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中研普華產業研究院研究報告

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  • 2019-2025年版房地產信托項目商業計劃書
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2019-2025年版房地產信托項目商業計劃書

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2019-2025年版房地產信托項目商業計劃書》由中研普華房地產信托行業分析專家領銜撰寫,主要分析了房地產信托行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對房地產信托行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的房地產信托行業數據分析,幫助客戶評估房地產信托行業投資價值。

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本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1226號

本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。

中研普華公司是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構,公司每天都會接受媒體采訪及發布大量產業經濟研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。

本報告目錄與內容系中研普華原創,未經本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。

  1. ?

    第一章 執行摘要

    第一節 項目背景

    第二節 項目概況

    第三節 項目競爭優勢

    第四節 項目投資亮點

    第二章 項目介紹

    第一節 項目名稱

    第二節 項目承辦單位

    第三節 項目擬建地區、地點

    第四節 初步估計的項目回收期

    第三章 房地產信托市場分析

    第一節 房地產信托市場現狀及趨勢

    一、房地產信托國際市場現狀及趨勢

    二、房地產信托國內市場現狀及趨勢

    三、房地產信托市場供求及預測

    第二節 房地產信托目標市場分析研究

    一、房地產信托市場規模分析及預測

    二、房地產信托市場中關鍵影響因素

    三、房地產信托細分市場分析研究

    四、房地產信托項目計劃擁有的市場份額

    第三節 中研普華研究總結

    第四章 房地產信托行業分析

    第一節 房地產信托行業分析

    一、房地產信托產業基本情況

    二、房地產信托行業存在的問題及機會

    三、房地產信托行業投資前景分析

    第二節 企業競爭力分析

    一、企業在整個行業中的地位

    二、和同類型企業對比分析

    三、競爭對手分析

    四、swot分析

    五、企業核心競爭優勢

    第三節 企業競爭策略

    第四節 中研普華建議

    第五章 公司介紹

    第一節 公司概況

    第二節 公司股權結構

    第三節 公司管理架構

    第四節 公司管理

    一、董事會

    二、管理團隊

    三、外部支持

    第五節 各部門職能和經營目標

    第六節 2019年公司資產負債情況

    第七節 2019年公司經營情況

    第八節 企業主要競爭資源

    第九節 戰略和未來計劃

    第六章 項目建設計劃

    第一節 項目建設主要內容

    一、建設規模與目標

    二、項目建設內容

    三、項目建設布局與進度安排

    第二節 廠址選擇

    一、項目建設地點

    二、區位優勢分析

    三、廠址選擇及理由

    第三節 原材料保證

    第四節 建設工期計劃

    第五節 主要設備選型

    第七章 市場營銷

    第一節 企業發展規劃

    一、企業發展目標

    二、企業發展策略

    三、企業發展計劃

    四、企業實施步驟

    第二節 企業營銷戰略

    一、整體營銷戰略

    二、精細化戰略規劃

    第三節 市場推廣方式

    第八章 財務分析與預測

    第一節 基本財務數據假設

    一、2019年基本財務數據

    一、2019-2025年財務數據預測

    二、銷售收入預測與成本費用估算

    第二節 盈利能力分析預測

    一、損益和利潤分配表

    二、現金流量表

    三、相關財務指標(投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期)

    第三節 敏感性分析

    第四節 盈虧平衡分析

    第五節 中研普華財務評價結論

    第九章 房地產信托項目效益分析

    第一節 房地產信托項目的經濟效益分析

    第二節 房地產信托項目的社會效益分析

    第三節 房地產信托項目社會風險分析

    第四節 房地產信托項目社會評價結論

    第十章 資金需求

    第一節 資金需求及使用規劃

    一、項目總投資

    二、固定資產投資

    三、流動資金

    第二節 資金籌集方式

    一、本項目擬采用的融資方式

    二、項目融資方案

    三、資金其他來源

    第三節 詳細使用規劃

    第四節 投資者權利

    第十一章 資金退出

    第一節 融資方案

    一、資金進入、退出方式

    二、退出方式可行性

    第二節 投資退出方案

    一、股權融資退出方案

    二、債權融資退出方式

    第三節 投資回報率

    第十二章 風險分析

    第一節 風險分析

    一、資源風險

    二、市場不確定性風險

    三、研發風險

    四、生產不確定性風險

    五、成本控制風險

    六、競爭風險

    七、政策風險

    八、財務風險

    九、管理風險

    十、破產風險

    第二節 風險規避措施

    第十三章 結論

    附錄

    附錄一 財務附表

    附錄二 公司營業執照

    附錄三 專利技術信息

    附錄四 競爭者調查

    圖表目錄

    圖表:2019年房地產信托國際市場規模

    圖表:2019年房地產信托國內市場規模

    圖表:2019-2025年房地產信托國際市場規模預測

    圖表:2019-2025年房地產信托國內市場規模預測

    圖表:2019年房地產信托全國及各地區需求量

    圖表:2019-2025年房地產信托市場供需預測

    圖表:銷售估算表

    圖表:成本估算表

    圖表:損益表

    圖表:資產負債表

    圖表:現金流量表

    圖表:盈虧平衡點

    圖表:投資回收期

    圖表:投資回報率

  2. 《2019-2025年房地產信托項目商業計劃書》為中研普華公司獨家首創針對項目投融資咨詢服務的專項計劃書。計劃書分為:行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水平測算好了行業指標數據,作為行業通用的模板計劃書,企業可以自行補充單位信息,稍做調整就可以作為項目計劃書使用。我們也可以根據企業具體項目要求專項編寫專業定制版,并根據詳細要求合理報價,為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

      本計劃書主要有以下幾大用途:

      審批國家資金——國家規范格式、關注產業發展、側重社會影響;

      吸引外商投資——國際規范格式、遵從外資政策、確保外商利益;

      吸引風險投資——金融業規范格式、規避項目風險、保障收益回報;

      友好企業合作——行業規范格式、互利的實施方案、謹慎的市場評估;

      項目評比——專家完全版格式、嚴密的實施計劃、精確的收益評估。

      商業計劃書(Business Plan)是公司、企業或項目單位為了達到招商融資和其它發展目標之目的,在經過前期對項目科學地調研、分析、搜集與整理有關資料的基礎上,根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的一個向投資商及其他相關人員全面展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力的書面材料。商業計劃書是包括項目籌融資、戰略規劃等經營活動的藍圖與指南,也是企業的行動綱領和執行方案。

      商業計劃書是一份全方位描述企業發展的文件,是企業經營者素質的體現,是企業擁有良好融資能力、實現跨式發展的重要條件之一。一份好的商業計劃書是獲得貸款和投資的關鍵。如何吸引投資者、特別是風險投資家參與創業者的投資項目,這時一份高品質且內容豐富的商業計劃書,將會使投資者更快、更好地了解投資項目,將會使投資者對項目有信心,有熱情,動員促成投資者參與該項目,最終達到為項目籌集資金的作用。

      商業計劃書是爭取風險投資的敲門磚。投資者每天會接收到很多商業計劃書,商業計劃書的質量和專業性就成為了企業需求投資的關鍵點。企業家在爭取獲得風險投資之初,首先應該將商業計劃書的制作列為頭等大事。一份完備的商業計劃書,不僅是企業能否成功融資的關鍵因素,同時也是企業發展的核心管理工具。作為中國最早的投融資策劃專業公司之一,中研普華具有:一流專家團隊、豐富編制經驗、數百個可查詢案例、國際規范、質量超值。

      《2019-2025年房地產信托項目商業計劃書》由中研普華咨詢公司領銜撰寫,依托中研普華龐大的細分市場數據庫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家商務部、國家海關總署、房地產信托相關行業協會、中國行業研究網的基礎信息,對我國房地產信托行業的供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行了分析,并緊密結合項目情況對房地產信托項目未來發展前景進行了研判。本報告深入挖掘項目的優勢,將項目潛力、商業模式、運營規劃、財務預計等方面的內容完美地展現給投資者,最大限度提升您的公司/項目價值,確保您的商業計劃處于同行領先水平,將是您成功融資的敲門磚。我們策劃制作的商業計劃書在投資商與金融機構的慎審下確保您的項目計劃處于同行領先水平,是您成功融資立項的先決要素。

  3. 高質量的商業計劃書是獲得貸款和投資的關鍵。如何吸引投資者、特別是風險投資家參與創業者的投資項目,高品質且內容豐富的商業計劃書,將會使投資者更快、更好地了解投資項目,將會使投資者對項目有信心,有熱情,動員促成投資者參與該項目,最終達到為項目籌集資金的作用。

    計劃書作用

    1、溝通工具:中研普華編制的商業計劃書可作為項目運作主體的溝通工具,會著力體現企業(項目)的核心價值與競爭優勢,有效吸引風險投資者及商業伙伴,促成項目融資。

    2、管理工具:中研普華編寫的項目商業計劃書可視為項目運作主體的計劃工具,引導公司走過發展的不同階段,規劃具有戰略性、全局性、長期性。

    3、指導工具:中研普華編寫的項目商業計劃書內容涉及到企業(項目)運作的方方面面,能夠全程指導項目開展工作,提供建議參考。

    項目經驗

    中研普華集團每年完成項目數量達數百個,積累了豐富的項目案例,可對同行業項目提供具有參考性、建設性意見,幫助客戶對項目進行梳理和判斷。中研普華編制的商業計劃書、可行性研究報告,涵蓋能源、新能源、食品、化工、文化、房地產、冶金、零售、旅游、酒店、餐飲、物流電子、建筑、機械、醫藥、輕工等諸多領域。中研普華為項目方圓滿實現了編制報告的目標,諸如立項、申請資金、申請用地、銀行貸款、進行環評、申請設備配置單、上市募資及工商注冊等。我們在商業計劃書、可行性研究報告撰寫方面的能力得到業內的高度認可,其業務承接數量和完成的質量在業內首屈一指,在同行業名列前茅,而且客戶滿意率達到100%。

    社會影響力

    1、專業優勢:中研普華集團擁有高學歷、多元化的專業團隊,依托投資咨詢中心、市場調研中心、產業研究中心和資本中心200多位高級研究員和80多位專家顧問,中研普華咨詢擁有豐富的投融資項目策劃與包裝經驗,具有極強的專業性與國際商業水準。中研普華的項目團隊人員均為本科以上學歷,人均咨詢工作經驗超過8年,同時有一流的投資咨詢專家教授全程掌控項目。我們的團隊項目豐富經驗、數百個可查詢成功案例、國際規范、質量超值。可最大限度提升您的項目價值。我們策劃制作的商業計劃書在投資商與金融機構的慎審下,確保您的項目計劃處于同行領先水平,是成功融資立項的先決要素。

    2、信息渠道優勢:市場研究是中研普華的核心業務之一,中研普華長期對18個行業大類、數千個細分行業和數萬種產品進行跟蹤監測,并建立有行業數據、產品數據、企業數據、宏觀數據和進出口數據等多個經濟運行監測數據庫,數據庫建立長達十幾年,掌握最全最新的行業數據。因此,中研普華咨詢在編制商業計劃書時,能夠依托強大的數據基礎和專業的市場研究團隊,對項目產品的投資價值和市場前景給出正確的分析結論。

    3、市場分析優勢:中研普華集團具有十幾年項目分析經驗,深刻把握行業動態、政策要點,能立足項目本身對市場作出深入分析。采用國際規范的投資分析與評價工具,對您的投融資項目實現規范化的策劃、包裝、調查、分析、撰制,對國際國內投資商具有極強的針對性與可操作性;始終保持著國際最新版本,針對不同的行業進行各有側重的分析,匯集數位業內頂級專家為您傾心打造,在計劃書報送環節上成功率達到同行業的前列。

    4、財務測算優勢:中研普華項目人員具備專業財務分析能力,依托資本中心的多位國家級高級經濟師、造價師和注冊會計師,加上對項目的財務敏感性分析以及充分考慮項目單位的風險控制能力。可根據行業情況、政策情況和客戶提供信息對項目財務數據進行合理性論證,并根據數據庫內行業的收入、成本、費用數據對項目盈利能力進行分析和預測,編制專業的收入、成本、利潤、現金流等報表,計算有理有據的財務指標。

    5、增值服務優勢:中研普華服務貫穿客戶項目申報始終,實行項目負責人全程跟蹤服務,同時,還可提供優質的增值服務。中研普華經過十幾年積淀,積累了大量可信賴的合作伙伴,可為客戶嫁接渠道、資金等資源。中研普華擁有國內最大的產經平臺“中研網”,可為客戶提供項目推介、招商等增值服務。

    6、收費合理優勢:中研普華編制商業計劃書的收費標準在國內眾多咨詢機構中處于中等水平,收費合理。同時,中研普華出具的商業計劃書幫助眾多企業順利籌得資金,獲得了項目企業的一致好評。

    協助融資

    中研普華為客戶編制完商業計劃書后,可協助企業尋找投資機構進行融資服務。PE與VC雖然都是對上市前企業的投資,但是兩者在投資階段、投資規模、投資理念和投資特點等方面有很大的不同。VC主要投資企業的前期,PE主要投資后期。PE對處于種子期、初創期、發展期、擴展期、成熟期和Pre-IPO各個時期企業進行投資,故廣義上的PE包含VC。

    如需了解更多內容,請訪問商業計劃專題:

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    中研普華擁有20年的產業規劃、企業IPO上市咨詢、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗,業務覆蓋全球。

  • 02

    豐富的行業經驗。設立產業研究組,積累了豐富的行業實踐經驗,充分運用扎實的理論知識,更好的為客戶提供服務。

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    資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學教授、以及具備成功經驗的企業家,擁有強大的專業能力。

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