第一章 商業綜合體市場特征? 1

第一節 行業簡介? 1

一、行業概述?????? 1

二、行業特征?????? 2

第二節 商業綜合體行業發展的"波特五力模型"分析????? 2

一、行業內競爭??? 3

二、買方侃價能力?????? 4

三、賣方侃價能力?????? 6

四、進入威脅?????? 8

五、替代威脅?????? 11

第二章 2020-2023年全球商業綜合體市場發展環境現狀分析?????? 15

第一節 商業綜合體發展環境分析???? 15

一、中國宏觀經濟環境分析（gdp cpi等）?? 15

二、歐洲經濟環境分析?????? 16

三、美國經濟環境分析?????? 17

四、日本經濟環境分析?????? 18

五、其他地區經濟環境分析?????? 18

六、全球經濟環境分析?????? 19

第二節 經濟環境分析? 20

一、經濟發展狀況?????? 20

二、收入增長情況?????? 21

三、固定資產投資?????? 21

四、存貸款利率變化??? 22

五、人民幣匯率變化??? 24

第三節 政策環境分析? 24

一、國家宏觀調控政策分析?????? 24

二、商業綜合體行業相關政策分析??? 25

第四節 商業綜合體行業技術環境分析???? 25

一、技術環境分析?????? 25

二、技術趨勢?????? 26

第三章 2020-2023年中國商業綜合體市場供需平衡調查分析?????? 28

第一節 2020-2023年國際商業綜合體市場現狀分析???? 28

一、國際商業綜合體市場發展歷程??? 28

二、國際主要國家商業綜合體發展情況分析??? 28

三、國際商業綜合體市場發展趨勢??? 29

第二節 2020-2023年中國商業綜合體市場供需平衡分析???? 30

一、2020-2023年中國商業綜合體市場市場規模分析?? 30

二、2020-2023年中國商業綜合體市場供給統計分析?? 31

三、2020-2023年中國商業綜合體市場需求統計分析?? 32

四、2020-2023年中國商業綜合體行業產值統計分析?? 32

第三節 2020-2023年影響商業綜合體市場供需平衡的因素分析 33

一、外部因素?????? 33

二、內部因素?????? 34

第四章 商業綜合體市場發展特點分析 35

第一節 商業綜合體市場周期性、季節性等特點???? 35

第二節 商業綜合體行業壁壘???? 35

一、商業綜合體行業進入壁壘??? 35

二、商業綜合體行業技術壁壘??? 35

三、商業綜合體行業人才壁壘??? 36

四、商業綜合體行業政策壁壘??? 36

第三節 商業綜合體市場發展swot分析?????? 36

一、商業綜合體市場發展優勢分析??? 36

二、商業綜合體市場發展劣勢分析??? 37

三、商業綜合體市場機遇分析??? 37

四、商業綜合體市場威脅分析??? 37

第四節 商業綜合體市場競爭程度分析???? 37

一、市場集中度分析??? 37

二、市場競爭類型分析?????? 38

三、重點企業競爭策略分析?????? 38

第五章 2020-2023年中國商業綜合體市場重點區域運行分析?????? 39

第一節 2020-2023年華東地區市場運行情況 39

一、華東地區市場規模?????? 39

二、華東地區市場特點?????? 40

三、華東地區市場潛力分析?????? 40

第二節 2020-2023年華南地區市場運行情況 41

一、華南地區市場規模?????? 41

二、華南地區市場特點?????? 42

三、華南地區市場潛力分析?????? 43

第三節 2020-2023年華中地區市場運行情況 44

一、華中地區市場規模?????? 44

二、華中地區市場特點?????? 44

三、華中地區市場潛力分析?????? 45

第四節 2020-2023年華北地區市場運行情況 46

一、華北地區市場規模?????? 46

二、華北地區市場特點?????? 47

三、華北地區市場潛力分析?????? 47

第五節 2020-2023年西北地區市場運行情況 48

一、西北地區市場規模?????? 48

二、西北地區市場特點?????? 49

三、西北地區市場潛力分析?????? 50

第六節 2020-2023年西南地區市場運行情況 50

一、西南地區市場規模?????? 50

二、西南地區市場特點?????? 51

三、西南地區市場潛力分析?????? 52

第七節 2020-2023年東北地區市場運行情況 53

一、東北地區市場規模?????? 53

二、東北地區市場特點?????? 53

三、東北地區市場潛力分析?????? 54

第六章 企業分析?????? 55

第一節 大連萬達集團股份有限公司? 55

一、企業整體概況?????? 55

二、營業規模分析?????? 55

三、業務范圍分析?????? 55

四、綜合競爭力分析??? 55

五、發展戰略分析?????? 56

第二節 恒隆地產有限公司? 56

一、企業整體概況?????? 56

二、營業規模分析?????? 57

三、業務范圍分析?????? 57

四、綜合競爭力分析??? 58

五、發展戰略分析?????? 58

第三節 萬科企業股份有限公司? 59

一、企業整體概況?????? 59

二、營業規模分析?????? 59

三、業務范圍分析?????? 60

四、 綜合競爭力分析? 61

五、發展戰略分析?????? 61

第四節 華潤置地有限公司? 62

一、企業整體概況?????? 62

二、營業規模分析?????? 62

三、業務范圍分析?????? 62

四、綜合競爭力分析??? 63

五、發展戰略分析?????? 63

第五節 大悅城控股集團股份有限公司???? 64

一、企業整體概況?????? 64

二、營業規模分析?????? 65

三、 業務范圍分析???? 66

四、 綜合競爭力分析? 66

五、發展戰略分析?????? 68

第六節 深圳華僑城集團公司???? 68

一、企業整體概況?????? 68

二、營業規模分析?????? 69

三、業務范圍分析?????? 69

四、綜合競爭力分析??? 70

五、發展戰略分析?????? 70

第七節 上海世茂股份有限公司? 71

一、企業整體概況?????? 71

二、營業規模分析?????? 72

三、業務范圍分析?????? 72

四、綜合競爭力分析??? 73

五、發展戰略分析?????? 74

第八節 寶龍商業管理控股有限公司? 75

一、企業整體概況?????? 75

二、營業規模分析?????? 76

三、業務范圍分析?????? 76

四、綜合競爭力分析??? 77

五、發展戰略分析?????? 77

第九節 上海百聯集團股份有限公司? 78

一、企業整體概況?????? 78

二、營業規模分析?????? 78

三、業務范圍分析?????? 79

四、綜合競爭力分析??? 79

五、發展戰略分析?????? 80

第十節 長春歐亞集團股份有限公司? 81

一、企業整體概況?????? 81

二、營業規模分析?????? 81

三、業務范圍分析?????? 82

四、綜合競爭力分析??? 83

五、發展戰略分析?????? 84

第七章 2020-2023年中國商業綜合體市場競爭格局與企業競爭力評價????? 85

第一節 競爭力分析理論基礎???? 85

第二節 國內企業與品牌數量???? 86

第三節 競爭格局分析? 87

第四節 競爭群組分析? 87

第五節 主力企業市場競爭力評價???? 87

一、產品競爭力??? 87

二、價格競爭力??? 88

三、渠道競爭力??? 88

四、銷售競爭力??? 88

五、服務競爭力??? 88

六、品牌競爭力??? 89

第八章 行業渠道與消費者分析????? 90

第一節 商業綜合體行業營銷渠道分析???? 90

一、傳統渠道?????? 90

二、網絡渠道?????? 90

三、各類渠道對商業綜合體行業的影響??? 90

四、主要商業綜合體企業渠道策略研究??? 91

第二節 商業綜合體行業主要客戶群分析? 91

一、客戶群需求特點??? 91

二、客戶群結構??? 91

三、客戶群需求趨勢??? 92

第九章 2024-2028年商業綜合體市場發展分析預測 93

第一節 2024-2028年中國商業綜合體市場規模預測???? 93

第二節 2024-2028年中國商業綜合體行業產值規模預測???? 93

第三節 2024-2028年中國商業綜合體市場需求趨勢預測???? 94

第十章 業內專家對中國商業綜合體行業總結及企業重點客戶管理建議???? 96

第一節 商業綜合體行業企業問題總結???? 96

第二節 商業綜合體企業應對策略???? 97

一、把握國家投資的契機??? 97

二、競爭性戰略聯盟的實施?????? 98

三、企業自身應對策略?????? 99

第三節 商業綜合體市場的重點客戶戰略實施? 101

一、實施重點客戶戰略的必要性?????? 101

二、合理確立重點客戶?????? 103

三、對重點客戶的營銷策略?????? 103

四、強化重點客戶的管理??? 104

五、實施重點客戶戰略要重點解決的問題?????? 105

第四節 商業綜合體項目投資建議???? 106

一、技術應用注意事項?????? 106

二、項目投資注意事項?????? 107

第十一章 商業綜合體運營鏈路分析???? 108

第一節 商業綜合體運營鏈路分析???? 108

一、上游：支持與服務?????? 108

1、管理支持? 108

2、門店招商? 109

3、后勤服務? 109

二、中游：運營??? 110

1、餐飲? 110

2、時尚生活? 113

3、休閑娛樂? 114

三、下游：獲客渠道??? 115

1、線上獲客渠道? 115

2、線下獲客渠道? 116

第二節 百貨運營鏈路分析? 116

一、上游?????? 116

1、運營團隊? 116

2、經營設備? 117

3、貨品供應? 118

4、貨品管理? 119

二、中游?????? 119

1、服飾? 119

2、珠寶? 120

3、零食? 120

4、家電? 120

5、廚房用品? 120

6、清潔用品? 121

7、果蔬產品? 121

8、電子產品? 121

9、家私? 122

三、下游?????? 122

1、線上獲客渠道? 122

2、線下獲客渠道? 123

第十二章 商業綜合體與媒體合作案例分析 124

第一節 美團與萬達商業合作案例分析???? 124

一、合作背景?????? 124

二、合作內容?????? 124

三、合作模式?????? 125

四、美團與商業綜合體合作的政策??? 125

第二節 小紅書與奧特萊斯合作案例分析? 126

一、合作背景?????? 126

二、合作內容?????? 126

三、合作模式?????? 126

四、小紅書與商業綜合體合作的政策?????? 127

圖表目錄

圖表：2019-2022年國內生產總值及其增長率?????? 16

圖表：2019-2022年國內社會消費品零售總額及其變動情況?????? 17

圖表：2019-2022年國內人均可支配收入和人均可支配支出?????? 22

圖表：2019-2022年國內固定資產投資（不含農戶）及其增長率?????? 23

圖表：2017-2022年全國人民幣貸款總額及其變動情況?????? 24

圖表：人民幣兌美元變化圖?????? 25

圖表：2020-2023年中國商業綜合體市場規模分析（億元）?????? 31

圖表：2020-2023年中國商業綜合體市場供給規模分析（億元）?????? 32

圖表：2020-2023年中國商業綜合體市場需求規模分析（億元）?????? 33

圖表：2020-2023年中國商業綜合體市場產值規模分析（億元）?????? 33

圖表：2020-2023年中國華東地區商業綜合體市場市場規模（億元）?????? 40

圖表：2020-2023年中國華南地區商業綜合體市場市場規模（億元）?????? 42

圖表：2020-2023年中國華中地區商業綜合體市場市場規模（億元）?????? 45

圖表：2020-2023年中國華北地區商業綜合體市場市場規模（億元）?????? 47

圖表：2020-2023年中國西北地區商業綜合體市場規模（億元）?????? 49

圖表：2020-2023年中國西南地區商業綜合體市場規模（億元）?????? 52

圖表：2020-2023年中國東北地區商業綜合體市場規模（億元）?????? 54

圖表：2020-2023年恒隆地產有限公司營業指標?? 58

圖表：2020-2023年萬科企業股份有限公司企業經營指標?? 61

圖表：2020-2023年華潤置地有限公司經營指標?? 63

圖表：2020-2023年大悅城控股集團股份有限公司經營指標?????? 66

圖表：2020-2023年深圳華僑城股份有限公司經營指標?????? 70

圖表：2020-2023年上海世茂股份有限公司經營指標?? 73

圖表：2020-2023年寶龍商業管理控股有限公司經營指標?? 77

圖表：2020-2023年上海百聯集團股份有限公司經營指標?? 80

圖表：2020-2023年長春歐亞集團股份有限公司經營指標?? 83

圖表：2020-2023年商業綜合體企業數量?????? 87

圖表：2024-2028年中國商業綜合體市場規模預測（億元）?????? 94

圖表：2024-2028年中國商業綜合體產值規模預測（億元）?????? 95

圖表：2024-2028年中國商業綜合體需求規模預測（億元）?????? 96

圖表：商業綜合體運營鏈路?????? 111

圖表：百貨運營鏈路分析??? 120