近日一則網傳消息十分吸引眼球：上海房叔一次性拋售93套房產，持有28年、房價翻了100倍，如今套現4.5億元，而且所有房源都在一個小區。
近日一則網傳消息十分吸引眼球：上海房叔一次性拋售93套房產，持有28年、房價翻了100倍，如今套現4.5億元，而且所有房源都在一個小區。
據了解，該消息并不屬實，實際上這批房源的真正持有方，是房地產開發商世茂集團下屬的蘇滬區域公司，出售這些房產的原因與房地產稅試點毫無關系。
據中研普華研究報告《2021-2025年版房地產代理產業園區定位規劃及招商策略咨詢報告》分析
隨著我國房地產產業的快速增長，房地產代理服務業也獲得了長足的發展，成為房地產開發的重要組成部分。
經過二十余年的長足發展，房地產代理服務業在產業鏈中的分工越來越細化，有單純的銷售環節向上端拓展到調研、設計、企劃等環節，形成了目前所謂的全程代理概念，向下段則拓展到物業管理、存量房交易等環節。
房地產代理行業發展趨勢：城鎮化是未來中國經濟增長的持續動力，將為房地產業帶來更大的市場空間。房地產代理服務業集中趨勢明顯，市場資源不斷向優勢企業聚集。隨著房地產代理服務業逐漸向成熟期過渡，優秀品牌代理企業將會掌握著更多的市場資源，而一些專業水平較差的中小代理企業的生存壓力會越來越大。
但是，房地產代理行業本質是一個以人為本的服務行業，強調個性化、創新性、地域區隔明顯，所以不會出現規模型大企業壟斷整個市場的局面，具有專業優勢和服務特色的中小代理商同樣具有一定的發展空間。
房地產代理行業發展模式大體分為三類
第一類是以易居中國、中原地產、合富輝煌、世聯地產為代表，是房地產代理服務業的領軍企業，基本完成了全國范圍的戰略布局，掌握了大部分市場資源，抵抗市場風險能力較強。
第二類以戴德粱行、世邦魏理仕等五大國際代理企業為代表，在商業地產、工業地產以及高端住宅物業方面擁有先進的運作理念和成熟的服務經驗。
第三類以同策、偉業等為代表的大多數區域性、地方性營銷代理企業，通常專注于一個或數個企業發源地代理市場，運用差異化集聚戰略，以熟悉本地市場環境、貼近當地客戶，形成競爭優勢。
未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2021-2025年版房地產代理產業園區定位規劃及招商策略咨詢報告》。
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