第一章 民宿行業相關概述

第一節 民宿相關概述

一、定義與分類

二、特點與優勢

三、民宿的起源

四、與酒店的差異

第二節 民宿經濟發展分析

一、民宿經濟的定義

二、民宿經濟發展特點

三、與休閑旅游的關系

第二章 2016-2018年全球民宿行業發展與借鑒

第一節 德國

一、德國民宿發展背景

二、民宿發展經驗借鑒

三、德國民宿發展情況

四、德國民宿政策新規

第二節 日本

一、日本民宿發展概述

二、民宿行業發展情況

三、民宿業新法案分析

四、大阪規范條例分析

五、民宿市場投資火熱

六、鄉村民宿經驗借鑒

第三節 中國臺灣

一、臺灣民宿特色分析

二、臺灣民宿發展現狀

三、產業運營數據分析

四、臺灣民宿價格分析

五、臺灣民宿營銷方式

六、鄉村民宿經營借鑒

第四節 其他

一、英國

二、法國

三、美國

四、韓國

第三章 2016-2018年中國民宿產業發展環境分析

第一節 宏觀經濟環境

一、宏觀經濟概況

二、對外經濟分析

三、工業運行情況

四、固定資產投資

五、宏觀經濟展望

第二節 社會環境分析

一、居民收入水平

二、社會消費規模

三、居民消費水平

四、消費市場特征

五、民眾休閑需求

第三節 政策環境分析

一、政策利好分析

二、行業標準分析

三、區域補貼政策

第四節 旅游產業發展環境

一、2016年產業發展情況

二、2017年產業發展情況

三、2018年產業發展情況

第五節 分享經濟發展分析

一、分享經濟發展概況

二、經濟規模迅速擴大

三、分享經濟從業人數

四、分享經濟發展熱點

五、分享經濟創新性發展

第六節 住房分享經濟分析

一、概念與特征

二、主要類型分析

三、驅動力量分析

四、影響作用分析

五、發展中的問題

第四章 2016-2018年中國民宿行業發展分析

第一節 中國民宿產業發展概述

一、行業發展特性

二、發展階段分析

三、轉型發展形勢

四、發展的促進因素

五、行業發展的意義

六、行業發展的重點

第二節 2016-2018年國內民宿行業發展現狀

一、行業發展現狀

二、政策影響分析

三、產業發展格局

四、房價與入住率

第三節 2016-2018年國內民宿市場現狀分析

一、市場供需格局分析

二、市場競爭格局分析

三、市場平均價格分析

四、海外市場擴張形勢

第四節 2016-2018年短租民宿平臺發展現狀

一、平臺發展規模現狀

二、國內外平臺布局分析

三、部分平臺布局農村市場

四、平臺安保體系不斷完善

五、平臺業務創新性發展分析

第五節 2016-2018年國內民宿產業消費者分析

一、消費者特征分析

二、選擇民宿的因素

三、可接受產品價格

四、消費者信息渠道

第六節 民宿經濟與區域文化協同發展分析

一、民宿經濟與區域文化的關聯性

二、民宿與區域文化協同發展類型

三、民宿與區域文化發展中的問題

四、民宿與區域文化協同發展建議

第七節 國內民宿行業發展問題分析

一、產業缺乏退出機制

二、監管與規劃的不足

三、民宿產業發展尚不成熟

四、國內平臺盈利模式單一

五、民宿酒店化發展問題分析

第八節 國內民宿產業發展建議

一、線上線下聯動發展

二、成立民宿行業協會

三、平臺企業發展建議

四、民宿建設選址建議

第五章 2016-2018年國內鄉村民宿行業發展分析

第一節 鄉村民宿發展概述

一、鄉村民宿定義與分類

二、與城市旅館對比分析

三、鄉村民宿發展的意義

四、鄉村民宿業發展特點

五、民宿帶動鄉村發展

六、國外發展經驗總結

第二節 2016-2018年國內鄉村旅游產業發展現狀

一、產業規模增長迅速

二、行業投資總量較大

三、產業帶動作用增強

四、產業發展形勢分析

第三節 2016-2018年國內鄉村民宿產業發展動態

一、德清鄉村民宿發展領先

二、利川鄉村民宿扶貧進展

三、婺源培育鄉村民宿經濟

四、途家布局鄉村旅游民宿

五、小豬短租打造鄉村美宿

第四節 2016-2018年國內鄉村民宿消費者分析

一、消費者特征分析

二、消費者選擇傾向

三、消費者偏好分析

四、消費者出行方式

五、消費價位與時長

第五節 國內鄉村民宿發展問題分析

一、缺乏合理規劃

二、資本運營問題

三、文化內涵不足

四、服務層次較低

第六節 國內鄉村民宿發展建議

一、政府部門行為建議

二、促進民間資本投資

三、加強民宿文化培養

四、鄉村民宿發展策略

五、鄉村民宿發展方向

第六章 2016-2018年民宿產業商業模式分析

第一節 2016-2018年短租民宿平臺運營模式分析

一、ota類企業運營模式

二、“b2c+c2c”模式

三、“b2c”運營模式分析

四、“c2c”運營模式分析

第二節 短租民宿平臺商業模式案例分析——airbnb

一、airbnb信息撮合模式

二、airbnb商業價值網絡

三、高效的平臺連接機制

四、平臺信任機制的建立

五、airbnb模式經驗借鑒

第三節 2016-2018年民宿行業跨界發展模式分析

一、民宿業跨界融合發展態勢

二、“旅游+民宿”結合發展

三、“傳統酒店+民宿”運營

四、“茶鄉民宿”發展模式

五、“名人民宿”營銷模式

第四節 2016-2018年民宿所有者經營模式分析

一、民宿經營的內涵

二、成本與盈利分析

三、運營模式關鍵點

四、關鍵業務的設計

五、“圈層營銷”法則

第七章 2016-2018年中國民宿行業區域發展分析

第一節 直轄市

一、北京市

二、上海市

三、天津市

四、重慶市

第二節 江蘇省

一、江蘇民宿業發展現狀分析

二、2017年江蘇民宿業調研分析

三、南京民宿業發展分析

四、蘇州民宿業發展分析

五、無錫民宿業發展分析

六、常州民宿業發展分析

七、揚州民宿業發展分析

第三節 江蘇省民宿規劃建議——以蘇州香雪村為例

一、“分-合”規劃模式簡介

二、民宿旅游開發建設的關鍵點

三、開發建設以“需”為基準

四、運營管理以“分”為指導

五、設計手法以“合”為切入

六、模式運用——以蘇州香雪村為例

第四節 云南省

一、云南民宿發展概述

二、云南民宿品牌建設分析

三、麗江民宿客棧特色分析

四、麗江民宿產業發展動態

五、昆明民宿市場發展動態

第五節 浙江省

一、杭州市

二、嘉興市

三、寧波市

四、余姚市

五、麗水市

六、丹山市

第六節 廣東省

一、廣州市

二、深圳市

三、清遠市

四、韶關市

五、開平市

第七節 福建省

一、廈門市

二、泉州市

三、莆田市

四、漳州市

五、三明市

第八節 其他

一、海南民宿產業發展分析

二、安徽民宿產業發展規范

三、湖南特色民宿發展分析

四、上饒民宿經濟發展機遇

第八章 2016-2018年民宿行業重點企業分析

第一節 airbnb

一、企業發展概況

二、企業發展規模

三、企業融資分析

四、企業投資動態

五、中國市場分析

第二節 途家網

一、企業發展概況

二、企業經營分析

三、企業融資分析

四、特色發展模式

五、合作模式分析

六、企業發展動態

第三節 住百家

一、住百家簡介

二、企業發展情況

三、發展模式分析

四、標準化服務體系

第四節 小豬

一、企業發展概述

二、企業融資分析

三、企業競爭分析

四、企業發展動態

第五節 烏鎮旅游股份有限公司

一、企業發展概況

二、企業發展模式

三、企業發展動態

四、烏鎮景區民宿

第六節 其他

一、大魚自助游

二、木鳥短租

三、喊你玩

四、自在客

五、七彩童話

第九章 中國民宿行業投資分析

第一節 民宿業投資機遇分析

一、在線短租投融資現狀

二、鄉村民宿投資火熱

三、ota加速投資民宿

四、民宿眾籌發展火熱

第二節 民宿行業投資風險預警

一、政策有待規范

二、行業面臨洗牌

三、民宿坪效較低

四、營銷成本較高

五、客源相對單一

六、出租方易違約

第三節 民宿業投資潛力及建議

一、民宿行業投資前景良好

二、民宿投資重點考量因素

三、民宿熱點區域投資建議

四、投資需契合消費資本面

第十章 2019-2025年中國民宿業發展趨勢及前景預測

第一節 中國民宿產業未來發展趨勢

一、經營方向分析

二、價格平民化趨勢

三、個性化發展趨勢

第二節 2019-2025年民宿產業前景展望

一、民宿行業前景向好

二、“十三五”前景展望

三、“情懷民宿”展望

圖表目錄

圖表：特色民宿分類示意圖

圖表：民宿與酒店的對比分析

圖表：德國鄉村民宿發展經驗總結

圖表：日本民宿的類別及特點

圖表：日本民宿火熱的原因

圖表：日本鄉村民宿發展經驗總結

圖表：2016年臺灣民宿產業運營情況（1）

圖表：2016年臺灣民宿產業運營情況（2）

圖表：2016年臺灣熱門景點民宿均價情況

圖表：2017年臺灣各區域民宿平均房價

圖表：臺灣民宿營銷渠道分布圖

圖表：臺灣鄉村民宿發展經驗總結

圖表：短租民宿平臺的服務創新

圖表：民宿消費者特征分析

圖表：消費者選擇民宿的主要因素

圖表：消費者在線預定民宿價位分析

圖表：中國民宿消費者瀏覽信息渠道分析

圖表：鄉村民宿與城市旅館對比分析

圖表：國外鄉村民宿建設經驗總結