2024房地產市場現狀分析與趨向：牢牢堅持“房住不炒”定位

• 吳亞楠 2023年12月4日 來源：互聯網 1244 81
• 繁體

為保障性住房等“三大工程”建設提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，加快構建房地產發展新模式。

人民銀行行長潘功勝此前表示，房地產市場轉型帶來了一定挑戰，同時也蘊含了新的發展機遇。我國城鎮化仍處于發展階段，新市民規模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產市場長期穩定發展具有堅實基礎。隨著一線樓市的恢復，購房者將更有信心轉向低線的樓市。因此，整體樓市將按級依次復蘇。

根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年房地產產業現狀及未來發展趨勢分析報告》顯示：

2024房地產市場現狀分析與趨向

近期，我國房地產市場成交和預期均出現一些積極變化。10月16日，國際權威評級機構標準普爾發布報告《中國房地產觀察：樓市或將在2024年逐步緩慢恢復》表示，一線城市的消費者信心、房屋銷量和價格已經開始企穩。告強調，通過對中國過往房地產周期的研究表明，全國商品房年銷售額或將最終穩定在萬億元左右的支撐位水平。這一支撐位水平加上政府干預，將防止商品房銷售額出現階梯式下行走勢(即防止在未來3-5年內不斷下降)。

近三年來，按照黨中央、國務院部署，行業主管部門和地方政府采取了多項措施，金融部門配合從供需兩端綜合施策，改善行業融資性和經營性現金流，優化調整房地產金融政策，包括出臺“金融16條”，設立保交樓專項借款，調整首付比、按揭貸款利率等宏觀審慎金融政策。

人民銀行也強調，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設，構建房地產發展新模式。

牢牢堅持“房住不炒”定位

中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝在人民日報刊發題為《加快現代中央銀行制度建設構建中國特色現代金融體系》的文章。文章指出，加強與財政、監管等政策的協調配合，持續加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節的支持力度。

服務高質量發展首要任務，繼續用好支農支小再貸款、再貼現和普惠小微貸款支持工具，延續實施碳減排支持工具、支持企業技術進步專項再貸款、普惠養老專項再貸款等，支持科技創新、民營小微、先進制造、綠色發展、普惠養老等領域健康發展，做好科技金融、綠色金融、普惠金融、養老金融、數字金融五篇大文章。

主動適應我國房地產市場重大轉型，戰略上，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位;策略上，弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，維護房地產市場穩健運行。

為保障性住房等“三大工程”建設提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，加快構建房地產發展新模式。

房地產未來投資潛力將逐步釋放

黨的十八大以來，我國金融改革發展取得新的重大成就，金融系統有力支撐經濟社會發展大局，堅決打好防范化解重大風險攻堅戰，為如期全面建成小康社會、實現第一個百年奮斗目標作出了重要貢獻。

當前我國經濟持續恢復向好、總體回升的態勢更趨明顯，增長動能不斷增強，轉型升級持續推進。但同時，我們也面臨世界經濟復蘇不均衡、國內經濟穩定回升基礎不穩固等挑戰。

基礎設施投資總體保持相對平穩的增長狀態。劉愛華指出，1-10月份，基礎設施投資同比增長5.9%，比1-9月份回落0.3個百分點。比全部投資增速還是要高3個百分點，拉動全部投資增長1.3個百分點。從下階段基礎設施投資增長的前景來看，資金保障和項目支撐方面都會逐步改善，這些有利于基礎設施投資保持一個平穩的增長。

長期看來，房地產市場的調整對于中國經濟增長和可持續發展是有益的，但短期內也應當防止溢出性風險。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的房地產行業報告對中國房地產行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關于更多房地產行業專業分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年房地產產業現狀及未來發展趨勢分析報告》。同時本報告還包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2024-2029年房地產產業現狀及未來發展趨勢分析報告

  在房地產市場經歷高速增長后逐漸趨于穩定的背景下,行業轉型升級已成為當務之急。房地產行業步入存量時期，精細化轉型勢在必行，地產科技正顛覆傳統格局，成為房企轉型升級的重要賽道。今年以來...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡