第一章 項目摘要

第一節(jié) 項目背景

一、項目行業(yè)發(fā)展背景

二、項目建設(shè)的必要性

三、項目公司基本資料

第二節(jié) 項目概述

一、項目名稱

二、項目亮點

三、項目內(nèi)容

四、投資估算

五、融資計劃

六、戰(zhàn)略規(guī)劃

七、財務(wù)分析

第三節(jié) 項目擬建計劃

一、地區(qū)（地區(qū)發(fā)展指標）

二、地點（地址環(huán)境評估）

第四節(jié) 項目競爭優(yōu)勢

第五節(jié) 投資發(fā)展及建議

一、投資回報期預(yù)估

二、專家建議

第二章 項目購物中心市場分析

第一節(jié) 購物中心市場現(xiàn)狀及趨勢

一、購物中心國際市場現(xiàn)狀及趨勢

二、購物中心國內(nèi)市場現(xiàn)狀及趨勢

三、購物中心市場供需格局預(yù)測

第二節(jié) 購物中心行業(yè)市場前景分析

一、購物中心行業(yè)發(fā)展情況

二、購物中心行業(yè)發(fā)展問題分析

三、購物中心行業(yè)市場前景展望

四、購物中心行業(yè)市場需求預(yù)測

第三節(jié) 購物中心目標市場分析研究

一、購物中心市場規(guī)模分析及預(yù)測

二、購物中心細分市場分析研究

三、購物中心項目計劃占有目標市場的份額

第四節(jié) 企業(yè)在目標市場的競爭力研究

一、企業(yè)在行業(yè)中的地位

二、與行業(yè)內(nèi)企業(yè)對比分析

三、競爭對手分析

四、swot分析

五、企業(yè)核心競爭優(yōu)勢

第五節(jié) 市場研究結(jié)論

第三章 公司運營與管理

第一節(jié) 公司概況

一、公司簡介

二、公司業(yè)務(wù)范圍

三、公司雇員數(shù)量

第二節(jié) 公司發(fā)展歷程

一、公司創(chuàng)立以來的歷程

二、公司大事件回顧

第三節(jié) 公司管理架構(gòu)

一、公司組織架構(gòu)

二、公司管理人員

第四節(jié) 公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

一、公司股權(quán)及變動

二、公司股權(quán)分配方式

三、公司擬出讓股份

四、融資后股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計

第五節(jié) 人力資源規(guī)劃

一、人員招聘計劃

二、人才發(fā)展計劃

三、薪酬福利制度

四、部門培訓(xùn)計劃

五、員工激勵計劃

第六節(jié) 各部門職能及公司發(fā)展規(guī)劃

一、部門職能簡介

二、公司經(jīng)營目標

三、公司發(fā)展規(guī)劃

四、公司戰(zhàn)略方向

第四章 項目建設(shè)計劃

第一節(jié) 項目建設(shè)主要內(nèi)容

一、建設(shè)規(guī)模與目標

二、項目建設(shè)內(nèi)容

三、項目建設(shè)布局與進度安排

第二節(jié) 廠址選擇

一、項目建設(shè)地點

二、區(qū)位優(yōu)勢分析

三、廠址選擇及理由

第三節(jié) 原材料保證

第四節(jié) 建設(shè)工期計劃

第五節(jié) 主要設(shè)備選型

第五章 項目產(chǎn)品/服務(wù)及營銷策略

第一節(jié) 項目產(chǎn)品與服務(wù)需求

一、購物中心產(chǎn)品市場需求特征

二、購物中心產(chǎn)品客戶群體分析

三、購物中心產(chǎn)品市場需求總規(guī)模

四、購物中心項目產(chǎn)品與服務(wù)介紹

五、購物中心項目產(chǎn)品技術(shù)水平

1、擁有技術(shù)專利數(shù)量

2、產(chǎn)品質(zhì)量管理保證

3、產(chǎn)品成本控制

第二節(jié) 營銷策略定位

一、產(chǎn)品策略

二、定價策略

三、渠道策略

四、促銷策略

五、公共關(guān)系策略

第三節(jié) 企業(yè)營銷戰(zhàn)略

一、整體營銷戰(zhàn)略

二、精細化戰(zhàn)略規(guī)劃

三、營銷戰(zhàn)略實施步驟

第四節(jié) 市場推廣方式

第六章 財務(wù)分析與預(yù)測

第一節(jié) 基本財務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)

一、2018-2020年基本財務(wù)數(shù)據(jù)

一、2021-2025年財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

二、銷售收入預(yù)測與成本費用估算

第二節(jié) 盈利能力分析及預(yù)測

一、損益和利潤分配表

二、現(xiàn)金流量表

1、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

2、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

3、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

三、相關(guān)財務(wù)指標

第三節(jié) 敏感性分析

第四節(jié) 盈虧平衡分析

第五節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論

第七章 購物中心項目投融資與效益分析

第一節(jié) 項目資金需求及融資方案

一、總投資構(gòu)成

二、項目融資計劃

三、項目融資需求

第二節(jié) 項目的商業(yè)模式及盈利預(yù)測

一、項目商業(yè)模式

二、盈利水平預(yù)測

第三節(jié) 項目的效益評價

一、購物中心項目的經(jīng)濟效益分析

二、購物中心項目的社會效益分析

三、購物中心項目社會評價結(jié)論

第八章 資金籌集與退出

第一節(jié) 資金籌集

一、本項目擬采用的融資方式

二、本項目融資方案詳細說明

三、募集資金來源的補充說明

第二節(jié) 資金進入與退出

一、資金進入、退出方式

二、退出方式可行性

三、投資退出方案

1、股權(quán)融資退出方案

2、債權(quán)融資退出方式

第三節(jié) 資金需求及使用規(guī)劃

第四節(jié) 投資期間費用預(yù)估

一、銷售費用

二、管理費用

三、財務(wù)費用

第五節(jié) 投資回報預(yù)估

一、投資回報期

二、投資回報率

第六節(jié) 投資者權(quán)利

第九章 項目風(fēng)險總結(jié)

第一節(jié) 項目進展

一、項目投資估算

二、項目實施計劃

三、項目進展階段

四、項目完成情況

第二節(jié) 風(fēng)險來源分析

一、政策與經(jīng)濟風(fēng)險

二、建設(shè)與開發(fā)風(fēng)險

三、生產(chǎn)與技術(shù)風(fēng)險

四、財務(wù)與管理風(fēng)險

五、市場與運營風(fēng)險

六、其他風(fēng)險及影響因素

第三節(jié) 風(fēng)險規(guī)避措施

第十章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 研究結(jié)論

第二節(jié) 專家建議

附件

附件一 公司營業(yè)執(zhí)照

附件二 專利技術(shù)信息

附件三 主要產(chǎn)品目錄

附件四 主要供貨商及經(jīng)銷商名單

附件五 主要客戶名單

附件六 主要設(shè)備清單

附件七 競爭者調(diào)查

圖表目錄：

圖表：購物中心項目所在地區(qū)國民生產(chǎn)總值狀況

圖表：購物中心項目所在地區(qū)單位gdp能源消耗狀況

圖表：購物中心項目所在地區(qū)三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布圖

圖表：發(fā)展與民生指數(shù)評價指標體系框架圖

圖表：購物中心項目所在地區(qū)全員勞動生產(chǎn)率

圖表：購物中心項目所在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展差異系數(shù)

圖表：購物中心項目所在地區(qū)社會安全指數(shù)

圖表：購物中心項目所在地區(qū)環(huán)境質(zhì)量指數(shù)

圖表：購物中心項目所在地區(qū)萬人r&d人員全時當(dāng)量

圖表：購物中心項目所在地區(qū)r&d經(jīng)費支出占gdp比重

圖表：購物中心項目所在地區(qū)萬人專利授權(quán)數(shù)

圖表：國際購物中心行業(yè)市場規(guī)模

圖表：國內(nèi)購物中心行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2021-2025年購物中心國際市場規(guī)模預(yù)測

圖表：2021-2025年購物中心國內(nèi)市場規(guī)模預(yù)測

圖表：2021年國內(nèi)購物中心需求規(guī)模分析

圖表：2021年國內(nèi)購物中心區(qū)域需求結(jié)構(gòu)分析

圖表：2021-2025年購物中心市場供需預(yù)測

圖表：投資回收期及回報率預(yù)估

圖表：主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

圖表：目前公司股東名稱及其出資情況

圖表：公司管理層人員及相應(yīng)職責(zé)列表

圖表：未來3-5年研發(fā)資金投入計劃表

圖表：未來3-5年人才發(fā)展計劃表

圖表：未來2-3年公司銷售利潤計劃表（按產(chǎn)品）

圖表：未來2-3年公司產(chǎn)品成本預(yù)估表（按產(chǎn)品）

圖表：未來2-3年公司現(xiàn)金流量表（按季度）

圖表：與行業(yè)內(nèi)5個主要競爭對手的比較

圖表：項目總投資使用計劃與資金籌措表

圖表：2021-2025年銷售收入預(yù)測

圖表：總成本和費用估算表

圖表：利潤與利潤分配表

圖表：預(yù)計資產(chǎn)負債表

圖表：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額

圖表：投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額

圖表：籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額