較去年同期擴大0.84個百分點。

此外，諸葛找房數據研究中心對60城的商品住宅成交數據監測，數據顯示， 1-6月新房成交均價為16877元/平方米，較2020年同期上漲3.51%，漲幅收窄3.03個百分點。同時，60城上半年商品住宅成交均價創近年來新高，但從漲幅來看，同比漲幅再創新低。

以北京為例，北京市統計局副局長、新聞發言人朱燕南在19日舉行的新聞發布會上透露。2021年上半年，北京商品房銷售面積為488.7萬平方米，同比增長65%，兩年平均增長12.3%。上半年，北京保障性住房建設穩步推進，新開工面積占商品房新開工面積的49.3%。上半年，北京房地產開發投資同比增長18.1%，兩年平均增長10.8%。

截至6月末，北京商品房施工面積13082.5萬平方米，同比增長9.3%。其中，住宅施工面積6381.4萬平方米，增長12.8%。

針對前6個月北京市場消費情況，朱燕南介紹說，上半年，北京市場總消費額同比增長22.1%，兩年平均增長3.0%。其中，服務性消費同比增長23.1%，兩年平均增長5.2%;實現社會消費品零售總額7227.5億元(人民幣，下同)，同比增長21.0%，兩年平均增長0.6%。社會消費品零售總額中，分消費形態看，商品零售6666.3億元，同比增長18.2%，兩年平均增長1.1%;餐飲收入561.2億元，同比增長68.0%，兩年平均下降4.9%，降幅比一季度收窄4.2個百分點。

在市場消費方面，從分商品類別看，上半年，北京限額以上批發和零售業中，通訊器材類、日用品類和文化辦公用品類商品零售額同比分別增長31.3%、28.4%和24.6%，兩年平均分別增長33.7%、18.4%和5.3%。

在市場消費領域，網上消費快速增長。上半年，北京限額以上批發和零售業、住宿和餐飲業實現網上零售額2414.6億元，同比增長24.6%，兩年平均增長25.2%。

消費價格平穩運行。上半年，北京居民消費價格同比上漲0.5%。其中，消費品價格上漲0.6%，服務價格上漲0.4%。

居民收入穩步增加。上半年，北京居民人均可支配收入38138元，同比名義增長10.3%，兩年平均增長6.1%;扣除價格因素，同比實際增長9.8%，兩年平均增長4.4%。四項收入全面增長：工資性收入同比名義增長12.8%，經營凈收入同比名義增長14.9%，財產凈收入同比名義增長9.0%，轉移凈收入同比名義增長4.0%。

針對下半年北京居民收入走勢，國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人卞晶表示，下半年，北京居民收入增長會更加穩固。

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