第一章 養老產業發展背景????? 1

第一節 養老產業界定? 1

一、養老產業的概念與分類?????? 1

二、養老產業和老齡事業的關系?????? 2

三、養老產業產業鏈結構??? 5

四、《養老機構服務安全基本規范》強制性國家標準???? 6

第二節 中國養老產業發展環境? 7

一、政策環境?????? 7

二、經濟環境?????? 31

三、人口環境?????? 41

四、社會環境?????? 44

第二章 國外養老產業模式及發展經驗借鑒分析?????? 48

第一節 國外養老產業發展分析? 48

一、國外養老產業發展歷程?????? 48

二、國外養老產業發展現狀?????? 49

三、國外養老制度發展分析?????? 55

四、國外養老體系對中國啟示??? 57

第二節 國外養老居住模式借鑒? 57

一、老年人的居住模式分析?????? 57

二、國際養老地產發展借鑒?????? 63

三、國際居家養老經驗借鑒?????? 64

四、國際機構養老經驗借鑒?????? 67

五、國際養老社區經驗借鑒?????? 68

第三節 養老保險制度經驗借鑒? 70

一、國際養老保險模式分類?????? 70

二、國際養老保險體系分析?????? 71

三、國際企業年金制度分析?????? 72

四、國際商業養老保險制度分析?????? 75

五、國際養老保險市場發展借鑒?????? 77

第四節 國外護理服務市場經驗借鑒? 78

一、日本老年護理服務市場借鑒?????? 78

二、美國老年護理服務市場借鑒?????? 81

第三章 國內外養老服務模式研究? 85

第一節 世界養老服務環境分析? 85

一、世界人口總數和分布??? 85

二、世界人口老齡化現狀??? 85

三、世界各國老齡化對策??? 85

第二節 發達國家的養老服務模式研究???? 86

一、美國養老服務模式?????? 86

二、英國養老服務模式?????? 90

三、德國養老服務模式?????? 91

四、瑞士養老服務模式?????? 93

五、日本養老服務模式?????? 95

六、法國養老服務模式?????? 96

第三節 中國養老服務模式? 99

一、傳統的養老服務模式??? 99

二、社區養老服務模式?????? 100

三、機構養老服務模式?????? 100

第四章 中國養老模式發展分析????? 102

第一節 中國現行養老模式分析? 102

一、居家養老發展分析?????? 102

二、社區養老發展分析?????? 105

三、機構養老發展分析?????? 121

第二節 養老方式的轉變與養老機構的發展???? 123

一、傳統的養老方式-家庭養老? 123

二、養老方式由單一化向多元化發展?????? 124

三、養老機構的分類??? 127

四、主要類型養老機構簡介?????? 127

第三節 醫養結合模式分析? 130

一、中國醫療及養老模式現狀及問題?????? 130

二、"醫養結合"居家養老模式必要性及可行性 131

三、醫養結合的養老模式分析??? 133

四、醫養結合發展現狀?????? 134

五、醫養結合模式發展的問題與發展策略?????? 135

六、"互聯網+"下醫養結合養老模式的策略????? 138

第五章 中國養老機構市場發展現狀及供需預測?????? 140

第一節 養老機構行業主要政策分析? 140

一、養老機構行業相關管理規范?????? 140

二、對養老機構發展的政策分析解讀?????? 154

第二節 養老機構發展現狀分析? 175

一、養老機構投資主體分析?????? 175

二、養老機構運營成本分析?????? 184

三、不同養老機構現狀分析?????? 187

第三節 養老機構供給狀況分析? 192

一、養老機構建設投資分析?????? 192

二、中國養老機構的供給現狀??? 192

三、中國養老機構供給存在的問題??? 193

第四節 養老機構需求狀況分析? 194

一、養老機構需求影響因素?????? 194

二、中國養老機構床位數需求預測??? 194

三、養老機構需求預測分析?????? 195

第五節 養老機構發展瓶頸及問題分析???? 196

一、主要問題?????? 196

二、發展瓶頸?????? 196

第六節 民辦養老機構發展現狀? 197

一、民辦養老機構服務特點?????? 197

二、民辦養老機構運營現狀?????? 198

三、民辦養老機構競爭結構趨勢?????? 200

四、"醫養結合"實施中民營養老機構需求探索 200

五、民辦養老機構生存問題?????? 203

第六章 中國養老機構細分產業分析???? 206

第一節 老年社會福利院???? 206

一、中國老年社會福利院產業發展概況??? 206

二、老年社會福利院產業建設現狀??? 206

三、中國老年社會福利院產業經營模式分析??? 207

四、中國知名老年社會福利院運行態勢分析??? 218

第二節 養老院???? 219

一、中國養老院產業運行概括??? 219

二、中國養老院主要設施分析??? 220

三、新型養老院分析??? 220

四、2022-2027年養老院發展規模預測?? 222

第三節 老年公寓? 223

一、中國老年公寓產業發展現狀?????? 223

二、主要城市養老公寓開發運營分析?????? 223

三、中國老年公寓產業發展動態分析?????? 226

四、中國老年公寓知名企業分析?????? 226

五、中國老年公寓發展存在的問題分析??? 228

六、老年公寓發展的對策與建議?????? 229

第四節 托老所???? 231

一、中國托老所發展現狀??? 231

二、中國托老所建設項目分析??? 233

三、中國知名托老所企業分析??? 233

四、中國托老所發展存在的問題分析?????? 233

第七章 中國養老機構區域化市場及發展預測分析??? 235

第一節 華北地區? 235

一、養老產業相關政策?????? 235

二、養老機構數量變化?????? 240

三、養老機構發展現狀分析?????? 240

四、養老機構市場發展分析?????? 243

五、養老機構發展趨勢預測?????? 244

第二節 東北地區? 246

一、養老產業相關政策?????? 246

二、養老機構數量變化?????? 252

三、養老機構發展現狀分析?????? 252

四、養老機構市場發展分析?????? 253

五、養老機構發展趨勢預測?????? 253

第三節 華東地區? 254

一、養老產業相關政策?????? 254

二、養老機構數量變化?????? 256

三、養老機構發展現狀分析?????? 257

四、養老機構市場發展分析?????? 257

五、養老機構發展趨勢預測?????? 258

第四節 華中地區? 269

一、養老產業相關政策?????? 269

二、養老機構數量變化?????? 272

三、養老機構發展現狀分析?????? 273

四、養老機構市場發展分析?????? 274

五、養老機構發展趨勢預測?????? 275

第五節 華南地區? 277

一、養老產業相關政策?????? 277

二、養老機構數量變化?????? 280

三、養老機構發展現狀分析?????? 281

四、養老機構市場發展分析?????? 282

五、養老機構發展趨勢預測?????? 283

第六節 西部地區? 284

一、養老產業相關政策?????? 284

二、養老機構數量變化?????? 285

三、養老機構發展現狀分析?????? 285

四、養老機構市場發展分析?????? 287

五、養老機構發展趨勢預測?????? 289

第八章 2022-2027年養老機構行業競爭形勢及策略 291

第一節 行業總體市場競爭狀況分析? 291

一、養老機構行業競爭結構分析?????? 291

二、養老機構行業集中度分析??? 293

三、養老機構行業swot分析? 295

第二節 中國養老機構品牌競爭分析? 300

一、養老機構行業品牌競爭概況?????? 300

二、中國養老機構行業競爭力分析??? 301

三、不同類型養老機構競爭對比分析?????? 302

第三節 養老機構行業投資運作分析? 302

一、重點企業投資及項目運作分析??? 302

二、企業投資兼并與重組及其趨勢??? 304

三、養老機構投資企業ipo運作分析?????? 304

第九章 國內領先養老機構發展分析???? 305

第一節 泰康之家（北京）投資有限公司? 305

一、公司發展概況?????? 305

二、業務經營分析?????? 305

三、養老業務規模分析?????? 308

四、養老業務投資分析?????? 309

五、未來發展規劃分析?????? 311

第二節 北京光大匯晨養老服務有限公司? 316

一、公司發展概況?????? 316

二、業務范圍及資質分析??? 317

三、養老業務規模分析?????? 317

四、養老業務投資分析?????? 318

五、未來發展規劃分析?????? 319

第三節 無錫九如城養老產業發展有限公司???? 320

一、公司發展概況?????? 320

二、業務經營分析?????? 320

三、養老服務業務規模分析?????? 320

四、養老業務投資分析?????? 321

五、未來發展規劃分析?????? 323

第四節 樂成老年事業投資有限公司? 323

一、公司發展概況?????? 323

二、業務經營分析?????? 324

三、養老業務規模分析?????? 324

四、養老業務投資分析?????? 325

五、未來發展規劃分析?????? 325

第五節 華邦控股集團有限公司? 326

一、公司發展概況?????? 326

二、業務范圍及資質分析??? 327

三、養老業務規模分析?????? 330

四、養老業務投資分析?????? 333

五、未來發展規劃分析?????? 334

第六節 遠洋養老運營管理有限公司? 335

一、公司發展概況?????? 335

二、業務范圍及資質分析??? 336

三、養老業務規模分析?????? 336

四、養老業務投資分析?????? 337

五、未來發展規劃分析?????? 338

第七節 北京誠和敬投資有限責任公司???? 338

一、公司發展概況?????? 338

二、業務范圍及資質分析??? 339

三、養老業務規模分析?????? 341

四、養老業務投資分析?????? 341

五、未來發展規劃分析?????? 344

第八節 湖南普親老齡產業發展有限公司? 344

一、公司發展概況?????? 344

二、業務經營分析?????? 344

三、養老業務規模分析?????? 345

四、養老業務投資分析?????? 345

五、未來發展規劃分析?????? 346

第九節 榮成盛泉養老服務股份有限公司? 347

一、公司發展概況?????? 347

二、業務經營分析?????? 348

三、養老業務規模分析?????? 348

四、養老業務投資分析?????? 350

五、未來發展規劃分析?????? 352

第十節 上海佰仁健康產業有限公司? 353

一、公司發展概況?????? 353

二、業務經營分析?????? 353

三、養老業務規模分析?????? 354

四、養老業務投資分析?????? 354

五、未來發展規劃分析?????? 355

第十章 2022-2027年養老機構行業前景及趨勢預測 356

第一節 2022-2027年中國發展養老服務機構可行性分析???? 356

一、市場發展增速分析?????? 356

二、市場需求驅動分析?????? 357

三、市場盈利能力分析?????? 360

四、市場吸引力分析與評估?????? 360

第二節 未來幾年養老機構發展有利因素分析? 360

一、中國老齡化趨勢加速，養老產業規模預期超十萬億?????? 360

二、《規劃》提出，"十四五"時期養老服務床位總量要達到900萬張以上? 361

第三節 2022-2027年養老市場發展前景展望 362

一、2022-2027年養老市場發展潛力?????? 362

二、2022-2027年養老市場發展前景展望?????? 362

三、2022-2027年養老機構行業發展前景?????? 363

第四節 2022-2027年養老機構行業發展趨勢預測 368

一、2022-2027年養老市場規模預測?????? 368

二、未來5年老齡服務產業進入快速發展期??? 369

三、2022-2027年我國養老機構發展趨勢預測?????? 370

第五節 "十四五"時期養老產業發展趨勢研判?? 374

一、護理服務和醫療服務相結合是行業發展的主要方向?????? 374

二、滿足中端服務需求是行業發展大勢??? 380

三、輕資產、重服務的模式將在市場競爭中取得巨大優勢??? 380

四、品牌化、規模化、自主化的發展趨勢明顯?????? 380

第六節 新冠肺炎疫情對養老機構的影響分析? 381

一、疫情期間，養老機構普遍遭受的沖擊?????? 381

二、歐美養老院在疫情中遭受重創??? 386

三、后疫情時代養老機構的機遇與挑戰??? 387

四、后疫情時代養老機構發展對策研究??? 387

第十一章 2022-2027年養老機構行業投資價值評估分析?????? 389

第一節 養老機構行業投資特性分析? 389

一、養老機構行業進入壁壘分析?????? 389

二、養老機構行業盈利因素分析?????? 389

第二節 醫養結合養老模式投融資可行性分析? 390

一、醫養結合的投融資模式?????? 390

二、醫養結合投融資模式的多角度分析??? 391

三、醫養結合投融資模式的風險分析?????? 392

四、醫養結合投融資的可行性分析??? 393

第三節 中國養老機構行業的投資機會???? 394

一、養老機構抓住商業機會必備要素?????? 394

二、中國式居家養老的投資機會分析?????? 395

三、中國養老機構投資建設機會分析?????? 395

四、國內養老服務市場投資潛力凸顯?????? 397

第四節 中國養老機構行業投資風險分析? 398

一、政策層面風險?????? 398

二、社會層面風險?????? 399

三、供需關系風險?????? 399

四、內部管理風險?????? 402

第五節 中國養老機構行業投資建議? 402

一、民辦養老服務機構投資建議?????? 402

二、中國養老機構的分類建議??? 402

第十二章 2022-2027年加快中國養老機構發展的建議??? 404

第一節 政府在養老機構發展中的角色???? 404

一、健全法制創造良好法律環境?????? 404

二、推行養老機構分級管理制度?????? 404

三、開放養老領域引入社會資本?????? 405

四、推廣機構養老改變人們偏見?????? 406

第二節 加快推進公辦養老機構改革? 406

一、轉變公辦養老機構的運營方式??? 406

二、公辦養老機構應盡快進行產權改革??? 407

三、對公辦養老機構入院人員的處理?????? 407

第三節 大力發展民營養老機構? 408

一、創造民營養老機構發展的外部環境??? 408

二、民營養老機構應提升自身的質量?????? 408

三、民營養老機構應制定合理的價格?????? 409

四、民營養老機構應加強自身的營銷?????? 409

第四節 提高中國養老機構服務人員的素質???? 416

一、制定有關養老機構服務人員的法律??? 416

二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度?????? 416

三、對現有養老機構服務人員進行培訓??? 416

四、養老機構可將部分服務外包?????? 416

圖表目錄

圖表：養老產業鏈投資領域?????? 5

圖表：中國養老產業體系組成圖?????? 6

圖表：美國的養老模式圖??? 82

圖表：我國養老機構床位數需求預測?????? 195

圖表：分年齡老年人口預測?????? 195

圖表：養老機構需求預測??? 196

圖表：2022-2027年養老市場規模預測（萬億）?? 222

圖表：2020-2021年北京市養老機構數量變化?????? 240

圖表：2021年北京市城鄉居民養老保障總體情況表???? 241

圖表：2021年北京市城鄉居民養老保障總體情況表???? 242

圖表：2021年北京市失業保險總體情況表???? 242

圖表：2021年北京市工傷保險總體情況表???? 243

圖表：2020-2021年遼寧省養老機構數量變化?????? 252

圖表：2020-2021年山東省養老機構數量變化?????? 256

圖表：2020-2021年河南省養老機構數量變化?????? 272

圖表：2020-2021年廣東省養老機構數量變化?????? 280

圖表：2020-2021年四川省養老機構數量變化?????? 285

圖表：我國養老市場集中度?????? 293

圖表：養老企業集中度?????? 294

圖表：我國養老行業各區域集中度??? 295

圖表：中國主要保險機構的養老住宅項目?????? 300

圖表：中國主要民營養老服務機構項目??? 301

圖表：中國主要外資養老服務機構項目??? 303

圖表：北京誠和敬投資有限責任公司資質信息?????? 340

圖表：湖南普親老齡產業發展有限公司經營信息??? 345

圖表：湖南普親老齡產業發展有限公司對外投資前十項目??? 345

圖表：湖南普親老齡產業發展有限公司發展規劃??? 347

圖表：盛泉養老經營數據分析??? 348

圖表：盛泉養老對外投資事項??? 351

圖表：上海佰仁健康產業有限公司業務經營分析??? 353

圖表：上海佰仁健康產業有限公司對外投資前十項目??? 354

圖表：2000-2050年我國60歲以上老年人占總人口比例預測???? 358

圖表：養老項目常見的盈利模式?????? 359

圖表：2022-2027年養老市場規模預測（萬億元）?????? 368

圖表：2030年或將是我國老人數量多過少兒數量的拐點???? 398