第一章 養老產業發展背景

第一節 養老產業界定

一、養老產業的概念與分類

二、養老產業和老齡事業的關系

三、養老產業產業鏈結構

四、《養老機構服務安全基本規范》強制性國家標準

第二節 中國養老產業發展環境

一、政策環境

1、《關于加快發展養老服務業的若干意見》

2、《關于開展個人稅收遞延型商業養老保險試點的通知》

3、《關于鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》

4、新版《老年人權益保障法》修正

5、《關于進一步擴大養老服務供給促進養老服務消費的? 實施意見》

6、《關于全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》

7、《關于推進養老服務發展的意見》

8、《關于做好2020年養老院服務質量建設專項行動工作的通知》

9、《民政部關于加快建立全國統一養老機構等級評定體系的指導意見》

二、經濟環境

1、中國宏觀經濟運行狀況

2、中國養老保障取得長足發展

3、中國養老保險體系初步建成

4、中國養老保險商業險市場發展態勢

三、人口環境

1、中國人口結構及人口老齡化現狀

2、人口老齡化已成為重要民生問題

四、社會環境

1、中國“空巢老人”的養老問題突出

2、中國老年人消費觀念的轉變分析

3、新型城鎮化下養老服務產業發展機遇

第二章 國外養老產業模式及發展經驗借鑒分析

第一節 國外養老產業發展分析

一、國外養老產業發展歷程

二、國外養老產業發展現狀

1、國外主要養老模式分析

2、養老模式經驗借鑒分析

三、國外養老制度發展分析

四、國外養老體系對中國啟示

第二節 國外養老居住模式借鑒

一、老年人的居住模式分析

二、國際養老地產發展借鑒

三、國際居家養老經驗借鑒

四、國際機構養老經驗借鑒

五、國際養老社區經驗借鑒

第三節 養老保險制度經驗借鑒

一、國際養老保險模式分類

二、國際養老保險體系分析

三、國際企業年金制度分析

四、國際商業養老保險制度分析

五、國際養老保險市場發展借鑒

第四節 國外護理服務市場經驗借鑒

一、日本老年護理服務市場借鑒

1、老年護理體系介紹

2、老年護理發展情況

3、對中國的發展啟示

二、美國老年護理服務市場借鑒

1、老年護理服務簡介

2、老年護理發展情況

3、對中國的發展啟示

第三章 國內外養老服務模式研究

第一節 世界養老服務環境分析

一、世界人口總數和分布

二、世界人口老齡化現狀

三、世界各國老齡化對策

第二節 發達國家的養老服務模式研究

一、美國養老服務模式

二、英國養老服務模式

三、德國養老服務模式

四、瑞士養老服務模式

五、日本養老服務模式

六、法國養老服務模式

第三節 中國養老服務模式

一、傳統的養老服務模式

二、社區養老服務模式

三、機構養老服務模式

第四章 中國養老模式發展分析

第一節 中國現行養老模式分析

一、居家養老發展分析

1、居家養老重要性

2、居家養老發展現狀

3、居家養老群體數量規模

（1）生活照料型居家養老

（2）醫療保健型居家養老

4、居家養老服務發展建議

二、社區養老發展分析

1、發展社區養老的重要性和必要性

2、社區養老發展現狀

3、社區養老服務市場規模

4、社區養老服務發展前景

5、現階段中國社區養老服務發展存在問題

6、解決中國社區養老服務問題的對策探析

三、機構養老發展分析

1、機構養老供給不足

2、機構養老發展現狀

3、機構養老服務市場規模

4、機構養老服務模式發展趨勢

第二節 養老方式的轉變與養老機構的發展

一、傳統的養老方式-家庭養老

1、家庭養老的歷史

2、家庭養老的基礎

二、養老方式由單一化向多元化發展

1、養老方式轉變的背景

2、多樣化的養老方式

3、養老方式的轉變對養老機構發展的推動

三、養老機構的分類

1、技術護理照顧型養老機構

2、中級護理照顧型養老機構

3、一般照顧型養老機構

四、主要類型養老機構簡介

1、老年社會福利院

2、敬老院

3、老年公寓

4、托老所

第三節 醫養結合模式分析

一、中國醫療及養老模式現狀及問題

1、傳統養老模式不足之處

2、養老床位數不足與閑置

3、醫養分離缺乏綜合性醫養服務

二、“醫養結合”居家養老模式必要性及可行性

三、醫養結合的養老模式分析

四、醫養結合發展現狀

五、醫養結合模式發展的問題與發展策略

六、“互聯網+”下醫養結合養老模式的策略

第五章 中國養老機構市場發展現狀及供需預測

第一節 養老機構行業主要政策分析

一、養老機構行業相關管理規范

1、《養老機構管理辦法》

2、《養老機構服務安全基本規范》

3、《養老機構等級劃分與評定》

二、對養老機構發展的政策分析解讀

1、《關于推進養老服務發展的意見》

2、《關于加快發展養老服務業的實施意見》

3、《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》

4、《關于進一步擴大養老服務供給 促進養老服務消費的實施意見》

5、《關于推進養老機構“雙隨機、一公開”監管的指導意見》

第二節 養老機構發展現狀分析

一、養老機構投資主體分析

二、養老機構運營成本分析

三、不同養老機構現狀分析

1、養老院發展現狀分析

2、福利院發展現狀分析

3、托老所發展現狀分析

4、護理院發展現狀分析

第三節 養老機構供給狀況分析

一、養老機構建設投資分析

二、中國養老機構的供給現狀

三、中國養老機構供給存在的問題

第四節 養老機構需求狀況分析

一、養老機構需求影響因素

二、中國養老機構床位數需求預測

三、養老機構需求預測分析

第五節 養老機構發展瓶頸及問題分析

一、主要問題

二、發展瓶頸

第六節 民辦養老機構發展現狀

一、民辦養老機構服務特點

二、民辦養老機構運營現狀

三、民辦養老機構競爭結構趨勢

1、技術護理照顧型養老機構

2、中級護理照顧型養老機構

3、一般照顧型養老機構

四、“醫養結合”實施中民營養老機構需求探索

五、民辦養老機構生存問題

第六章 中國養老機構細分產業分析

第一節 老年社會福利院

一、中國老年社會福利院產業發展概況

二、老年社會福利院產業建設現狀

三、中國老年社會福利院產業經營模式分析

四、中國知名老年社會福利院運行態勢分析

第二節 養老院

一、中國養老院產業運行概括

二、中國養老院主要設施分析

1、娛樂設施分析

2、文化健身設施建設分析

3、醫護型老年護理中心建設分析

三、新型養老院分析

1、度假式養老院

2、貴族式養老院

3、居家養老與機構養老相結合的養老院

四、2022-2027年養老院發展規模預測

第三節 老年公寓

一、中國老年公寓產業發展現狀

二、主要城市養老公寓開發運營分析

三、中國老年公寓產業發展動態分析

四、中國老年公寓知名企業分析

五、中國老年公寓發展存在的問題分析

六、老年公寓發展的對策與建議

第四節 托老所

一、中國托老所發展現狀

二、中國托老所建設項目分析

三、中國知名托老所企業分析

四、中國托老所發展存在的問題分析

第七章 中國養老機構區域化市場及發展預測分析

第一節 華北地區

一、養老產業相關政策

二、養老機構數量變化

三、養老機構發展現狀分析

四、養老機構市場發展分析

五、養老機構發展趨勢預測

第二節 東北地區

一、養老產業相關政策

二、養老機構數量變化

三、養老機構發展現狀分析

四、養老機構市場發展分析

五、養老機構發展趨勢預測

第三節 華東地區

一、養老產業相關政策

二、養老機構數量變化

三、養老機構發展現狀分析

四、養老機構市場發展分析

五、養老機構發展趨勢預測

第四節 華中地區

一、養老產業相關政策

二、養老機構數量變化

三、養老機構發展現狀分析

四、養老機構市場發展分析

五、養老機構發展趨勢預測

第五節 華南地區

一、養老產業相關政策

二、養老機構數量變化

三、養老機構發展現狀分析

四、養老機構市場發展分析

五、養老機構發展趨勢預測

第六節 西部地區

一、養老產業相關政策

二、養老機構數量變化

三、養老機構發展現狀分析

四、養老機構市場發展分析

五、養老機構發展趨勢預測

第八章 2022-2027年養老機構行業競爭形勢及策略

第一節 行業總體市場競爭狀況分析

一、養老機構行業競爭結構分析

二、養老機構行業集中度分析

三、養老機構行業swot分析

第二節 中國養老機構品牌競爭分析

一、養老機構行業品牌競爭概況

二、中國養老機構行業競爭力分析

三、不同類型養老機構競爭對比分析

第三節 養老機構行業投資運作分析

一、重點企業投資及項目運作分析

二、企業投資兼并與重組及其趨勢

三、養老機構投資企業ipo運作分析

第九章 國內領先養老機構發展分析

第一節 泰康之家（北京）投資有限公司

一、公司發展概況

二、業務經營分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第二節 北京光大匯晨養老服務有限公司

一、公司發展概況

二、業務范圍及資質分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第三節 無錫九如城養老產業發展有限公司

一、公司發展概況

二、業務經營分析

三、養老服務業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第四節 樂成老年事業投資有限公司

一、公司發展概況

二、業務經營分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第五節 華邦控股集團有限公司

一、公司發展概況

二、業務范圍及資質分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第六節 遠洋養老運營管理有限公司

一、公司發展概況

二、業務范圍及資質分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第七節 北京誠和敬投資有限責任公司

一、公司發展概況

二、業務范圍及資質分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第八節 湖南普親老齡產業發展有限公司

一、公司發展概況

二、業務經營分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第九節 榮成盛泉養老服務股份有限公司

一、公司發展概況

二、業務經營分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第十節 上海佰仁健康產業有限公司

一、公司發展概況

二、業務經營分析

三、養老業務規模分析

四、養老業務投資分析

五、未來發展規劃分析

第十章 2022-2027年養老機構行業前景及趨勢預測

第一節 2022-2027年中國發展養老服務機構可行性分析

一、市場發展增速分析

二、市場需求驅動分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

三、市場盈利能力分析

四、市場吸引力分析與評估

第二節 未來幾年養老機構發展有利因素分析

一、中國老齡化趨勢加速，養老產業規模預期超十萬億

二、《規劃》提出，“十四五”時期養老服務床位總量要達到900萬張以上

第三節 2022-2027年養老市場發展前景展望

一、2022-2027年養老市場發展潛力

二、2022-2027年養老市場發展前景展望

三、2022-2027年養老機構行業發展前景

第四節 2022-2027年養老機構行業發展趨勢預測

一、2022-2027年養老市場規模預測

二、未來5年老齡服務產業進入快速發展期

三、2022-2027年我國養老機構發展趨勢預測

第五節 “十四五”時期養老產業發展趨勢研判

一、護理服務和醫療服務相結合是行業發展的主要方向

二、滿足中端服務需求是行業發展大勢

三、輕資產、重服務的模式將在市場競爭中取得巨大優勢

四、品牌化、規模化、自主化的發展趨勢明顯

第六節 新冠肺炎疫情對養老機構的影響分析

一、疫情期間，養老機構普遍遭受的沖擊

二、歐美養老院在疫情中遭受重創

三、后疫情時代養老機構的機遇與挑戰

四、后疫情時代養老機構發展對策研究

第十一章 2022-2027年養老機構行業投資價值評估分析

第一節 養老機構行業投資特性分析

一、養老機構行業進入壁壘分析

二、養老機構行業盈利因素分析

第二節 醫養結合養老模式投融資可行性分析

一、醫養結合的投融資模式

二、醫養結合投融資模式的多角度分析

1、政府角度

2、企業角度

3、家庭角度

三、醫養結合投融資模式的風險分析

1、政策風險

2、金融風險

3、運營管理風險

4、市場風險

四、醫養結合投融資的可行性分析

1. 養老需求巨大

2. 資金來源充足

3. 政策支持

第三節 中國養老機構行業的投資機會

一、養老機構抓住商業機會必備要素

1、快速找到自己的標定

2、盡快完善業務閉環

二、中國式居家養老的投資機會分析

三、中國養老機構投資建設機會分析

四、國內養老服務市場投資潛力凸顯

第四節 中國養老機構行業投資風險分析

一、政策層面風險

二、社會層面風險

三、供需關系風險

四、內部管理風險

第五節 中國養老機構行業投資建議

一、民辦養老服務機構投資建議

二、中國養老機構的分類建議

第十二章 2022-2027年加快中國養老機構發展的建議

第一節 政府在養老機構發展中的角色

一、健全法制創造良好法律環境

二、推行養老機構分級管理制度

三、開放養老領域引入社會資本

四、推廣機構養老改變人們偏見

第二節 加快推進公辦養老機構改革

一、轉變公辦養老機構的運營方式

二、公辦養老機構應盡快進行產權改革

三、對公辦養老機構入院人員的處理

第三節 大力發展民營養老機構

一、創造民營養老機構發展的外部環境

二、民營養老機構應提升自身的質量

三、民營養老機構應制定合理的價格

四、民營養老機構應加強自身的營銷

第四節 提高中國養老機構服務人員的素質

一、制定有關養老機構服務人員的法律

二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度

三、對現有養老機構服務人員進行培訓

四、養老機構可將部分服務外包

圖表目錄：

圖表：養老相關政策一覽

圖表：中國人口結構分析

圖表：中國人口老齡化現狀

圖表：國外主要養老模式分析

圖表：老年人的居住模式分析

圖表：國際養老保險模式分類

圖表：國際養老保險體系分析

圖表：中國農村養老服務機構單位數及床位數統計情況

圖表：2019-2021年中國老人數量及養老機構床位數統計

圖表：社會服務與收養性機構基本建設投資情況統計

圖表：全國各省市養老機構床位數情況統計

圖表：2019-2021年中國養老服務行業市場規模

圖表：2019-2021年中國各省市老年人口撫養比

圖表：2019-2021年城市人口人均收入

圖表：2019-2021年農村人口人均收入

圖表：中國養老服務行業所有制結構企業市場份額占比

圖表：中國養老機構行業重點企業雇員人數對比

圖表：中國養老機構行業重點企業營業收入對比

圖表：中國養老機構行業重點企業利潤總額對比

圖表：2019-2021年中國養老服務行業營業利潤率

圖表：2019-2021年中國養老服務行業總資產周轉率

圖表：2019-2021年中國養老服務行業資產負債率

圖表：2019-2021年中國養老服務市場醫療服務需求

圖表：2019-2021年中國養老服務市場護理服務需求

圖表：2019-2021年中國養老服務市場家政服務需求

圖表：2019-2021年中國養老服務市場養老機構數量

圖表：2019-2021年中國養老服務市場養老床位數量

圖表：2019-2021年中國每千名老人養老床位數

圖表：2019-2021年中國養老機構職工人數

圖表：2019-2021年中國生活照料型居家養老群體數量

圖表：2019-2021年中國醫療保健型居家養老群體數量

圖表：2019-2021年中國社區養老服務市場規模

圖表：2019-2021年中國機構養老服務市場規模

圖表：2019-2021年中國養老院發展現狀分析

圖表：2019-2021年中國福利院發展現狀分析

圖表：2019-2021年中國托老所發展現狀分析

圖表：2019-2021年中國護理院發展現狀分析

圖表：2022-2027年中國分年齡老年人口預測

圖表：2022-2027年中國養老機構需求預測

圖表：中國技術護理照顧型養老機構競爭結構趨勢

圖表：中國中級護理照顧型養老機構競爭結構趨勢

圖表：中國一般照顧型養老機構競爭結構趨勢

圖表：2020-2030年中國退休金支出金額預測

圖表：中國養老服務行業護理人員平均年收入及增長率

圖表：中國規模以上養老服務企業市場規模份額占比

圖表：2019-2021年中國養老服務行業凈資產增長率

圖表：2019-2021年中國養老服務行業銷售規模

圖表：2019-2020年全國省市養老金增長情況匯總

圖表：2019-2021年中國老年住宅市場供需分析

圖表：2019-2021年中國養老服務嵌入式住宅市場分析

圖表：2019-2021年中國養老服務型老年公寓市場分析

圖表：2019-2021年中國“學院式”養老地產市場分析

圖表：2019-2021年中國健康養生型養老地產市場分析

圖表：2019-2021年中國養老綜合體養老地產市場分析

圖表：2019-2021年中國養老保險業市場容量

圖表：2019-2021年中國養老保險運營格局

圖表：2022-2027年中國養老服務行業總產值預測

圖表：2022-2027年中國養老服務行業銷售規模預測

圖表：2022-2027年中國養老機構投資規模預測