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中研普華產業研究院研究報告

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  • 2019-2025年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告
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2019-2025年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  1. 400-856-5388400-086-5388
  2. 0755-2542571625425726254257360755-254257562542577625425706
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《2019-2025年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告》由中研普華土地市場行業分析專家領銜撰寫,主要分析了土地市場行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對土地市場行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的土地市場行業數據分析,幫助客戶評估土地市場行業投資價值。

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本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1226號

本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。

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本報告目錄與內容系中研普華原創,未經本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。

  1. ?

    第一章 土地市場基本概述

    1.1 土地市場概念闡釋

    1.1.1 土地市場的定義

    1.1.2 土地市場的特點

    1.1.3 土地市場的分類

    1.2 土地一級開發概述

    1.2.1 土地一級開發的定義

    1.2.2 土地一級開發的內涵

    1.2.3 土地一級開發產生的背景

    第二章 2017-2019年中國土地市場宏觀環境分析

    2.1 經濟環境分析

    2.1.1 全球經濟貿易形勢

    2.1.2 中國經濟緩中企穩

    2.1.3 國民收入及消費水平

    2.2 社會環境分析

    2.2.1 中國城鎮化發展水平

    2.2.2 中國城鎮化建設進程

    2.2.3 城鎮化中的土地價值

    2.3 產業環境分析

    2.3.1 房地產業開發投資狀況

    2.3.2 房地產業銷售規模狀況

    2.3.3 房地產業景氣指數狀況

    第三章 2017-2019年中國土地市場政策環境分析

    3.1 我國土地政策回顧

    3.1.1 土地政策的總體評價

    3.1.2 房地產土地調控綜述

    3.1.3 土地政策存在的不足

    3.2 十八屆三中全會土地改革評述

    3.2.1 土地政策基調逐漸落定

    3.2.2 建立城鄉統一建設用地市場

    3.2.3 農村土地流轉已初顯端倪

    3.2.4 土地流轉面臨政策法規瓶頸

    3.3 2017-2019年土地政策動向分析

    3.3.1 保護耕地政策

    3.3.2 節約集約土地政策

    3.3.3 土地利用規劃計劃政策

    3.3.4 不動產登記政策

    3.3.5 房地產土地供應政策

    3.3.6 支持產業發展用地政策

    3.4 中國房地產開發土地制度解析

    3.4.1 房地產用地僅能來自國有土地

    3.4.2 房地產開發者僅有土地使用權

    3.4.3 房地產開發土地使用權的獲取

    3.4.4 土地供應的計劃限制

    3.4.5 土地使用權出讓方式

    3.4.6 土地出讓金支付期限

    3.4.7 既得土地權益并不安全

    3.4.8 土地供應制度總體評述

    第四章 2017-2019年中國土地市場供需分析

    4.1 2017-2019年全國土地市場供需總體情況

    4.1.1 批準建設用地

    4.1.2 建設用地供應情況

    4.1.3 土地出讓情況

    4.1.4 重點城市土地抵押

    4.2 2017年重點監測土地市場供需分析

    4.2.1 土地出讓收入分析

    4.2.2 土地市場供應分析

    4.2.3 土地市場需求分析

    4.2.4 土地市場特點分析

    4.3 2018年重點監測土地市場供需分析

    4.3.1 土地出讓收入分析

    4.3.2 土地市場供應分析

    4.3.3 土地市場需求分析

    4.3.4 土地市場特點分析

    4.4 2019年重點監測土地市場供需分析

    4.4.1 土地出讓收入分析

    4.4.2 土地市場供應分析

    4.4.3 土地市場需求分析

    4.4.4 土地市場特點分析

    第五章 2017-2019年中國土地市場價格分析

    5.1 2017-2019年地價指數變動分析

    5.1.1 綜合地價指數

    5.1.2 住宅地價指數

    5.1.3 工業地價指數

    5.1.4 商服地價指數

    5.2 2017年土地市場價格分析

    5.2.1 一季度監測城市地價分析

    5.2.2 二季度監測城市地價分析

    5.2.3 三季度監測城市地價分析

    5.2.4 四季度監測城市地價分析

    5.3 2018年土地市場價格分析

    5.3.1 一季度監測城市地價分析

    5.3.2 二季度監測城市地價分析

    5.3.3 三季度監測城市地價分析

    5.3.4 四季度監測城市地價分析

    5.4 2019年土地市場價格分析

    5.4.1 一季度監測城市地價分析

    5.4.2 二季度監測城市地價分析

    第六章 2017-2019年房地產用地市場分析

    6.1 2017年房地產用地市場供需情況

    6.1.1 房地產用地市場供給分析

    6.1.2 房地產用地市場需求分析

    6.1.3 房地產用地市場價格分析

    6.2 2018年房地產用地市場供需情況

    6.2.1 房地產用地市場供給分析

    6.2.2 房地產用地市場需求分析

    6.2.3 房地產用地市場價格分析

    6.3 2019年房地產用地市場供需情況

    6.3.1 房地產用地市場供給分析

    6.3.2 房地產用地市場需求分析

    6.3.3 房地產用地市場價格分析

    6.4 2017-2019年重點城市房地產用地市場供需分析

    6.4.1 2017-2019年十大城市房地產用地供應分析

    6.4.2 2017-2019年十大城市房地產用地成交分析

    6.4.3 2017-2019年十大城市房地產用地價格分析

    第七章 2017-2019年房地產企業拿地分析

    7.1 2017年房企拿地分析

    7.1.1 拿地狀況分析

    7.1.2 房企態勢分析

    7.1.3 拿地城市分析

    7.1.4 拿地類型分析

    7.2 2018年房企拿地分析

    7.2.1 拿地狀況分析

    7.2.2 房企態勢分析

    7.2.3 拿地城市分析

    7.2.4 拿地布局分析

    7.3 2019年房企拿地分析

    7.3.1 拿地狀況分析

    7.3.2 拿地城市分析

    7.3.3 房企態勢分析

    第八章 2017-2019年一線城市土地市場分析

    8.1 北京

    8.1.1 土地市場供應分析

    8.1.2 土地市場需求分析

    8.1.3 土地市場價格分析

    8.1.4 土地市場熱點分析

    8.2 上海

    8.2.1 土地市場供應分析

    8.2.2 土地市場需求分析

    8.2.3 土地市場價格分析

    8.2.4 土地市場熱點分析

    8.3 廣州

    8.3.1 土地市場供應分析

    8.3.2 土地市場需求分析

    8.3.3 土地市場價格分析

    8.3.4 土地市場熱點分析

    8.4 深圳

    8.4.1 土地市場供應分析

    8.4.2 土地市場需求分析

    8.4.3 土地市場價格分析

    8.4.4 土地市場熱點分析

    第九章 2017-2019年二三線主要城市土地市場分析

    9.1 天津

    9.1.1 土地市場供應分析

    9.1.2 土地市場需求分析

    9.1.3 土地市場價格分析

    9.1.4 土地市場熱點分析

    9.2 南京

    9.2.1 土地市場供應分析

    9.2.2 土地市場需求分析

    9.2.3 土地市場價格分析

    9.2.4 土地市場熱點分析

    9.3 蘇州

    9.3.1 土地市場供應分析

    9.3.2 土地市場需求分析

    9.3.3 土地市場價格分析

    9.3.4 土地市場熱點分析

    9.4 杭州

    9.4.1 土地市場供應分析

    9.4.2 土地市場需求分析

    9.4.3 土地市場價格分析

    9.4.4 土地市場熱點分析

    9.5 長沙

    9.5.1 土地市場供應分析

    9.5.2 土地市場需求分析

    9.5.3 土地市場價格分析

    9.5.4 土地市場熱點分析

    9.6 武漢

    9.6.1 土地市場供應分析

    9.6.2 土地市場需求分析

    9.6.3 土地市場價格分析

    9.6.4 土地市場熱點分析

    9.7 成都

    9.7.1 土地市場供應分析

    9.7.2 土地市場需求分析

    9.7.3 土地市場價格分析

    9.7.4 土地市場熱點分析

    9.8 哈爾濱

    9.8.1 土地市場供應分析

    9.8.2 土地市場需求分析

    9.8.3 土地市場價格分析

    9.8.4 土地市場熱點分析

    9.9 大連

    9.9.1 土地市場供應分析

    9.9.2 土地市場需求分析

    9.9.3 土地市場價格分析

    9.9.4 土地市場熱點分析

    9.10 西安

    9.10.1 土地市場供應分析

    9.10.2 土地市場需求分析

    9.10.3 土地市場價格分析

    9.10.4 土地市場熱點分析

    第十章 土地一級開發的運作模式分析

    10.1 土地一級開發業務的特性

    10.1.1 資金密集

    10.1.2 融資困難

    10.1.3 需求穩定

    10.1.4 過程相對簡單

    10.1.5 政府主導及市場化運作

    10.2 土地一級開發的運作模式分析

    10.2.1 一二級聯動開發模式

    10.2.2 完全政府控制模式

    10.2.3 政府和法定機構協作模式

    10.2.4 由政府主導的市場化運作模式

    10.3 土地一級開發模式實例分析

    10.3.1 北京模式

    10.3.2 重慶模式

    10.3.3 對比分析

    10.4 企業參與土地一級開發的動因

    10.4.1 重要影響力

    10.4.2 拿地新途徑

    10.4.3 市場彈性大

    10.4.4 協調利益關系

    第十一章 土地一級開發的盈利模式分析

    11.1 土地一級開發的成本分析

    11.1.1 土地一級開發成本概述

    11.1.2 土地一級開發成本的組成

    11.2 土地一級開發盈利模式分析

    11.2.1 從一級土地開發本身獲利

    11.2.2 分享土地增值收益

    11.2.3 持有部分公共建筑

    11.2.4 為二級拿地鋪墊

    11.3 企業參與土地一級開發盈利模式分析

    11.3.1 企業參與土地一級開發的盈利模式

    11.3.2 土地出讓金凈收益分成的法理分析

    11.3.3 利潤分配模式的制度化建議

    11.4 土地一級開發盈利實現途徑分析

    11.4.1 共同出資設立項目公司

    11.4.2 土地一級開發凈收益的分成

    11.4.3 土地一級開發保底收益的設置

    11.4.4 參與土地規劃的設計工作

    11.4.5 參與政府的土地“招牌掛”工作

    11.4.6 土地一二級市場聯動的優勢

    第十二章 土地一級開發的融資模式分析

    12.1 土地一級開發融資模式分析

    12.1.1 土地儲備機構直接安排融資

    12.1.2 一級土地開發主體直接融資

    12.1.3 土地開發主體自行安排融資

    12.1.4 一級土地開發主體成立項目公司以融資

    12.2 參與開發企業的融資模式分析

    12.2.1 銀行貸款方式融資

    12.2.2 信托方式融資

    12.2.3 國外私募股權基金融資

    12.3 土地一級開發的融資渠道分析

    12.3.1 融資渠道

    12.3.2 財政資金

    12.3.3 金融機構貸款

    12.3.4 其他資金

    第十三章 土地一級開發的風險及規避分析

    13.1 土地一級開發市場化的難點

    13.1.1 土地一級市場難以完全剝離

    13.1.2 一級開發難度大、成本高

    13.1.3 中小開發商缺少機會

    13.1.4 一級開發的效果難保證

    13.2 土地一級開發的總體風險分析

    13.2.1 政策風險

    13.2.2 融資風險

    13.2.3 政府行為的風險

    13.2.4 征地、拆遷工作的風險

    13.2.5 市場風險

    13.3 政府進行土地一級開發的風險分析

    13.3.1 整體資源有限的風險

    13.3.2 資金鏈單一不穩定的風險

    13.3.3 資金大額度流動頻繁的風險

    13.4 企業進行土地一級開發的風險分析

    13.4.1 項目背景及政策風險

    13.4.2 行政審批風險

    13.4.3 收回投資成本風險

    13.4.4 其他風險

    13.5 土地一級開發的法律風險分析

    13.5.1 法律體系不完善

    13.5.2 涉及多種法律關系

    13.5.3 政府及企業的目的

    13.5.4 主要法律風險

    13.6 土地一級開發的風險規避分析

    13.6.1 風險主要應對策略

    13.6.2 投融資風險的防范

    13.6.3 政府法律風險防范

    13.6.4 企業法律風險防范

    第十四章 中國土地市場發展趨勢預測

    14.1 宏觀環境形勢預測

    1.1.1 國際經濟發展趨勢分析

    1.1.2 中國經濟發展趨勢分析

    1.1.3 中國城鎮化的趨勢分析

    14.2 土地政策趨勢預測

    14.2.1 土地改革趨勢分析

    14.2.2 區域化趨勢分析

    14.2.3 社會化趨勢分析

    14.2.4 鼓勵地方政策創新

    14.3 土地市場供需預測

    14.3.1 土地市場供應趨勢分析

    14.3.2 土地市場需求趨勢分析

    14.3.3 土地市場價格趨勢分析

    14.3.4 土地市場區域趨勢分析

    14.4 土地一級開發趨勢預測

    14.4.1 兩級市場分離趨勢分析

    14.4.2 市場化運作趨勢分析

    14.4.3 融資需求趨勢分析

    14.4.4 開發投資趨勢分析

    附錄

    附錄一:《中華人民共和國土地管理法》

    附錄二:《中華人民共和國土地管理法實施條例》

    附錄三:《土地儲備管理辦法》

    附錄四:《城市用地分類與規劃建設用地標準》

    圖表目錄

    圖表:2015-2019年世界經濟增長趨勢

    圖表:2013-2019年世界貨物貿易量增長率趨勢

    圖表:2014-2018年我國國內生產總值同比增長速度

    圖表:2019年國民經濟主要統計數據

    圖表:2014-2018年我國國內生產總值增長速度(累計同比)

    圖表:2019年國民經濟主要統計數據

    圖表:2015-2019年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度

    圖表:2015-2019年我國農村居民人均收入實際增長速度

    圖表:2015-2019年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比)

    圖表:2015-2019年我國農村居民人均收入實際增長速度

    圖表:2018年、2019年我國居民消費價格同比上漲情況

    圖表:2015-2019年我國居民消費價格漲跌情況(月度同比)

    圖表:2013年、2018年我國社會消費品零售總額名義增速(月度同比)

    圖表:2014-2018年我國社會消費品零售總額分月同比增長速度

    圖表:2015-2019年全國房地產開發投資增速

    圖表:2019年東中西部地區房地產開發投資情況

    圖表:2015-2019年全國房地產開發企業土地購置面積增速

    圖表:2015-2019年全國房地產開發企業本年到位資金增速

    圖表:2019年東中西部地區房地產開發投資情況

    圖表:2016-2019年全國房地產開發企業土地購置面積增速

    圖表:2016-2019年全國房地產開發企業本年到位資金增速

    圖表:2015-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速

    圖表:2019年東中西部地區房地產銷售情況

    圖表:2019年全國房地產開發和銷售情況

    圖表:2016-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速

    圖表:2019年東中西部地區房地產銷售情況

    圖表:2019年全國房地產開發和銷售情況

    圖表:批準建設用地情況

    圖表:批準建設用地結構

    圖表:國有建設用地供應情況

    圖表:國有建設用地供應結構

    圖表:國有建設用地出讓面積及成交價款情況

    圖表:國有建設用地出讓面積及價款情況

    圖表:84個重點城市凈增土地抵押面積和抵押金額

    圖表:84個重點城市土地抵押情況

    圖表:全國300個城市土地出讓金總額及同比增長率

    圖表:300城市不同類型土地的出讓金

    圖表:土地出讓金排行榜

    圖表:300個城市不同類型土地供應量

    圖表:全國300個城市住宅用地月度供應量

    圖表:全國300個城市商辦用地月度供應量

    圖表:300個城市不同類型土地成交量

    圖表:全國住宅用地成交面積前20城市

    圖表:各類城市住宅用地成交面積及同比增長率

    圖表:各區域住宅用地成交面積及同比增長率

    圖表:住宅用地出讓金前20城市

    圖表:住宅用地樓面地價前20城市

    圖表:各類城市住宅用地溢價率及成交樓面均價同比增長率

    圖表:各區域住宅用地溢價率及成交樓面均價同比增長率

    圖表:全國住宅用地總價排行

    圖表:全國住宅用地單價排行

    圖表:40個城市供應土地占地面積及同比增速

    圖表:一、二、三線城市土地供應面積及同比增速

    圖表:40個城市成交土地占地面積及同比增速

    圖表:40個城市土地成交供應面積比

    圖表:一、二、三線城市土地成交面積及同比增速

    圖表:全國重點監測城市平均綜合地價指數

    圖表:全國重點監測城市住宅地價指數

    圖表:全國重點監測城市工業地價指數

    圖表:全國重點監測城市商服地價指數

    圖表:全國重點監測城市綜合地價定基指數

    圖表:全國重點監測城市綜合地價同比指數

    圖表:全國重點監測城市商服地價定基指數

    圖表:全國重點監測城市商服地價同比指數

    圖表:全國重點監測城市住宅地價定基指數

    圖表:全國重點監測城市住宅地價同比指數

    圖表:全國重點監測城市工業地價定基指數

    圖表:全國重點監測城市工業地價同比指數

    圖表:全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖

    圖表:重點城市分用途平均地價指數

    圖表:全國主要監測城市分季度土地供應量變化情況

    圖表:主要監測城市分用途建設用地供應同比增長率曲線圖

    圖表:全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:重點城市分用途平均地價指數

    圖表:三大重點區域地價水平

    圖表:東中西部地區重點城市地價水平

    圖表:東中西部地區重點城市綜合地價增長率

    圖表:全國主要城市分用途地價水平

    圖表:70個大中城市中商品住宅銷售價格和105個城市中住宅用地價格持平及下降城市數量統計情況

    圖表:上報異常交易地塊分月統計圖

    圖表:第三、全國主要城市分用途地價水平

    圖表:70個大中城市中商品住宅銷售價格和105個城市中住宅用地價格環比持平及下降城市數量統計情況

    圖表:異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況

    圖表:2013年、2019年全國主要城市分用途地價水平

    圖表:2011-2019年全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖

    圖表:2011-2019年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:2002-2019年重點城市分用途地價指數

    圖表:2011-2019年重點城市綜合地價環比、同比增長率曲線圖

    圖表:2019年三大重點區域地價水平

    圖表:2019年三大重點區域綜合地價增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監測區域商服地價季度環比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監測區域住宅地價季度環比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監測區域工業地價季度環比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監測區域商服地價季度同比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監測區域住宅地價季度同比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監測區域工業地價季度同比增長率

    圖表:2012-201970個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環比上漲城市數量統計情況

    圖表:2015-2019年異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況

    圖表:2019年第一、全國主要城市分用途地價水平

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:2002-2019年重點城市分用途地價指數

    圖表:2008-2019年重點城市綜合地價環比、同比增長率曲線圖

    圖表:2019年三大重點區域地價水平

    圖表:2019年三大重點區域綜合地價增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域商服地價季度環比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域住宅地價季度環比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域工業地價季度環比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域商服地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域住宅地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域工業地價季度同比增長率

    圖表:2019年東中西部地區重點城市地價水平

    圖表:2019年東中西部地區重點城市綜合地價增長率

    圖表:2012-201970個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環比上漲的城市數量統計情況

    圖表:2015-2019年異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況

    圖表:2019年第二、全國主要城市分用途地價水平

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:2002-2019年重點城市分用途地價指數

    圖表:2008-2019年重點城市綜合地價環比、同比增長率曲線圖

    圖表:2019年三大重點區域地價水平

    圖表:2019年三大重點區域綜合地價增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域商服地價季度環比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域住宅地價季度環比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域工業地價季度環比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域商服地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域住宅地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監測區域工業地價季度同比增長率

    圖表:2019年東中西部地區重點城市地價水平

    圖表:2019年東中西部地區重點城市綜合地價增長率

    圖表:70個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環比上漲的城市數量統計情況

    圖表:2017-2019年異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況

    圖表:房地產土地購置面積及同比增速

    圖表:土地價格環比增速

    圖表:主要城市土地出讓金及同比增速

    圖表:房地產開發土地購置面積及同比增速

    圖表:全國主要監測城市土地價格環比增速

    圖表:2015-2019年房地產開發土地購置面積及同比增速

    圖表:2015-2019年全國主要監測城市土地價格環比增速

    圖表:十大城市住宅用地累計供應情況

    圖表:十大城市住宅用地累計成交情況

    圖表:十大城市住宅用地溢價水平變化情況

    圖表:全國房企拿地金額排名

    圖表:招商地產集團與地方政府簽署戰略合作協議情況

    圖表:部分外資企業的拿地情況

    圖表:日本房地產價格指數

    圖表:中國房地產指數

    圖表:十家代表性企業拿地情況

    圖表:代表房企一二線城市拿地面積、金額情況

    圖表:代表房企一二線城市拿地面積、金額所占比重

    圖表:代表房企在全國投資吸引力前20名城市拿地情況

    圖表:代表企業主要拿地城市

    圖表:部分合作拿地案例

    圖表:北京公開出讓土地面積對比

    圖表:北京市住宅用地成交情況

    圖表:北京市住宅用地成交區域情況

    圖表:北京土地市場品牌房企拿地情況

    圖表:北京市住宅用地成交情況

    圖表:各月北京公開出讓土地面積走勢

    圖表:北京土地市場品牌企業年度拿地情況

    圖表:上海土地供應情況

    圖表:上海土地每月供應情況

    圖表:上海各區域土地供應情況

    圖表:上海住宅地塊成交溢價率走勢

    圖表:廣州十區住宅及商服用地出讓

    圖表:廣州居住及商服用地成交分布(按宗數)

    圖表:廣州居住及商服用地成交分布(按宗數)

    圖表:深圳原集體土地入市收益分配方式

    圖表:天津土地成交情況

    圖表:天津土地用途結構

    圖表:天津土地月度成交走勢

    圖表:天津土地成交區域分布

    圖表:天津住宅用地成交總價排行榜

    圖表:天津住宅用地成交樓面價排行榜

    圖表:南京土地出讓量走勢

    圖表:南京土地出讓走勢

    圖表:南京土地成交面積及幅數走勢圖

    圖表:南京土地成交總金額走勢圖

    圖表:2012-2019年南京土地市場成交情況

    圖表:2019年南京土地成交用途情況

    圖表:2019年南京各板塊土地成交分布情況

    圖表:2019年蘇州土地市場成交概覽

    圖表:2019年蘇州土地成交同比分析

    圖表:2019年蘇州不同類型土地出讓面積占比

    圖表:2019年蘇州不同類型土地出讓金額占比

    圖表:2019年蘇州月度土地出讓走勢

    圖表:2019年蘇州各區域土地成交分布

    圖表:2019年蘇州各區域年度土地出讓明細

    圖表:杭州土地市場成交走勢

    圖表:武漢市土地成交面積走勢圖

    圖表:武漢市各片區土地面積占比

    圖表:武漢市土地出讓情況

    圖表:武漢市土地成交面積及增幅走勢圖

    圖表:武漢市土地成交量價月度走勢圖

    圖表:武漢市土地累計成交面積同比

    圖表:武漢市土地累計成交金額同比

    圖表:成都市主城區商品住宅供需走勢

    圖表:成都市成都市主城區住宅及商業用地供需走勢

    圖表:成都市主城區各方位區域市場住宅用地供需

    圖表:成都市各方位區域市場成交量對比

    圖表:成都市主城區各環域區域市場住宅用地供需

    圖表:成都市主城區住宅用地成交均價月度走勢

    圖表:成都市成交住宅用地地塊規模對比

    圖表:成都市成交住宅用地出讓方式對比

    圖表:成都市商業類用地供需對比

    圖表:成都市商業類用地環域供需對比

    圖表:成都市主城區商業類用地成交均價月度走勢

    圖表:成都市出讓商業用地規模對比

    圖表:成都市成交商業用地出讓方式對比

    圖表:成都市主城區各區域住宅用地可開發量對比

    圖表:成都市主城區各區域住宅用地樓面均價對比

    圖表:成都市主城區各區域商業用地可開發量對比

    圖表:成都市近郊土地供需情況

    圖表:成都市郊區土地拍賣樓面地價top10

    圖表:成都市近郊縣區土地供需宗數及成交量

    圖表:成都市郊區縣月度土地供需

    圖表:成都市主城區商住用地成交情況明細表

    圖表:成都市主城區土地溢價情況明細表

    圖表:成都市外來開發商拿地比例(主城區、按畝數計)

    圖表:部分房企成都(主城區)存量情況

    圖表:哈爾濱土地供應結構分析

    圖表:哈爾濱經營性用地供應情況

    圖表:哈爾濱各區域土地供應對比

    圖表:哈爾濱各區域經營性用地供應情況

    圖表:哈爾濱出讓商住地塊規模對比圖

    圖表:哈爾濱商、住地塊(含商住地塊)容積率分析

    圖表:2019年哈爾濱土地成交走勢

    圖表:2019年哈爾濱各類土地供應占比

    圖表:2019年哈爾濱土地供應月度走勢

    圖表:大連土地樓面總價top10

    圖表:大連土地樓面單價top10

    圖表:西安土地掛牌、成交面積走勢

    圖表:2019年品牌房企西安拿地區域占比

    圖表:2019年西安(市本級)各個區域土地成交面積與金額

    圖表:2019年西安土地(市本級)成交面積走勢

    圖表:北京市土地一級開發流程圖

    圖表:重慶市土地一級開發流程圖

    圖表:重慶市土地一級開發方式

    圖表:兩種土地一級開發模式的比較

    圖表:土地一級開發融資模式一流程圖

    圖表:土地一級開發融資模式二流程圖

    圖表:土地一級開發融資模式三流程圖

    圖表:土地一級開發融資模式四流程圖

    圖表:城鄉用地分類中英文對照表

    圖表:城市建設用地分類中英文對照表

    圖表:城鄉用地分類和代碼

    圖表:城鄉用地分類和代碼續表

    圖表:城市建設用地分類和代碼

    圖表:城市建設用地分類和代碼續表一

    圖表:城市建設用地分類和代碼續表二

    圖表:城市建設用地分類和代碼續表三

    圖表:除首都以外的現有城市規劃人均城市建設用地指標(m2/人)

    圖表:人均居住用地面積指標(m2/人)

    圖表:規劃建設用地結構

    圖表:城鄉用地匯總表

    圖表:城市建設用地平衡表

    圖表:中國建筑氣候區劃圖

  2. 土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發生的經濟關系的總和。我國現階段的土地市場主要指城鎮土地市場。

      近年來,我國調整完善土地利用總體規劃,合理安排新增建設用地計劃。“十二五”期間,全國安排新增建設用地3925萬畝,有力保障了城鄉建設、產業發展、基礎設施、民生改善等用地需求,滿足了新型工業化、信息化、城鎮化和農業現代化發展要求。進入“十三五”時期,2016年國有土地使用權出讓收入37457億元,同比增長15.1%。2017年全國國有土地使用權出讓收入52059億元,同比增長40.7%。

      2015年土地制度改革進入試點和實際落地階段。《國土資源“十三五”規劃綱要》提出,“十三五”期間,全國新增建設用地總量平均每年減少100多萬畝,既要有效保障新型工業化、信息化、城鎮化和現代農業化與基礎設施、民生改善、新產業新業態和大眾創業萬眾創新項目的用地需求,又要堅持節約高效利用。進一步加大存量建設用地挖潛力度,嚴格核定各類城鎮新增用地,有效管控新城新區和開發區無序擴張。

      中研產業研究院發布的《2019-2025年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告》共十四章。首先闡釋了土地市場的界定、特征等,接著介紹了中國土地市場發展的宏觀環境與政策背景,然后詳細分析了中國土地市場的供給、需求、價格現狀,并對房地產用地市場、企業拿地情況和重點城市土地市場做了具體分析。隨后,報告對土地一級開發做了運作模式分析、盈利模式分析、融資模式分析及風險與規避分析,最后預測了中國土地市場的未來發展趨勢。

      本研究報告數據主要來自于國家統計局、國土資源部、住建部、發改委、中研產業研究院、中研產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國土地市場有個系統深入的了解、或者想投資土地市場開發,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規模?發展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里?競爭對手的戰略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些?會有哪些優劣勢和挑戰?

    ♦ 行業的最新變化有哪些?市場有哪些新的發展機遇與投資機會?

    ♦ 行業發展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤?

    ♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業戰場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業一直期望在新的季度里使企業利潤倍增,獲得更好的業績表現,您需要借助行業專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業準備投資于某項新業務,需要周祥的商業計劃資料及發展規劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業缺乏多年業內資深經驗培養的行業洞察力,長期性、系統性的行業關鍵數據支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數據支持

    權威數據來源:國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。

    中研普華自主研發數據庫:中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。

    國際知名研究機構或商用數據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

    研發流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業協會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫,規模最全);

    ♦ 企業內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

    對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時,中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。

    如需了解更多內容,請訪問市場調研專題:

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