第一章 中國產業新城相關概述

第一節 產業新城相關概念解析

一、產業新城的概念

二、產業新城與相關概念辨析

1、與開發區的辨析

2、與產業園的辨析

三、產業新城發展必備的支撐條件

第二節 產業新城類型劃分

一、擴散型產業新城

二、集聚型產業新城

三、樞紐型產業新城

第三節 產業新城關鍵功能分析

一、產業新城生產功能分析

二、產業新城服務功能分析

三、產業新城消費功能分析

第四節 產業新城生命力體系分析

一、城市地產綜合體

二、城市配套綜合體

三、產業地產綜合體

第五節 產業新城形成路徑分析

一、產業園區化過程分析

二、園區城市化過程分析

三、城市現代化過程分析

四、產城一體化過程分析

第二章 中國產業新城建設環境分析

第一節 產業新城建設政策環境分析

一、國務院“城鎮化”相關思路

二、“十三五”區域經濟發展規劃

三、“十三五”產業發展規劃分析

四、2016-2018年土地政策分析

第二節 產業新城建設經濟環境分析

一、產業新城建設與gdp增長的相關性

二、固定資產投資變動軌跡分析

三、國家宏觀經濟環境預警

第三節 產業新城建設用地狀況分析

一、全國土地利用總體狀況

二、全國土地市場基本狀況

三、不同類型用地價格分析

四、2019年土地市場形勢預測

第四節 國內區域產業發展環境分析

一、國內重點發展產業分析

二、國內產業集群現狀分析

三、區域產業結構調整分析

四、區域產業轉移趨勢分析

五、重點產業生命周期分析

第三章 國際產業新城發展分析及經驗借鑒

第一節 新城開發理論分析

一、新城開發背景

二、新城的定義

三、新城的類型

四、新城的發展階段

第二節 國內外新城建設比較分析

一、開發模式比較

二、開發建設體制與組織機構比較

三、新城建設重點比較

四、規劃實施步驟及建設時序比較

五、投融資策略比較

六、城市運行管理機制比較

七、規劃與政策保障體系建設比較

第三節 國際新城開發模式分析

一、英國新城開發模式

二、韓國新城開發模式

三、東京新城開發模式

第四節 國外典型產業新城建設案例分析

一、日本筑波科學城建設案例

1、發展概況

2、建設背景

3、建設目標

4、發展階段

5、存在的問題

二、美國爾灣市建設案例

1、發展概況

2、建設背景

3、建設目標

4、發展階段

5、發展經驗

三、筑波與爾灣發展要點對比分析

第四章 新型城鎮化與產業新城發展分析

第一節 新型城鎮化建設產業結構轉移路徑分析

一、中國對新型城鎮化對產業結構調整的影響

二、中國新型城鎮化與產業結構拐點分析

1、工業化后期的產業變遷分析

2、國際產業轉移下的產業承接分析

3、城鎮化下的服務產業發展分析

三、中國新型城鎮化下的支柱產業轉換分析

1、新型城鎮化下的戰略性支柱產業分析

2、新型城鎮化下的支柱產業分析

四、中國新型城鎮化下的產業區域轉移分析

第二節 中國產業新城行業發展分析

一、中國產業新城行業發展階段

二、中國產業新城行業發展概況

三、中國產業新城投資開發模式

四、中國產業新城行業市場規模

第三節 產業新城與特色小鎮建設發展分析

一、產業新城與特色小鎮發展模式比較

二、特色小鎮建下的產業新城發展原則

三、特色小鎮建下的產業新城發展問題

四、特色小鎮建下的產業新城建設思路

第五章 中國產業新城建設投融資與招商引資分析

第一節 國內產業新城項目投資與建設分析

一、產業新城項目投資規模分析

二、國內產業新城建設項目分布

三、重點產業新城在建項目概況

四、重點產業新城擬建項目概況

第二節 產業新城建設資金供求關系分析

一、新城建設資金需求結構

1、土地一級開發過程資金需求分析

2、新城二級開發過程資金需求分析

3、公共服務建設資金需求分析

二、新城建設資金供給機會

1、政府財政供給分析

2、開發性金融供給分析

3、商業性金融供給分析

第三節 國內新城開發融資規劃分析

一、新城融資規劃模型

二、新城建設融資路徑分析

1、公共服務領域融資路徑

2、市場化產業項目融資路徑

3、新城建設融資支撐體系建設建議

第四節 產業新城開發融資模式及優化

一、產業新城開發特點分析

二、產業新城開發主要融資模式

1、債務式融資模式

2、證券化融資模式

3、基礎設施產業投資基金模式

三、不同融資模式對比分析

四、產業新城開發融資模式優化

1、開發項目生命周期

2、開發組合融資模式

3、開發的融資風險防范

五、產業新城開發項目融資建議

第五節 產業新城招商引資分析

一、招商引資現狀

二、招商引資風險

三、招商引資趨勢

第六章 重點產業園及開發區轉型可行性分析

第一節 產業園及開發區轉型可行性指標

一、園區生命周期

二、園區升級路徑

三、園區升級可行性指標

第二節 中關村國家自主創新示范區

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第三節 中國五礦（營口）產業園

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第四節 松山湖高新產業園

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第五節 天安·廣州番禺節能科技園

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第六節 大廠潮白河工業區

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第七節 華南城（深圳）電子商務產業園

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第八節 蘇州工業園區

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第九節 武漢東湖高新技術開發區

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第十節 大連生態科技創新城

一、園區核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區域規劃能力分析

3、園區招商能力分析

二、園區轉型條件分析

1、園區價值鏈分析

2、園區資源分析

3、周邊產業集群分析

第七章 產業新城建設區域發展潛力分析

第一節 產業新城建設區域發展狀況

一、長三角經濟圈

二、珠三角經濟圈

三、環首都經濟圈

四、環渤海經濟圈

五、大西南經濟圈

六、合肥經濟圈

七、西三角經濟圈

八、海峽西岸經濟區

第二節 十大中心城市及周邊區縣產業新城建設分析

一、北京市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

二、上海市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

三、天津市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

四、濟南市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

五、武漢市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

六、廣州市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

七、沈陽市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

八、成都市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

九、重慶市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

十、西安市產業新城建設分析

1、政策推動因素分析

2、周邊區縣發展狀況

3、人力資源特征分析

4、城市開發建設規劃

5、產業新城項目分析

第八章 中國產業新城行業領先企業經營分析

第一節 華夏幸福基業股份有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第二節 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第三節 武漢東湖高新集團股份有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第四節 華南城控股有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第五節 上海張江高科技園區開發股份有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第六節 五礦（營口）產業園發展有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第七節 北京聯東投資（集團）有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第八節 天安數碼城（集團）有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第九節 億達集團有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十節 重慶高科集團有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十一節 中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十二節 大連金港集團有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十三節 東方今典集團有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十四節 湖北百盟投資集團有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十五節 卓達房地產集團有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十六節 百世金谷實業有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十七節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第十八節 天津海泰科技發展股份有限公司

一、企業主營業務分析

二、企業財務指標分析

三、企業競爭優劣勢分析

四、新城項目布局開發戰略分析

五、企業新城建設項目發展動向

第九章 產業新城投資機會與前景預測

第一節 城鎮化趨勢下產業新城建設機會分析

一、產業新城建設與城鎮化相關性

二、中國城鎮化發展戰略分析

三、城鎮化趨勢下產業新城投資重點

第二節 傳統產業園改造升級下產業新城建設機會

一、產業園及開發區改造升級規模預測

二、舊城區改造升級規模預測

三、三四線城市產業新城新建規模預測

第三節 產業新城發展前景及建議

一、產業新城建設風險匯總分析

二、產業新城開發建設前景分析

三、產業新城開發建設策略建議

圖表目錄

圖表：產業新城建設重點要素

圖表：現代產業新城與傳統產業園區比較

圖表：產業新城關鍵功能

圖表：產業新城生命力體系構成

圖表：中國城鎮化率及第三產業占gdp比重

圖表：2016-2018年中心城市新城建設規劃一覽

圖表：2016-2018年城鎮固定資產投資完成額

圖表：2016-2018年新建城鎮固定資產投資規模

圖表：2016-2018年擴建和改建城鎮固定資產投資規模

圖表：運營商部分完成/在建產業新城

圖表：開發性金融對新城發展的作用路徑

圖表：新城融資規劃模型

圖表：結構化金融解決新城資金需求

圖表：產業新城開發的不同融資模式比較

圖表：產業新城發展階段

圖表：產業新城生產要素集聚階段發展模式

圖表：產業新城產業主導階段發展模式

圖表：產業新城創新突破階段發展模式

圖表：產業新城財富凝聚階段發展模式

圖表：國際新城的六類發展模式對比

圖表：成功新城的標準

圖表：產業新城政府完全主導模式特點

圖表：產業新城政企合作開發模式特點

圖表：產業新城招商引資模式

圖表：產業新城招商引資風險類型

圖表：濱海新區的功能分區及發展重點

圖表：固安工業園區產業發展重點

圖表：華夏幸福固安工業園區投融資模式