開發商對產業園區的定位策略與案例 特色產業園區一般集中在主城區

• 陳博 2023年9月6日 來源：中研網 1004 63
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GIIP將聚集互聯網產業鏈資源，既吸引創新型企業，又要重點培育優勢企業，形成全面的產業集群發展格局，使GIIP成為華南地區互聯網創新之地，實現亞太地區互聯網應用中心。GIIP內設置了八大功能區，產業園引導和促進不同功能區間的八大資源互通，逐步構建互聯網產業價值鏈

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對產業園區的產業定位要充分考慮資源稟賦、區位優勢、產業基礎和區域分工協作等因素，此外，產業升級和產業轉移也是產業定位考慮的重要因素。不同的產業園區有不同的優勢，產業園區要發揮比較優勢，做好產業定位，做大做強優勢產業。

由于主導產業的差異，集聚形式的多樣化，中國產業園分為高新區、開發區、科技園、產業基地、特色產業園區、產業新城以及科技新城等七種集聚類型。其中，高新區、開發區、產業新區不建設在主城區，一般與工廠、辦公集中在一起，產業多以化工、醫療、生物、新材料、新能源等為主。科技園、科技新城、產業基地主要以辦公為主，產業多以高、新科技為主。特色產業園區一般集中在主城區，主要以辦公為主，產業類型多樣。

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產業園定位案例：

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1.廣州互聯網產業園

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項目簡介：

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2010年，廣州互聯網產業園（Guangzhou Internet Industry Park，簡稱GIIP）在廣州市科技和信息化局的指導下，經天河軟件園管理委員會大力支持，由天拓控股投資成立。

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GIIP是廣州第一個以互聯網為主的生態產業園，秉承“開放、分享、創新”的核心理念，重點發展電子商務、移動互聯網、網絡游戲行業，聯合國內外著名互聯網企業，共建軟性服務平臺。

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GIIP位于廣州天河軟件園高唐新建區，園區占地面積約1.2萬平方米，總建筑面積23150平方米，區內配套設施齊備，公共交通便利，園區計劃分三期開發，第一期于2010年10月投入使用。

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定位與目標：

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定位：GIIP定位為互聯網產業，以電子商務、移動互聯網、網絡游戲行業為主。

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目標：GIIP將聚集互聯網產業鏈資源，既吸引創新型企業，又要重點培育優勢企業，形成全面的產業集群發展格局，使GIIP成為華南地區互聯網創新之地，實現亞太地區互聯網應用中心。

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項目布局：

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GIIP內設置了八大功能區，產業園引導和促進不同功能區間的八大資源互通，逐步構建互聯網產業價值鏈，為企業提供綜合系統性服務，把產業園構建成為集產、學、研、政、介為一體的互聯網創新服務基地。

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2.福建健康產業園

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園區簡介：

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福建健康產業園位于莆田市濱海新區秀嶼，以社會資本投資、市場化運作為特色，依托莆田（中國）健康產業總會，致力于建設醫（醫療、康復）、教（培育培訓）、研（醫學研發）、養（保健養老）、產（藥械產業）五位一體的產業鏈，形成以特色醫療服務業和醫療器械、耗材制造及生物醫藥產業為兩大核心，擁有醫院康復治療、醫藥器械耗材生產、醫療商務服務、醫學研發總部經濟（含會展、技術交流、產品展銷）、醫學教育培訓等功能的健康性綜合產業園，建設東南沿海乃至全國最好的醫療健康產業園，把莆田打造成“中國版的田納西”。

產業園定位：

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福建健康產業園以“健康、低碳、綠色、高科技”大健康產業為發展理念，是一個集總部經濟、高端醫療、特色專科、醫療旅游、養生保健、健康管理、藥械交易、會展經濟、醫療地產等為一體的現代醫療健康產業園區，具有區域佳、定位高、規模大、品種齊、服務優的綜合優勢。

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產業園總體規劃：

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根據莆田市委市政府大健康產業布局，總體發展規劃為“一個園區一個基地五個片區”。“一個園區”即福建健康產業園，“一個基地”即依托莆田學院醫學院為醫學教育培訓基地，“五個片區”分別是位于仙游縣鐘山鎮國家4A級風景區的九鯉湖道家養生基地、位于荔城區西天尾鎮九蓮山的南少林寺禪武養生基地、位于城廂區華亭鎮三紫山的龜山禪茶養生基地、位于秀嶼區埭頭鎮的大蚶山山海養生基地、位于國家4A級風景區的湄洲島朝圣旅游及海島日光浴養生基地。

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福建健康產業園核心區規劃面積1萬多畝，發展重點為“一龍頭三基地”，即以普天藥械交易網為龍頭，打造全國藥械電商交易平臺，著力發展醫療總部基地、藥械生產基地和倉儲物流基地。主要規劃分為3個功能區：一是特色醫院用地區，占地約4174畝，純醫院用地約1052畝，其他為商住、學校、道路及綠化用地。同時配套建設電商采購大廈及商務會展中心。二是總部經濟及會展經濟區，面積約4287畝。主要建設總部經濟辦公場所，會展中心，醫藥器械展示中心及商業服務配套。三是醫藥醫療器械耗材生產區，面積約3000畝，主要招商引進跨國公司、大型品牌醫療器械和藥品及耗材等生產性企業。同時還規劃配套綜合商務區和宜居綜合配套服務區。

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3.鄭州臺灣科技園

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園區簡介：

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鄭州臺灣科技園是鄭州國家高技術生物產業基地先導區，鄭州市生物科技創新創業綜合體，是河南省2011年22個商務重點項目之一，也是航空港區產業聚集區重點項目。項目總規劃占地面積約508畝，分三期開發，一期總占地145畝，建筑面積20萬平方米；園區以生物科技、電子信息為主導產業，全部建設完成后，成為航空港區國際化的企業成長公園、產業聚集公園、財富增長公園。

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園區區位：

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鄭州臺灣科技園位于鄭州新鄭綜合保稅區（航空港區）南區，這里公路鐵路縱橫交織，臨空經濟動力強勁，產業發展集群而動，科技創新日新月異，物流輻射四通八達，是中原經濟區、鄭州新區、鄭州都市區、鄭州航空經濟綜合實驗區、鄭州新鄭綜合保稅區，五區重疊下的“國家戰略先行區”，具有天然的地理優勢和政策力量；北有富士康產業園區，南有鄭州國家生物醫藥自主創新基地，具有強大的產業帶動力量。

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