第一章 城市更新綜述及數據來源說明

1.1 城市更新界定

1.1.1 城市更新的界定

1.1.2 城市更新相關概念辨析

1.2 城市更新分類

1.2.1 按改造程度不同進行劃分

1.2.2 按開發模式不同進行劃分

1.2.3 按原用地功能類型進行劃分

1.3 城市更新領域專業術語說明

1.4 本報告研究范圍界定說明

1.5 本報告數據來源及統計標準說明

第二章 中國城市更新宏觀環境分析

2.1 中國城市更新政策環境分析

2.1.1 中國城市更新監管體系及機構介紹

2.1.2 中國城市更新標準體系建設現狀

2.1.3 中國城市更新發展相關政策規劃匯總及解讀

（1）中國城市更新發展相關政策匯總

（2）中國城市更新發展相關規劃匯總

（3）中國城市更新發展重點政策解讀

2.1.4 國家“十四五”規劃對城市更新發展的影響分析

2.1.5 “碳中和、碳達峰”對城市更新的影響分析

2.1.6 政策環境對城市更新發展的影響總結

2.2 中國城市更新經濟環境分析

2.2.1 中國宏觀經濟發展現狀

2.2.2 中國宏觀經濟發展展望

2.2.3 中國城市更新發展與宏觀經濟相關性分析

2.3 中國城市更新社會環境分析

2.3.1 中國城市更新社會環境分析

2.3.2 社會環境對城市更新的影響總結

2.4 中國城市更新技術（technology）環境分析

2.4.1 城市更新流程

2.4.2 城市更新關鍵技術分析

2.4.3 技術環境對城市更新發展的影響總結

第三章 全球城市更新進程及經驗借鑒

3.1 全球城市更新發展進程及理論發展

3.1.1 全球城市化發展現狀

3.1.2 全球城市更新發展進程

3.2 全球城市重點區域分析及案例研究

3.2.1 全球城市更新重點區域分析

（1）英國城市更新模式分析

（2）美國城市更新模式分析

（3）日本城市更新模式分析

3.2.2 全球城市更新代表性案例研究

（1）荷蘭鹿特丹城市更新案例

（2）英國倫敦cbd區城市更新案例

（3）德國漢堡工業區城市更新案例

（4）美國紐約哈德遜廣場更新案例

3.3 全球城市更新發展趨勢預判及經驗借鑒

3.3.1 全球城市更新發展趨勢預判

3.3.2 全球城市更新發展經驗總結

第四章 中國城市更新發展狀況及市場痛點分析

4.1 中國城市更新發展歷程分析

4.1.1 中國城市更新進化歷程

4.1.2 中國城市更新政策推進歷程

4.2 中國城市更新市場主體類型

4.2.1 中國城市更新市場參與者

4.2.2 中國城市更新參與主體類型

4.3 中國城市更新市場主體數量規模

4.3.1 建筑業企業數量

4.3.2 房地產企業數量

4.3.3 城市更新注冊企業數量

4.4 中國城市更新開發模式分析

4.4.1 政府主導型開發模式

（1）開發模式概述

（2）代表城市特征

（3）引導方向預判

4.4.2 多方參與型開發模式

（1）開發模式概述

（2）代表城市特征

（3）引導方向預判

4.4.3 市場化開發模式

（1）開發模式概述

（2）代表城市特征

（3）引導方向預判

4.5 中國城市更新市場競爭格局分析

4.6 中國城市更新市場需求狀況

4.7 中國城市更新市場規模體量分析

4.8 中國城市更新招投標市場解讀

4.8.1 中國城市更新招投標項目情況

4.8.2 中國城市更新招投標項目匯總

4.9 中國城市更新市場痛點分析

第五章 中國城市更新市場資本投入與重點區域布局解讀

5.1 城市更新主要資金來源及投融資市場主體

5.1.1 城市更新資金來源

5.1.2 城市更新投融資主體

5.2 城市更新投融資模式分析

5.2.1 地方政府利用財政資金直接投資

5.2.2 地方政府配套資金同時發行城市更新專項債

5.2.3 地方政府授權地方國企為主體進行投融資

5.2.4 “投資人+epc”模式

5.2.5 政府和社會資本合作模式（ppp模式）

5.3 中國城市更新市場投融資狀況

5.3.1 中國城市更新市場投融資狀況

5.3.2 中國城市更新市場投融資案例

5.4 中國城市更新市場區域發展格局

5.5 中國城市更新重點區域市場布局解讀

5.5.1 北京市城市更新布局解讀

（1）政策匯總

（2）布局規劃

（3）北京市城市更新現狀

1）北京市城市更新面積

2）北京市城市更新主要參與者

5.5.2 上海市城市更新布局解讀

（1）政策匯總

（2）布局規劃

（3）上海市城市更新現狀

1）上海市城市更新面積

2）上海市城市更新主要參與者

5.5.3 廣州市城市更新布局解讀

（1）政策匯總

（2）布局規劃

（3）廣州市城市更新現狀

1）廣州市城市更新面積

2）廣州市城市更新主要參與者

5.5.4 深圳市城市更新布局解讀

（1）政策匯總

（2）布局規劃

（3）深圳市城市更現狀

1）深圳市城市更新面積

2）深圳市城市更新主要參與者

第六章 中國城市更新產業鏈全景梳理及布局狀況分析

6.1 中國城市更新產業結構屬性（產業鏈）分析

6.1.1 城市更新產業鏈結構梳理

6.1.2 城市更新產業鏈生態圖譜

6.2 中國城市更新產業價值屬性（價值鏈）分析

6.2.1 城市更新成本投入分析

6.2.2 城市更新價值鏈分析

6.3 中國城市更新產業生態之房地產發展狀況及更新改造需求分析

6.3.1 商業地產

（1）商業地產開發流程

（2）商業地產發展現狀

（3）商業地產運營模式

（4）商業地產城市更新案例

6.3.2 住宅地產

（1）住宅地產開發流程

（2）住宅地產發展現狀

（3）住宅地產城市更新案例

6.3.3 工業地產

（1）工業地產分類

（2）工業地產開發模式

（3）工業地產發展現狀

（4）工業地產城市更新案例

6.4 中國城市更新產業生態之建筑業發展狀況及市場需求潛力分析

6.4.1 建筑材料

（1）建筑材料種類

（2）建筑材料細分產量

（3）建筑材料市場規模

6.4.2 建筑設計

（1）建筑設計概念

（2）建筑設計企業競爭現狀

（3）建筑材料行業規模

6.4.3 綠色建筑

（1）綠色建筑的概念界定

（2）綠色建筑主要組成

（3）綠色建筑項目數量

6.4.4 智能建筑

（1）智能建筑概念

（2）智能建筑組成

（3）智能建筑行業企業競爭現狀

第七章 中國城市更新重點企業布局案例研究

7.1 中國城市更新重點企業布局狀況梳理

7.2 中國城市更新重點企業布局案例分析

7.2.1 佳兆業集團控股有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新重點項目案例

（5）企業城市更新業務布局規劃

（6）企業城市更新業務布局優劣勢分析

7.2.2 奧園集團有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新重點項目案例

（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤

（6）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.3 遠洋集團控股有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新重點項目案例

（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤

（6）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.4 時代中國控股有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新重點項目案例

（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤

（6）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.5 福星惠譽控股有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤

（5）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.6 俊發集團有限公司

（1）企業基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新重點項目案例

（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤

（6）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.7 新星宇建設集團有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.8 景業名邦集團控股有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤

（5）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.9 廣東方直集團有限公司

（1）企業基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新重點項目案例

（4）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤

（5）企業城市更新布局優劣勢分析

7.2.10 貴州宏立城集團有限公司

（1）企業發展歷程及基本信息

（2）企業生產經營基本情況

（3）企業城市更新業務布局狀況

（4）企業城市更新重點項目案例

（5）企業城市更新布局優劣勢分析

第八章 中國城市更新市場前瞻及戰略布局策略建議

8.1 中國城市更新發展潛力評估

8.2 中國城市更新發展趨勢預判

8.3 中國城市更新進入與退出壁壘

8.4 中國城市更新投資風險預警

8.5 中國城市更新投資價值評估

8.6 中國城市更新投資機會分析

8.7 中國城市更新投資策略與建議

8.8 中國城市更新可持續發展建議

圖表目錄

圖表：城市更新的界定

圖表：舊城改造、棚戶區改造的界定

圖表：舊城改造、棚戶區改造的界定

圖表：城市更新類型（按改造程度劃分）

圖表：城市更新類型（按開發模式劃分）

圖表：城市更新類型（按原用地功能類型劃分）

圖表：城市更新領域專業術語說明

圖表：本報告研究范圍界定

圖表：本報告數據來源及統計標準說明

圖表：中國城市更新主管部門及自律組織

圖表：國內部分設置城市更新機構的城市

圖表：中國城市更新即將實施標準

圖表：國家標準《城市更新空間單元規劃編制技術導則》

圖表：截至2021年中國城市更新發展政策匯總

圖表：截至2021年中國城市更新發展規劃匯總

圖表：2021年新型城鎮化和城鄉融合發展部分重點任務

圖表：《關于開展第一批城市更新試點工作的通知》城市名單

圖表：國家“十四五”規劃中城市更新重點區域類型 “三區一村”

圖表：《2030年前碳達峰行動方案》中城鄉建設相關內容

圖表：2018-2022年中國gdp增長走勢圖（單位：萬億元，%）

圖表：2018-2022年中國工業增加值及增長率走勢圖（單位：萬億元，%）

圖表：2018-2022年中國固定資產投資（不含農戶）增長速度（單位：萬億元，%）

圖表：2018-2022年中國財政收入變化情況（單位：萬億元）

圖表：部分國際機構對2022年中國經濟增長的預測（單位：%）

圖表：宏觀經濟環境對中國城市更新影響

圖表：2018-2022年中國城鎮人口及增速（單位：億人，%）

圖表：2018-2022年中國城鎮化率（單位：%）

圖表：2018-2022年中國居民人均可支配收入變化情況（單位：元，%）

圖表：2018-2022年中國居民人均消費支出變化情況（單位：元，%）

圖表：城市更新項目申報步驟

圖表：城市更新整體流程

圖表：城市更新關鍵技術分析