第一章 酒店式公寓產業基礎闡述

第一節 酒店式公寓的概念及特征

一、酒店式公寓的概念

二、酒店式公寓目標客戶群的類型

三、酒店式公寓的服務概況

第二節 酒店式公寓的特征

一、完善的服務和管理

二、家庭式的居住布局

第三節 酒店式公寓的分類

一、商務酒店式公寓

二、商住酒店式公寓

三、新生代酒店式公寓

第四節 酒店式公寓的區別分析

一、產權式公寓

二、酒店公寓

三、酒店式公寓

四、公寓式酒店

第二章 2016-2018年中國酒店業的發展形勢綜述

第一節 中國酒店業的發展綜述

一、中國酒店業在國民經濟發展中的戰略定位

二、中國現代酒店業的特點分析

三、建國60年中國酒店業發展概述

四、中國酒店業與國際一流酒店業的差距

第二節 2016-2018年中國星級酒店開業狀況

一、整體概況

二、區域分布

三、星級分布

四、品牌分布

第三節 中國酒店業面臨的問題

一、中國酒店業存在的主要問題

二、中國酒店業的“軟肋”

三、中國酒店業市場的壁壘分析

四、中國酒店業面臨的挑戰

五、中國酒店業的質量問題

第四節 中國酒店業的發展策略

一、中國酒店業發展的政策取向

二、中國酒店業質量問題的發展對策

三、中國本土酒店的發展建議

四、促進中國酒店企業發展的策略

第三章 2016-2018年中國酒店式公寓行業市場發展環境分析

第一節 2016-2018年中國經濟環境分析

一、國民經濟運行情況gdp(季度更新)

二、消費價格指數cpi、ppi（按月度更新）

三、全國居民收入情況（季度更新）

四、恩格爾系數（年度更新）

第二節 2016-2018年中國酒店式公寓行業政策環境分析

一、《中國旅游飯店行業規范》

二、《旅游飯店星級的劃分及評定》

三、《旅游飯店星級的劃分與評定》實施辦法

四、《中華人民共和國旅店業衛生標準》

五、《綠色飯店管理規定》

六、《商務部關于加快住宿業發展的指導意見》

第三節 2016-2018年中國酒店式公寓行業社會環境分析

一、人口環境分析

二、教育環境分析

三、文化環境分析

四、生態環境分析

五、中國城鎮化率

六、居民的各種消費觀念和習慣

第四節 2016-2018年中國酒店式公寓行業技術環境分析

第四章 2016-2018年中國酒店式公寓行業發展動態分析

第一節 酒店式公寓發展概述

一、酒店式公寓在中國的發展

二、酒店式公寓成酒店業的新寵

三、限購政策下的酒店式公寓市場銷售現狀及理性思考

四、酒店式公寓漸成普通投資者住宅投資新寵

第二節 酒店式公寓的產品開發

一、項目選址策略

二、目標消費群定位

三、產品設計策略

四、產品銷售策略

五、銷售成本控制策略

六、經營管理策略

第五章 2016-2018年中國酒店式公寓的推廣與營銷戰略研究

第一節 酒店式服務公寓產品的消費者分析

一、住宅產品功能（效用、消費規律

二、購買酒店式公寓產品的客戶群分析

第二節 酒店式公寓產品的產品定位

一、產品定位的基本依據是目標客戶群體的鎖定。

二、酒店式公寓產品定位的硬件要求。

三、酒店式公寓產品定位的軟件支持

第三節 酒店式公寓類產品的策劃與銷售要點

一、購買酒店式公寓的客戶是一個特殊的群體

二、尋找購買酒店式公寓的客戶群

三、對于酒店式公寓的銷售來說

第四節 酒店式公寓產品傳播推廣的特點

一、選擇 “ 快熱型 ” 媒體

二、報廣傳播策略應采用密集型發布策略

三、酒店式公寓的推廣應加大軟文的投入力度

四、項目的傳播營銷推廣上

第五節 酒店式公寓類產品的營銷推廣戰略

第六章 2016-2018年深圳酒店式公寓市場運行動態分析

第一節 深圳酒店式公寓的概況

第二節 深圳酒店式公寓的特點

一、房型及面積

二、戶型結構及設計要素

三、功能配套方面

四、裝修標準

五、銷售價格

六、客源分析

第三節 案例分析

一、優點

二、缺點

第七章 2016-2018年上海酒店式公寓市場深度調研

第一節 2016-2018年上海酒店式公寓動態分析

一、酒店式公寓在中國的興起

二、上海市酒店式公寓調查研究

三、2016-2018年初上海酒店式公寓市場動態

四、上海酒店式公寓的發展趨勢

第二節 2016-2018年上海酒店式公寓物業特征分析

一、區域分布——集中在城市cbd區域

二、經營管理——物業的靈魂

三、物業規?！飿I品質的集約體現

四、房型——功能齊全，布局合理

第三節 2016-2018年上海酒店式公寓市場特征分析

一、供應市場——新型物業推陳出新

二、需求市場——金字塔頂端的消費者

三、租金——適應高層次客戶的高端價位

四、出租率——直接反映出區域版塊的活躍程度

第八章 2016-2018年北京酒店式公寓市場發展走勢分析

第一節 2016-2018年北京酒店式公寓市場動態分析

一、北京市公寓式酒店的特點

二、北京酒店式公寓的供需狀況

三、北京酒店式公寓供給現狀

四、北京市公寓式酒店的需求分析

五、北京市公寓式酒店的市場預期

第二節 2016-2018年北京酒店式公寓市場發展走勢分析

一、北京公寓式酒店市場交易特點

二、酒店式公寓的客群定位

三、酒店式公寓物業服務項目需求

四、酒店式公寓租金及售價

五、酒店式公寓戶型

六、酒店式公寓裝修標準

七、酒店式公寓家電家具配置

八、酒店式公寓配套設施

第三節 北京酒店式公寓發展中的問題與對策

第四節 酒店式公寓面臨新的發展機遇

第九章 2016-2018年中國其他城市酒店式公寓運行分析

第一節 杭州酒店式公寓

一、杭州酒店式公寓的發展綜述

二、杭州酒店式公寓走俏市場

三、杭州酒店式公寓面臨開發高潮

四、杭州酒店式公寓發展存在三大隱憂

第二節 其他城市分析

一、天津酒店式公寓資料

二、西安租務市場物業品種資料

三、南京市酒店式公寓

第十章 2016-2018年中國主要酒店式公寓競爭力分析

第一節 深圳主要酒店式公寓

一、丹楓白露酒店公寓

二、深圳京華酒店公寓

三、東方銀座酒店

四、京基東方華都

五、置地?逸軒

第二節 北京酒店式公寓

一、東方廣場

二、國貿公寓

三、賓斯基

四、金宸國際公寓

五、匯園國際公寓

六、金橋國際公寓

七、雅詩閣

八、晶都國際 hoter park

九、世界城

第三節 天津酒店式公寓

一、誠基中心國際公寓

二、非常公館

三、煥日線

四、天津富力城

五、天津奧林匹克大廈

六、天津國際大廈

第四節 上海酒店式公寓分析

一、協和麗豪酒店式公寓

二、巴黎時韻

三、東方時空

四、淮海晶華

五、帝景苑

第十一章 中國酒店式公寓發展前景展望分析

第一節 酒店服務式公寓迅速崛起的宏觀經濟

一、商務旅游性人口的增加

二、儲蓄的保值、增值功能弱化和證券收益的起伏不定

第二節 2019-2025年中國酒店式公寓發展趨勢分析

一、需求預測

二、酒店式公寓設計的新趨勢

三、房產新政下酒店式公寓投資前景全析

四、成功開發酒店式公寓的四要素

第三節 2019-2025年中國酒店式公寓發展盈利預測分析

第十二章 2019-2025年中國酒店式公寓投資價值與風險分析

第一節 2019-2025年中國酒店市公寓投資價值分析

一、酒店式公寓的投資回報模式探討

二、酒店式公寓的投資價值優異

三、酒店式公寓的市場投資潛力分析

第二節 2019-2025年中國酒店式公寓的投資風險分析

一、五大隱性成本

二、非住宅稅費

三、房屋土地性質

四、投資實力

五、避免扎堆出租

第三節 專家建議

圖表目錄

圖表：國內生產總值同比增長速度

圖表：2016-2018年國內生產總值

圖表：規模以上工業增加值增速（月度同比）（%）

圖表：2016-2018年居民消費價格漲跌幅度

圖表：2018年居民消費價格比上年漲跌幅度（%）

圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）

圖表：進出口總額（億美元）

圖表：廣義貨幣（m2）增長速度（%）

圖表：工業生產者出廠價格同比上漲情況（%）

圖表：城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（%）

圖表：農村居民人均收入實際增長速度

圖表：人口及其自然增長率變化情況

圖表：2018年固定資產投資（不含農戶）同比增速（%）

圖表：2018年房地產開發投資同比增速（%）

圖表：2019年中國gdp增長預測

圖表：上海酒店式公寓發展分析

圖表：深圳酒店式公寓發展分析

圖表：北京酒店式公寓發展分析

圖表：杭州酒店式公寓發展分析