第一章 養老生態園發展基礎概述

第一節 養老生態園概述

一、養老生態園的定義和目標

二、養老生態園的內涵及特征

三、養老生態園利益主體分析

四、成熟養老生態園特點分析

第二節 養老地產行業政策分析

一、中國房地產市場調控政策分析

二、中國養老地產的支持政策分析

三、《中華人民共和國老年人權益保障法》

四、《關于加強老年人優待工作的意見》

五、《關于加快發展養老服務業的意見》

第三節 中國養老生態園社會環境分析

一、中國人口老齡化趨勢分析

二、中國老年人養老模式分析

三、中國養老觀念的轉變分析

四、社會養老服務體系的現狀

五、中國的老齡人口紅利分析

第二章 養老生態園發展狀況分析

第一節 養老生態園行業發展現狀

一、養老生態園處于摸索階段

二、房企布局養老地產情況

三、保險企業涉足養老地產

四、外資在華投資老年住宅

五、中國養老生態園開發特點

第二節 不同類型養老地產市場分析

一、養老服務嵌入式住宅市場

二、養老服務型老年公寓市場

三、“學院式”養老地產市場國

四、健康養生型養老地產市場

五、養老綜合體養老地產市場

第三節 養老生態園開發運營模式分析

一、養老生態園商業模式分析

（一）中國現有養老生態園模式分析

（二）適合中國養老生態園開發模式

（三）中國養老生態園運營模式分析

（四）中國養老生態園盈利模式解析

（五）養老生態園商業模式創新分析

二、養老生態園管理模式分析

（一）房地產開發商管理的模式

（二）與專業公司建立戰略聯盟

（三）引進專業公司的管理模式

（四）各種管理模式的優劣對比

（五）養老生態園管理的收益分析

第三章 中國生態養老市場環境分析

第一節 中國養老生態園行政區劃分析

第二節 中國養老生態園地理氣候資源環境分析

一、地理位置

二、地質

三、氣候

四、資源

第三節 中國養老生態園交通環境分析

一、交通

二、鐵路

三、公路

四、港口

五、民航

第四節 中國養老生態園地產業宏觀經濟環境分析

一、中國養老生態園gdp情況

二、中國養老生態園固定資產投資

三、中國養老生態園居民收支情況

四、中國養老生態園產業結構分析

第五節 中國養老生態園地產業社會環境分析

一、中國養老生態園消費市場情況

二、中國養老生態園人均住房面積

三、2017-2021年中國養老生態園安居工程建設

第六節 中國生態養老市場政策環境

一、政策環境綜述

二、重要政策解讀

三、住房公積金新政

第四章 中國養老生態園市場發展分析

第一節 養老生態園投資開發

第二節 養老生態園供需情況

一、養老生態園供給分析

二、養老生態園入住情況

三、養老生態園成交情況

第三節 養老生態園推盤量

第四節 養老生態園價格走勢

第五章 中國人口老齡化現狀分析

第一節 人口老齡化標準

一、老年人年齡劃分標準

二、老齡化社會劃分標準

第二節 中國年齡人口結構

一、年齡結構

二、性別結構

三、戶籍結構

四、受教育結構

第三節 中國老年人口數量統計

一、2017-2021年中國老年人口數量

二、2022-2027年中國老年人口數量預測

第六章 中國養老生態園市場投資機會分析

第一節 中國養老生態園發展優勢

一、區位優勢

二、氣候特征

三、土地儲備

四、配套產業

第二節 中國養老生態園養老服務供應分析

一、養老機構數量

二、相關社會組織數量

三、專業養老服務人才數量

第七章 中國養老生態園重點區域布局分析

第一節 區域一

一、養老生態園發展優勢

二、養老生態園投資風險

第二節 區域二

一、養老生態園發展優勢

二、養老生態園投資風險

第八章 養老生態園市場目標消費者分析

第一節 老年人特征與消費能力分析

一、老年人的生理特征研究

二、老年人的心理特征研究

三、老年人的行為活動特征

四、老年人群購買力分析

第二節 中國養老生態園客戶群體分析

一、企事業單位老年退休人群

二、收入學歷較高的中年子女

三、追求安逸老年生活退休者

四、休閑度假養生的老年客流

五、養老生態園的潛在客戶分析

六、養老生態園客戶群消費特征

第三節 養老生態園消費者行為分析

一、中國居民養老意愿調查

二、老年人的養老消費觀念

三、消費者對養老地產認識

四、不同老年人關注度調查

五、養老地產設施服務需求

六、養老地產入住方式調查

第九章 中國養老生態園項目營銷策略分析

第一節 養老生態園項目的選址及定位

一、養老生態園項目的選址策略

二、養老生態園項目的場場定位

第二節 中國養老生態園項目營銷策略研究

一、養老生態園營銷中存在的問題

二、養老生態園市場營銷策略分析

三、養老生態園項目銷售渠道類型

四、養老生態園項目銷售渠道選擇

第三節 中國養老生態園項目促銷策略分析

一、養老生態園促銷目標分析

二、養老生態園促銷方式分析

三、養老生態園促銷策略分析

（一）養老生態園廣告促銷策略

（二）養老生態園人員推銷策略

（三）養老生態園營業推廣策略

（四）養老生態園公共關系策略

第四節 中國養老生態園產品價格策略分析

一、養老生態園項目定價策略分析

二、養老生態園項目價格影響因素

三、養老生態園項目定價方法研究

四、養老生態園項目調價方法研究

第五節 中國養老生態園項目網絡營銷策略分析

一、養老生態園網絡營銷運作模式分析

二、養老生態園開展網絡營銷的優勢

三、養老生態園開展網絡營銷的缺陷

四、養老生態園網絡營銷的整合互補

五、養老生態園實現網絡營銷的策略

第十章 中國養老生態園產業扶持政策分析

第一節 社會保障政策

一、醫療保險政策

二、養老保險政策

三、離退休政策

第二節 2017-2021年中國生態養老調控政策匯總

第三節 “以房養老”政策解讀

一、政策路徑

二、適用條件

三、國內實踐

四、發展困局

第四節 養老地產業其他相關政策解讀

一、政府鼓勵民間資本參與養老服務

二、政府購買公共服務政策解讀

三、養老服務業“十四五”政策導向

第十一章 中國養老生態園投融資市場戰略分析

第一節 養老生態園投資開發影響因素分析

一、地區經濟水平

二、地區居民收入

三、社會福利制度

四、老齡人口數量

五、居民養老觀念

六、地區生態環境

七、地區地價水平

第二節 中國養老生態園投資特性分析

一、養老生態園行業投資特性分析

二、養老生態園項目投入產出分析

三、投資養老生態園關鍵決策要素

四、養養老生態園的投資價值點分析

（一）進入品牌效應

（二）售租獲取利潤

（三）運營管理獲益

（四）地區輻射效應

（五）社會口碑效應

第三節 中國房地產企業投資養老生態園可行性分析

一、養老生態園成房企開發新方向

二、房企開發養老生態園優勢分析

三、房企開發養老生態園前提分析

四、房企投資養老生態園效益分析

五、房企開發養老生態園戰略分析

第四節 養老生態園投資風險分析

一、產業政策風險

二、房產信貸風險

三、新興市場風險

四、投資收益風險

五、物業管理風險

第五節 中國養老生態園投融資策略分析

一、養老生態園投融資主體分析

二、養老生態園融資渠道分析

三、養老生態園融資方式分析

四、養老生態園融資策略分析

五、養老生態園pfi融資模式

第十二章 中國養老生態園投資前景趨勢預測

第一節 養老生態園發展趨勢分析

一、綜合性住宅將成為主導產品

二、市場競爭激烈設計更重細節

三、更加注重以人為本開發理念

四、小戶型是養老地產開發首選

五、將逐步從主城區向郊區轉移

六、開發不再片面追求規模檔次

第二節 中國養老生態園市場發展前景分析

一、養老生態園成房地產新增長點

二、養老生態園產品漸成新型剛需

三、養老生態園潛力巨大尚需升級

四、養老生態園市場需求前景廣闊

五、養老生態園市場規模預測

第三節 中國養老生態園發展前景預測

一、養老生態園需求前景預測

二、養老生態園前景展望

圖表目錄

圖表：養老生態園產業鏈分析

圖表：國際養老生態園市場規模

圖表：國際養老生態園生命周期

圖表：2017-2021年中國養老生態園競爭力分析

圖表：2017-2021年中國養老生態園行業市場規模

圖表：2017-2021年全球養老生態園產業市場規模

圖表：2017-2021年養老生態園重要數據指標比較

圖表：2017-2021年中國養老生態園行業銷售情況分析

圖表：2017-2021年中國養老生態園行業利潤情況分析

圖表：2017-2021年中國養老生態園行業資產情況分析

圖表：2022-2027年中國養老生態園市場前景預測

圖表：2022-2027年中國養老生態園發展前景預測