匈牙利建筑工程承包行業發展前景與未來趨向分析

• 劉明月 2023年8月16日 來源：中研研究院 933 58
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匈牙利房地產專家拉斯洛·巴洛格(LászlóBalogh)對上半年的房地產市場表現進行了評估，總結了今年1—7月的房地產市場情況，以及今年下半年的情況預期。

建筑工程承包行業已從早期啟動的化工、石化等少數幾個行業推廣到涉及冶金、電力、機械、建材、石油天然氣、紡織、電子、兵器、輕工、城市軌道交通等全國大部分領域。實踐證明，這種建設項目組織實施方式的推進，不僅有利于調整企業的經營機構，增強綜合實力，而且有利于保障工程項目的質量安全、縮短工期，節省投資，提高工程項目的綜合效益。

匈牙利房地產專家拉斯洛·巴洛格(LászlóBalogh)對上半年的房地產市場表現進行了評估，總結了今年1—7月的房地產市場情況，以及今年下半年的情況預期。專家表示，正如匈牙利國家銀行(MNB)所承認的那樣，全國房地產市場已經下滑，因此如果貸款量不能恢復，房地產交易在短期內也不會走上上升軌道。

公寓銷售和租賃市場在過去六個月里走了一條完全不同的道路。對公寓和待售房屋的查詢較去年同期下降了20%以上，而住宅租賃需求則上升了8%。在銷售方面，新建筑市場的放緩更為明顯，自1月份以來，這些房產的成交量下降了26%，而現有房產的成交量下降了22%。

中研研究院出版的《2019-2025年匈牙利建筑工程承包行業投資風險分析及發展前景報告》顯示

匈牙利建筑工程承包行業發展前景與未來趨向分析

根據最新調查，匈牙利的裝修和住房建設目前進入日益活躍狀態。匈牙利建筑工程承包行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。在不利的市場影響中今年一季度建筑業生產者價格指數躍升至20.3%，2021 年頒發的建筑許可證數量比上一年增加了 33%，基于此，今年可以建造的房屋比去年增加 45%。

在去年秋季啟動的 FGS 綠色家園計劃框架內，建筑商在 4 月之前簽訂了 1350億福林的貸款協議，而馬扎爾內姆澤蒂銀行將該計劃的2000億福林預算再增加了1000億福林。與此同時，匈牙利國庫(MK)在不到一年半的時間里撥款261億福林支持家庭裝修項目，截至5月底，共收到15萬份申請，今天客戶提交的申請也達到了3000份。

此外，該調查也向室內設計師詢問了消費者習慣的變化，比如對浴室的設計增加了幾種可能性。匈牙利建筑工程承包專家認為，家庭功能(洗滌、烘干、存放清潔用品)將做得更人性化，使其成為公寓更不可或缺的一部分。

匈中央統計局(KSH)發布報告說，2022年匈牙利全國的新建住宅公寓總數為20540套，較上一年增長了3.2%。基于政府已經發放的“建筑許可”和“簡易申請”的數量統計的話，待建公寓數量為35002 套，比2021年增加了17%。

2022年布達佩斯有6610套新建公寓被交付使用，相比2021年減少了6.1%。縣級城市的新公寓數量略有增加(11%)，在其他城市則有所下降(-3.9%)，鄉村地區增加了近四分之一(24%)。

在佩斯地區，已交付的新建公寓為3800套，和首都的整體情況一樣，比2021年減少了7.8%。與2021年相比，除中部地區外，匈牙利其他地區的新公寓數量都有所增加，在1300 至1800 套之間，平均增幅約為20%。

西多瑙河地區(Nyugat-Dunántúl，包括Gy?r-Moson-Sopron、 Vas、 Zala)的新建公寓2700 套，雖然在布達佩斯以外的地區中新建住宅最多，但增長幅度卻很小，僅比2021年增加了3.1%。南部大平原地區(包括Bács-Kiskun、 Békés和Csongrád-Csanád縣)雖然新住宅數量不是最多，但增長最為顯著，新建了2000套公寓，一年之內增長了30%，其中有一半都建在該地區的中心區域(Szeged賽格德)。與西部地區一樣，匈牙利北部地區的新建住宅也沒有明顯增長(Borsod-Abaúj-Zemplén、 Heves和Nógrád)僅建造了600多套新住宅。

全球建筑工程承包行業總體概況;接著詳細分析了投資匈牙利建筑工程承包行業面臨的政治、經濟、社會、金融環境;緊跟著，報告闡述了匈牙利建筑工程承包行業近幾年發展情況與面臨的問題及對策;接下來，報告重點分析了匈牙利建筑工程承包細分領域發展現狀;最后，報告剖析了“一帶一路”戰略對匈牙利建筑工程承包帶來的機遇以及對未來發展前景做了預測。

2023年上半年匈牙利建筑材料需求

匈牙利國家建筑承包商協會 (éVOSZ) 7月報道稱，協會對150家匈牙利建筑材料貿易企業進行問卷調查，多數受訪企業表示上半年建材產品市場需求大幅下滑，訂單量下滑，預計2023年下半年部分建材產品價格會下降。

多數受訪企業表示2022年凈銷售額較上年有所增長，但在市場需求急劇收窄和高通脹率的雙重影響下，預計2023年銷售額將大幅下降，企業盈利能力將惡化。訂單量下滑給企業持續經營帶來了越來越大的壓力。企業試圖通過削減成本(例如解雇技術工人、停班、關停工廠等)、提高效率和擴大服務來應對。

92%的受訪企業認為2023年上半年沒有出現建材和原材料采購困難，其余8%的企業則提到在水泥、一些特殊保溫材料和磚等采購上遇到了一定困難。受訪企業認為，下半年建筑材料及產品價格有望下降，但降幅較小。預計EPS(聚苯乙烯)絕緣材料和鋼筋的價格降幅最小。

受訪企業預計能源和融資成本將進一步上漲，運費成本將小幅下降，預計未來匈牙利建筑工程承包市場競爭日益激烈。受訪企業預計，2023年建材貿易企業平均工資較2022年增長8.3%，工資漲幅將低于匈國內通脹水平。

多數受訪企業認為，新建筑法草案中引入的全國建材貿易網絡(“nemzeti tüzép”)將對企業未來運營產生負面影響，企業認為能夠在沒有全國建材貿易網絡的情況下解決建材供應安全問題。

更多行業前景消息，請點擊中研研究院出版的《2019-2025年匈牙利建筑工程承包行業投資風險分析及發展前景報告》。本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、匈牙利建筑工程承包行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及匈牙利建筑工程承包行業的投資分析和趨勢預測等等。

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