一線城市人口余額不足意味著什么？未來城市化進程趨勢預測

• 2021年10月22日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 649 37
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從目前發(fā)布相關(guān)規(guī)劃的城市來看，“人口余額”各不一樣。一線城市相對來說“人口余額”不足，其中上海已經(jīng)基本到了人口規(guī)劃的上限，北京、廣州和深圳的“人口余額”也在150萬以內(nèi)。相對于一線城市的 " 人口余額 " 不足，不少新一線城市、省會城市還有

從目前發(fā)布相關(guān)規(guī)劃的城市來看，“人口余額”各不一樣。一線城市相對來說“人口余額”不足，其中上海已經(jīng)基本到了人口規(guī)劃的上限，北京、廣州和深圳的“人口余額”也在150萬以內(nèi)。相對于一線城市的 " 人口余額 " 不足，不少新一線城市、省會城市還有較大的人口增長空間。

一線城市人口余額不足意味著什么

華南城市研究會副會長孫不熟，中國城市大規(guī)模的‘搶人’已經(jīng)進入一個微妙的拐點，背后是城市人口規(guī)模的極限越來越近，因為城市難以無限制的擴張。

城市人口規(guī)模和城市經(jīng)濟有規(guī)模遞減效應，當一個城市達到增長邊際的時候，會出現(xiàn)規(guī)模不經(jīng)濟，即人口增加對城市效率的改善微乎其微，但是會帶來巨大的成本，比如交通擁堵、高房價、空氣污染等各種問題的出現(xiàn)。

城市規(guī)劃對于城市經(jīng)濟的發(fā)展、特別是對于城市合理布局及城市的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)具有極其重要的意義。隨著城市社會經(jīng)濟活動規(guī)模的擴大和城市系統(tǒng)整體功能的復雜化，對城市規(guī)劃的要求不斷提高，城市規(guī)劃的重要性也更加突出。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2025年中國城市規(guī)劃行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

城市規(guī)劃是建設城市和管理城市的基本依據(jù)，在確保城市空間資源的有效配置和土地合理利用的基礎(chǔ)上，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的重要手段之一。城市規(guī)劃建設主要包含兩方面的含義，即城市規(guī)劃和城市建設。所謂城市規(guī)劃是指根據(jù)城市的地理環(huán)境，人文條件，經(jīng)濟發(fā)展狀況等客觀條件制定適宜城市整體發(fā)展的計劃，從而協(xié)調(diào)城市各方面發(fā)展，并進一步對城市的空間布局、土地利用、基礎(chǔ)設施建設等進行綜合部署和統(tǒng)籌安排的一項具有戰(zhàn)略性和綜合性的工作。

圖表：2019年我國各省市城鎮(zhèn)化率

數(shù)據(jù)來源：各地方統(tǒng)計局

城市化進程趨勢預測

今后十年內(nèi)，中國城市化大的趨勢是“大集中，小分散”。所謂大集中，就是說在中國目前這個城市化和工業(yè)化階段，資金流、人流、物流、信息流、科技流主要還是繼續(xù)向珠三角、長三角和環(huán)勃海灣(包括京津塘、山東半島、遼東南)三個三角洲地區(qū)集聚。小分散，就是說三大城市群里面的門戶城市或中心城市，像環(huán)渤海的北京、天津，長三角的上海，珠三角的香港、深圳和廣州，由于地價、交通、環(huán)境等因素，可能會有一個擴散效應，向各自城市的周邊城市擴散。如廣州、深圳向佛山、東莞、中山、珠海、惠州擴散，上海向蘇州、杭州、南京、寧波擴散，北京、天津向大連、青島等地擴散。隨著房價的不斷上漲，城市社會空間的分異將不可避免。富裕階層與社會普通階層以及社會弱勢群體之間等為分配城市土地、環(huán)境以及其它資源的矛盾將日益凸現(xiàn)。一線城市將明顯出現(xiàn)富人區(qū)和貧民區(qū)，城市治安問題將越來越突出。隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的推行、生態(tài)文明理念的傳播和科學發(fā)展觀深入人心，中國掀起了生態(tài)城市建設的潮流。生態(tài)城市的建設已成為中國各個城市落實科學發(fā)展觀和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的主要抓手。未來行業(yè)投資前景如何?欲了解更多行業(yè)市場數(shù)據(jù)分析可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國城市規(guī)劃行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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