發改委:支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點

• 2022年11月7日 LiuMingYue來源：發改委 1062 68
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發改委發布關于進一步完善政策環境加大力度支持民間投資發展的意見，其中提出，支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點。在發行基礎設施REITs時，對各類所有制企業一視同仁，加快推出民間投資具體項目

發改委:支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點

發改委發布關于進一步完善政策環境加大力度支持民間投資發展的意見，其中提出，支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點。在發行基礎設施REITs時，對各類所有制企業一視同仁，加快推出民間投資具體項目，形成示范效應，增強民營企業參與信心。積極做好政策解讀和宣傳引導，提升民營企業參與基礎設施REITs試點的積極性，拿出優質項目參與試點，降低企業資產負債率，實現輕資產運營，增強再投資能力。

2022年首單公募REITs——華夏中國交建REIT在4月7日起正式發售，今年首單公募REITs全市場認購超844億元。作為一只公眾投資者認購初始基金份額數量為0.75億份、規模為7.05億元的產品，華夏中國交建REIT公眾投資者單日認購規模已達700億元，有望成史上最大REITs。

進入2022年，A股連續2日回調，農林牧漁、傳媒、交通運輸等低位板塊表現相對較好，而電力設備、國防軍工、有色金屬、新能源等高位板塊則持續回調，不少高位股持續回調，基金重倉股未能幸免、遭受重挫，連累基金凈值出現大幅回撤，多個2021年績優基金開年表現不佳。

近一個月，基金公司加大了對中小盤股的調研力度。數據顯示，基金調研的262家A股上市公司市值均不足百億元，占調研公司總數的近六成，千億市值公司僅14家，多數為2021年股價表現不佳的白馬股。其中有20家市值不足50億元的公司受到至少10家基金公司的密集調研。基金經理看好2022年中小市值公司表現，不斷加強對具有成長空間中小市值公司的定價權。

公募REITs基礎資產范圍迎來擴容

發改委發布《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點工作的通知》，資產范圍新增了清潔能源和保障性租房以及旅游基礎設施，公募REITs基礎資產范圍迎來擴容。

根據中國基金業協會發布的《2019年度全國公募基金投資者狀況調查報告》，54.6%的投資者持有單只基金的時間超過一年，這一比例較2018年繼續上升。而在2019 年的結構性行情中，近九成投資者實現盈利，其中，19.2%的公募基金投資者盈利30%以上，44.9%的公募基金投資者盈利10%至30%。

公募基金持續發力，帶來行業生態、市場生態的多重變化。統計數據顯示，截至2021年10月底，我國境內共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末，公募基金持有A股總市值5.72萬億元，占A股流通市值比例8.31%，兩項核心數據同步上行，為近十年來最高水平，公募市場話語權持續提升。

如今，在2021年與2022年新舊交接的時刻，公募REITs正式迎來了首單清潔能源REITs上報。深交所網站顯示，鵬華基金于12月30日正式申報了一只名為鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎設施證券投資基金的公募REITs產品，對應的公募基金專項計劃名稱為國信證券深圳能源清潔能源第一期基礎設施資產支持專項計劃，基礎設施項目類型為發電項目，招商銀行擔任基金托管人。

更多行業消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國公募基金行業發展預測與前景展望研究報告》。

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