2021年前三季度，亞太區酒店投資交易總計63.4億美元，其中中國內地酒店和服務式公寓交易額達15億美元(約合人民幣97億元)，領跑亞太市場。2021年前三季度，亞太區酒店投資交易達到127筆投資交易，遍布12個國家，涉及約2.1萬間酒店房間
前三季度中國內地酒店投資交易額97億元
2021年前三季度，亞太區酒店投資交易總計63.4億美元，其中中國內地酒店和服務式公寓交易額達15億美元(約合人民幣97億元)，領跑亞太市場。2021年前三季度，亞太區酒店投資交易達到127筆投資交易，遍布12個國家，涉及約2.1萬間酒店房間總計63.4億美元。與去年同期相比，平均每間客房交易價格有所下降，從36.9萬美元降至30.3萬美元。
在中國酒店投資市場，服務式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店受青。其中，由于住房需求持續強勁，具有散賣機會的服務式公寓引領了今年上半年的大量交易活動。
前三季度的酒店投資活動主要集中在中國、日本和澳大利亞，三個國家的投資額占亞太區投資總額的67%。其中，中國內地是當前亞太區最為活躍的投資市場，酒店投資成交額達15億美元。日本以14.8億美元的交易量位居第二，澳大利亞以12.6億美元的交易量位列第三。這意味著酒店投資市場正在走出低谷，迎來新發展契機。
酒店行業豪華、中高端、經濟型的比例約為8%、27%、65%，國內酒店市場由低端經濟型酒店占主導。在未來，我國酒店行業結構布局將向歐美等發達國家酒店行業結構靠近，呈現中酒店投資為主體的特征。從目前國內酒店市場結構，中端酒店的發展仍有極大發展空間，中國的中高端酒店將迎來中長期的快速發展階段。那么，未來酒店投資行業市場行情如何?
由于我國酒店投資規模較大，酒店自持物業成本過高。酒店業從過去的重視資產運營轉向重視管理品牌運營，從過去的不可持續的、消耗資源的重資產模式轉向可持續的、租賃物業、重管理輸出與品牌輸出的輕資產模式。
在酒店產品的設計上充分挖掘歷史文化元素、打造特色主題酒店是產品走差異化發展的有效途徑，也是酒店企業形成核心競爭力的關鍵，隨著中產階級的崛起，對產品、文化與服務的精選將逐漸成為酒店行業下一階段的發展趨勢。
數據來源：中研普華研究院
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