共享辦公行業市場現狀及未來發展方向分析

• 吳澳燕 2022年12月7日 來源：中國經營報 互聯網 1046 66
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共享辦公又叫做柔性辦公、短租辦公、聯合辦公空間。是指受雇于不同機構、從事不同行業的人共用物理辦公場所及社群平臺等空間進行辦公。它是基于滿足創業型中小微企業或個人對低租金需求，及跨區域、移動式辦公客戶對辦公地點的靈活性需求而出現的。共享辦公的商業模式主

全球持續不斷地受特殊狀況壓力的影響,大多數行業在自身運營成本和辦公策略中加大了對預算的限時。企業管理者在強調成本控制的同時,對辦公靈活性需求不斷增加,因此,共享辦公成為了不少企業的首選。

共享辦公又叫做柔性辦公、短租辦公、聯合辦公空間。是指受雇于不同機構、從事不同行業的人共用物理辦公場所及社群平臺等空間進行辦公。它是基于滿足創業型中小微企業或個人對低租金需求，及跨區域、移動式辦公客戶對辦公地點的靈活性需求而出現的。共享辦公的商業模式主要包括物理空間出租、商業服務增值、股權投資變現三種，目前租金仍是共享辦公的主要收入，另外兩種模式尚不成熟，但是作為核心服務，不可或缺。

共享辦公行業上游為土地資源供應者、裝修設計公司、系統運營公司，中游是辦公服務提供者，提供人、法、財等基礎服務，IT支持、推廣營銷等特色服務，以及投融資孵化服務。下游為共享辦公使用者，主要有自有職業者、創業團隊、中小型企業、創新工作室等。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》顯示：

2015年是共享辦公元年，2016年共享辦公行業總計發生了20多起融資事件，2017年底，全國共有各類眾創空間超過5000家。

最開始共享辦公企業主要是找一些比較低端的產業園去建共享辦公空間，成本是可控的。如果選址比較好、租金比較便宜，共享辦公企業是可以盈利的。但是后來資本涌入，共享辦公企業選址更偏向離地鐵比較近的商圈，導致租金、裝修的成本越來越高。

共享辦公行業市場現狀及未來發展方向分析

在世界經濟緩慢復蘇，科技革命蓄勢待發是的宏觀經濟背景下，共享辦公成為全球及我國自由職業者、創新創業者和小微企業的理想辦公模式。伴隨著“大眾創業、萬眾創新”的熱潮的興起，我國共享辦公行業規模持續擴張。2020年受疫情影響，行業規模有所下滑，但隨著疫情被有效控制，企業復工復產，行業規模開始回升。據資料顯示，2021年我國共享辦公市場規模達212億元，同比增長26.2%。

近年來，我國小微企業、自由職業者、創業團隊、創業工作室、大型企業外包團隊成為共享辦公主要使用群體。隨著主播、自媒體、電競、電商等產業迅速興起，我國自由職業者數量不斷增長。自由職業者即靈活就業人員，據國家統計局數據顯示，2021年我國勞動力人口約達7.5億人，其中，靈活就業人員數量已經超過2.0億人。

共享辦公作為共享經濟重要組成部分，受到國家政策支持，行業發展前景向好。2022年國務院發布《“十四五”數字經濟發展規劃》，明確提出要加快推動數字產業化發展，培育新業態新模式，擴大協同辦公覆蓋面，在生活服務領域中深化共享經濟應用。

共享辦公隨著“共享經濟“的大勢起伏，在經歷了2018年行業并購潮、2019年WeWork估值滑鐵盧之后，受到今年疫情影響，共享辦公也需要調整轉型，企業定制化服務，輕資產運營成為未來發展的方向。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》。

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