招商銀行前三季凈利936億非息收入占40% 招商銀行房地產(chǎn)貸款占比有所降低

• 2021年10月25日 LiuMingYue來源：長江商報 中國證券報 1491 99
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招商銀行業(yè)績怎么樣?2021年前三季度，招商銀行實現(xiàn)營業(yè)收入251.41億元，同比增長13.54%;歸屬于該行股東的凈利潤(以下簡稱凈利潤)為936.15億元，同比增長22.21%。截至報告期末，招商銀行資產(chǎn)總額接近8.92萬億元，較上年末增長6.65%。

招商銀行前三季凈利936億非息收入占40%

招商銀行業(yè)績怎么樣?2021年前三季度，招商銀行實現(xiàn)營業(yè)收入251.41億元，同比增長13.54%;歸屬于該行股東的凈利潤(以下簡稱凈利潤)為936.15億元，同比增長22.21%。截至報告期末，招商銀行資產(chǎn)總額接近8.92萬億元，較上年末增長6.65%。其中，貸款和墊款總額超過5.5萬億元，較上年末增長9.39%，占資產(chǎn)總額的比例為61.6%，較上年末上升1.54個百分點。不良貸款率繼2013年之后首次降至1%以下，僅為0.93%，較上年末下降0.14個百分點。

招商銀行房地產(chǎn)貸款占比有所降低

招商銀行前三季房地產(chǎn)領(lǐng)域，截至9月末，招商銀行房地產(chǎn)貸款占比有所降低，對公房地產(chǎn)貸款余額3588.74億元，較上年末增加165.54億元，占該行貸款和墊款總額的6.93%，較上年末下降0.31個百分點。但受到部分房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險暴露影響，該行對公房地產(chǎn)不良貸款46.23億元，較上年末增長38.33億元，增幅385%，不良率1.29%，較上年末上升1.06個百分點。

2021房地產(chǎn)貸款增速如何

今年銀行業(yè)涉房貸款占比不斷下降。去年全國房地產(chǎn)貸款增速占比約34%，今年上半年，受疫情影響，房地產(chǎn)貸款增速占比下降至約24.7%。此前銀保監(jiān)會主席郭樹清表示，房地產(chǎn)貸款增速下降了12個百分點，新增房地產(chǎn)貸款占全部新增貸款的比重下降10個百分點。

根據(jù)央行《金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》數(shù)據(jù)測算，人民幣房地產(chǎn)貸款全年增加5.71萬億元，占同期人民幣各項貸款增量的34.0%。上半年，人民幣房地產(chǎn)貸款新增2.99萬億元，占同期人民幣各項貸款增量的24.7%。其中，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增約7500億元，個人住房貸款新增約2.29萬億元。

多地房貸集中度管理細則出臺

長期以來，銀行貸款定價主要參考貸款基準利率，貸款基準利率由中央銀行確定并宣布，具有較強行政色彩，不能及時反映市場利率變化趨勢。因此，推進LPR改革迫在眉睫。

下一階段繼續(xù)深化LPR改革，提高報價行報價質(zhì)量，適時公布歷史報價明細，定期對報價行實行優(yōu)勝劣汰，帶動存款利率逐步走向市場化，使中央銀行政策利率通過市場利率向貸款利率和存款利率的傳導(dǎo)更加順暢。

2020年8月，存量貸款定價基準轉(zhuǎn)換如期完成。其中，存量企業(yè)貸款累計轉(zhuǎn)換35.5萬億元、84萬戶，轉(zhuǎn)換比例90%，其中90%轉(zhuǎn)換為參考LPR定價。

央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》(以下簡稱《通知》)，自2021年1月1日起實施。

《通知》下發(fā)兩個月后，多地監(jiān)管層針對各自轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行的房地產(chǎn)貸款集中度管理細則也陸續(xù)出臺。其中，部分地區(qū)在政策允許的前提下，調(diào)整了相應(yīng)檔次的地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求。

根據(jù)《通知》，考核的五檔銀行機構(gòu)依次為中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)、縣域農(nóng)合機構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行，房地產(chǎn)貸款占比上限、個人住房貸款占比上限依次為40%、32.5%;27.5%、20%;22.5%、17.5%;17.5%、12.5%;12.5%、7.5%。

想要了解更多行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱中研研究院出版的《2021-2026年中國銀行貸款行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》。

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