據悉，武漢對房地產市場的調控和監管仍在加強。7月28日，武漢市房管局發布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見，今后將進入“憑房票買房”的時代。
據悉，武漢對房地產市場的調控和監管仍在加強。7月28日，武漢市房管局發布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見，今后將進入“憑房票買房”的時代。意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。我國房地產代理行業未來投資方向如何?
隨著我國經濟以及房地產行業進入新常態，房地產代理行業也進入巨大變革時期。一方面隨著新房市場銷售量的下降，新媒體、新渠道的變革和創新，房地產開發商自銷比例增加，策劃代理行業的市場空間不斷被擠壓;另一方面，大型策劃代理企業利用規模優勢，進一步搶占市場份額，行業內兼并購大趨勢持續強化;新進入者采用新技術、新模式對傳統策劃代理營銷模式帶來的沖擊也逐漸擴大，市場加速分化和變革已經如箭在弦。
房地產代理公司一直是依附于開發商，是一個“沒錢沒盤沒人”的尷尬存在，但是在代理行業中也是分等級的，小型代理公司不像是世聯宜居等全國比較知名的代理公司，他們的品牌知名度比較大，實力資本也比價雄厚，項目伸手就來，另一種就是當地的土豪代理公司，靠著強大的人脈資源，也不愁沒有項目接。而隨著大批量的小型代理公司入市，行業競爭程度也是相當激烈。值得關注的是，現在，主流開發商都有了自己的銷售隊伍，并逐漸占據銷售市場大約20%-30%的份額。
2018年，國內的房地產代理行業競爭更加激烈，部分企業為搶占市場份額，對于傭金比例有所調整，同時2018年國內房地產行業有所下滑，導致房地產代理行業凈利率有所下降，但在大多數行業中，盈利能力保持在中等水平。
2018年，房地產代理行業速動比率約為1.16，房地產代理大部分企業實行輕資產運作模式，企業現金流量較充足，行業償債能力中等。
目前房地產代理行業競爭越來越激烈，開發商逐漸被渠道所綁架，這是房地產代理行業“入冬”的第二大原因。一方面是許多開發商開始組建自己的銷售團隊，另一方面也受到如貝殼、鏈家、大唐等中介渠道公司和一些自媒體渠道公司的沖擊，特別是一些沿海海景房、內地湖景房等文旅項目，渠道銷售占據了大部分開發商的銷售費用。
有業內人士預測，隨著國內房地產行業的發展和日趨成熟，一、二、三級市場聯動已成大勢所趨，房地產行業與金融、資本的結合日益緊密，傳統的房地產經紀服務正在與不動產理財相結合。從縱向上打通房地產的產業鏈，將成為業界一種新的發展模式。
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2021-2026年中國房地產代理行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
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2021房地產代理行業市場前瞻與未來投資戰略分析 
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