第一章 住房租賃行業發展綜述

第一節 住房租賃行業定義及分類

一、行業定義

二、行業產品/服務分類

三、行業主要商業模式

第二節 2021年上海市住宅租賃市場監測現狀

一、監測樓盤介紹

二、上海市監測點住宅租金

三、中心城區監測點租賃成交占比

四、住宅租賃成交面積區間分布

五、月平均租金

六、網簽成交均價

七、租金回報率

第二章 住房租賃行業運行環境分析

第一節 住房租賃行業政治法律環境分析

一、行業管理體制分析

二、行業主要法律法規

三、上海市住房租賃相關發展規劃

四、政策環境對行業的影響

第二節 住房租賃行業經濟環境分析

一、國內宏觀經濟形勢分析

二、房地產運行周期分析

第三節 住房租賃行業社會環境分析

一、住房租賃產業社會環境

二、社會環境對行業的影響

三、住房租賃產業發展對社會發展的影響

第三章 上海市住房租賃行業運行分析

第一節 上海市住房租賃行業發展狀況分析

一、上海市住房租賃行業發展階段

二、上海市住房租賃行業發展總體概況

三、上海市住房租賃行業發展特點分析

第二節 2019-2021年住房租賃行業發展現狀

一、2019-2021年上海市住房租賃行業市場規模

二、2019-2021年上海市住房租賃行業發展分析

三、2019-2021年上海市住房租賃企業發展分析

第三節 區域市場分析

一、區域市場分布總體情況

二、2019-2021年重點區域市場分析

1、浦東區

2、閔行區

3、寶山區

4、徐匯區

5、普陀區

6、松江區

7、嘉定區

第四節 住房租賃租金分析

一、2019-2021年住房租賃套均租金走勢

二、影響住房租賃價格的關鍵因素分析

1、成本

2、供需情況

3、中介服務

4、其他

三、2021-2026年住房租賃產品/服務價格變化趨勢

四、主要住房租賃企業價位及價格策略

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第四章 上海市住房租賃企業整體運行指標分析

第一節 2020年上海市住房租賃行業總體規模分析

一、上海市住房租賃市場成交量分析

二、上海市住房租賃市場成交金額分析

三、上海市住房租賃市場成交分布分析

四、上海市住房租賃市場成交趨勢分析

第二節 上海市住房租賃市場結構分析

一、上海市住房租賃市場主導房源類型分析

二、上海市住房租賃市場供需平衡分析

三、上海市住房租賃市場客戶對中介的依賴程度及評價分析

第三節 2020年上海市住房租賃行業運營情況分析

一、上海市住房租賃行業營收分析

二、上海市住房租賃行業成本費用分析

三、上海市住房租賃行業利潤分析

第五章 上海市住房租賃供給市場分析

第一節 住房租賃行業供給分析

一、住房租賃供給主體分類

二、2021年住房租賃行業供給分析

三、住房租賃行業區域供給分析

四、2021-2026年住房租賃行業供給變化趨勢

第二節 上海市二手房中介市場分析

一、上海市二手房中介發展現狀

二、上海市二手房中介公司競爭格局

三、上海市二手房中介發展問題

第三節 2021年上海市二手房中介公司數量及分布分析

第四節 2021年上海市二手房中介排名分析

一、上海市二手房中介按公司規模前五排名

二、上海市二手房中介按房源數量前五排名

三、上海市二手房中介按門店數量前五排名

四、上海市二手房中介按中介人數前五排名

第六章 上海市住房租賃行業渠道分析及策略

第一節 住房租賃行業渠道分析

一、渠道形式及對比

二、各類渠道對住房租賃行業的影響

三、主要住房租賃企業推廣渠道分析

四、各渠道住房租賃房客占比情況

第二節 住房租賃行業用戶分析

一、用戶細分程度分析

二、用戶需求特點分析

三、用戶租賃途徑分析

第三節 住房租賃行業營銷策略分析

一、上海市住房租賃營銷概況

二、住房租賃營銷策略探討

三、住房租賃營銷發展趨勢

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第七章 上海市住房租賃行業細分市場需求分析

第一節 2021年上海市住房租賃行業需求情況

一、住房租賃行業需求市場

二、住房租賃行業客戶結構

三、住房租賃行業需求的地區差異

第二節 上海市長租公寓市場發展分析

一、上海市長租公寓行業發展現狀

1、長租公寓行業品牌發展現狀

2、長租公寓行業消費市場現狀

3、長租公寓市場消費層次分析

4、上海市長租公寓市場走向分析

二、上海市長租公寓市場運營格局分析

1、市場供給情況分析

2、市場需求情況分析

3、影響市場供需的因素分析

三、上海市長租公寓市場需求前景預測

第三節 上海市短租公寓市場發展分析

一、上海市短租公寓行業發展現狀

1、短租公寓行業品牌發展現狀

2、短租公寓行業消費市場現狀

3、短租公寓市場消費層次分析

4、上海市短租公寓市場走向分析

一、短租公寓市場運營格局分析

1、市場供給情況分析

2、市場需求情況分析

3、影響市場供需的因素分析

三、上海市短租公寓市場需求前景預測

第八章 上海市住房租賃行業領先企業經營形勢分析

第一節 上海中原房地產經紀有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第二節 上海鏈家房地產經紀有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第三節 上海房多多網絡科技有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第四節 上海瑞家信息技術有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第五節 上海搜房房天下房地產經紀有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第六節 上海漢宇房地產顧問有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第七節 上海太平洋房屋服務有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第八節 上海我愛我家房地產經紀有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第九節 上海信義房屋中介咨詢有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第十節 美聯物業顧問(上海)有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營指標分析

三、企業經營網點分布分析

四、企業業績目標預測

第九章 2021-2026年國內房地產租賃市場發展形勢分析

第一節 2021年住房租賃市場利好政策盤點

一、重大利好政策概覽

二、稅收優惠政策解讀

三、《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》解讀

第二節 2021年房地產租賃市場發展現狀

一、住宅存量及其租賃比

二、商業地產空置率分析

三、全國租房市場需求量

四、重點城市供需分析

五、租房市場租金走勢

第三節 2021-2026年房地產租賃業務發展契機

一、存量房時代下的發展契機

二、房地產開發企業運營轉移

三、房地產產業鏈延伸趨勢

四、流動人口助長租賃需求

第十章 2021-2026年國內房屋租賃市場投資機遇分析

第一節 國內長租公寓投資機遇分析

一、世界進入“新經濟”發展時期

二、長租公寓是存量房時代的突破口

三、“租售同權”對房屋租賃市場的推動

第二節 一二線城市長租公寓市場投資機會分析

一、市場供需失衡下的投資發展空間

二、市場熱點區域與投資機遇分析

三、區別于其他地區的市場投資特性

四、市場發展現狀與投資提示

第三節 國內房屋租賃投資風險提醒

一、常見投資風險分析

二、房源波動風險分析

三、行業競爭風險分析

四、其他行業壁壘分析

第十一章 研究結論及投資建議

第一節 上海市住房租賃行業研究結論

第二節 上海市住房租賃行業投資價值評估

第三節 上海市住房租賃行業投資建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

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圖表目錄

圖表：住房租賃行業生命周期

圖表：住房租賃行業產業鏈結構

圖表：2019-2021年中國住房租賃行業市場規模

圖表：2019-2021年上海市住房租賃行業市場規模

圖表：2019-2021年住房租賃行業重要數據指標比較

圖表：2019-2021年上海市住房租賃市場占全球份額比較

圖表：2019-2021年住房租賃行業銷售收入

圖表：2019-2020年住房租賃行業利潤總額

圖表：2019-2021年住房租賃市場價格走勢

圖表：2019-2021年住房租賃行業主營業務收入

圖表：2021-2026年上海市住房租賃行業供給預測

圖表：2021-2026年上海市住房租賃行業需求預測

圖表：2021-2026年上海市住房租賃行業市場容量預測