第一章 新產品入市調查方案? 1

第一節 調查項目概述? 1

一、市場調查目的?????? 1

二、市場調研背景?????? 1

三、市場調查對象?????? 1

四、市場調查內容?????? 1

五、市場調查程序?????? 2

第二節 調查研究方法? 3

一、調查研究方法?????? 3

二、樣本抽取方法?????? 3

三、問卷設計方法?????? 3

四、數據收集方法?????? 4

五、數據分析技術?????? 5

第二章 新產品初步市場描述? 7

第一節 房地產行業新產品構思? 7

一、主要功能?????? 7

二、產品開發?????? 8

三、目標群體?????? 9

四、銷售模式?????? 9

第二節 房地產行業新產品初步市場描述? 10

一、產品包裝?????? 10

二、產品理念?????? 11

三、產品價格?????? 12

四、產品定位?????? 12

五、目標市場?????? 13

六、消費特征?????? 14

七、市場供需?????? 15

第三章 新產品目標市場調查? 16

第一節 房地產行業新產品的目標市場現狀???? 16

一、市場增長率??? 16

二、市場前景?????? 20

第二節 房地產行業新產品的目標市場調查???? 23

一、新產品目標市場調查??? 23

二、目標市場的供需調查??? 24

三、市場總額與份額調查??? 25

四、目標市場政策調查?????? 25

第三節 中研普華總結? 26

第四章 新產品用戶行為調查? 28

第一節 房地產產品的功能及消費者關注的因素???? 28

一、房地產產品功能??? 28

二、消費者關注因素??? 28

三、價格敏感度??? 29

第二節 房地產產品的目標市場終端消費者調查???? 30

一、消費動機?????? 30

二、消費心理?????? 31

三、使用習慣及態度??? 32

四、消費偏好?????? 33

五、信息來源及傳播狀況??? 34

第三節 購買行為與消費者的影響因素???? 35

一、消費者需求與狀態?????? 35

二、個人因素與購買行為??? 35

三、地域因素（產地因素）與購買行為??? 36

四、文化因素與購買行為??? 37

五、社會影響與購買行為??? 38

六、消費者的購買決策?????? 39

第四節 重點區域市場調查? 40

第五節 消費者的需求與建議???? 41

第五章 新產品渠道調查?? 43

第一節 房地產產品的新產品渠道狀況調查???? 43

一、渠道的建設規劃??? 43

二、合作態度?????? 43

三、渠道實力?????? 44

四、渠道控制能力?????? 44

第二節 競爭品和互補品的渠道調研? 45

第三節 渠道策略? 46

一、新產品渠道設計要點??? 46

二、渠道設計的基本原則??? 47

三、新產品渠道整合策略??? 47

四、新產品渠道推進步驟??? 48

第六章 新產品競爭狀況調查? 49

第一節 房地產行業同類產品調查???? 49

一、市場格局?????? 49

二、同類產品功能?????? 49

三、同類產品質量?????? 49

四、同類產品價格?????? 49

五、同類產品優缺點??? 50

第二節 房地產行業競爭對手調查???? 50

一、主要競爭對手?????? 50

二、競爭對手銷售收入及份額??? 51

三、競爭對手研發實力?????? 51

四、競爭對手渠道實力?????? 51

五、競爭對手品牌實力?????? 52

六、競爭對手的優劣勢?????? 52

第三節 房地產行業競爭策略研究???? 52

一、競爭品的市場定位?????? 52

二、新產品與競爭品存在的共性和差異性?????? 53

三、競爭對手的實力和各個層面的競爭反擊??? 53

四、市場介入機會與威脅??? 53

五、新產品的市場定位?????? 54

六、新產品的競爭策略?????? 54

第七章 市場調查數據分析????? 55

第一節 調查的主要統計結果???? 55

第二節 調研數據及其分析? 55

第八章 產品評估研究?????? 58

第一節 產品與市場需求契合度? 58

第二節 產品定位研究? 59

一、產品的定位??? 59

二、產品的戰略使命??? 60

三、在企業產品群中的地位?????? 60

第三節 產品的資源匹配度? 60

一、資源配置?????? 60

二、渠道匹配度??? 61

三、推廣費用、宣傳費用??? 61

第九章 市場評估研究?????? 63

第一節 市場潛力? 63

第二節 市場資源? 64

第三節 市場能否打造為樣板市場、明星市場? 65

第十章 渠道商評估研究?? 66

第一節 渠道商的經營能力? 66

第二節 渠道商的經營重點? 67

第三節 渠道商的經營理念? 68

第十一章 營銷團隊評估研究? 69

第一節 新產品推廣經驗???? 69

第二節 營銷團隊考核? 70

第三節 團隊是否有沖勁???? 72

第四節 團隊人員優勢互補情況? 73

第十二章 綜合分析?? 76

第一節 新產品入市檢驗調查???? 76

第二節 評判因素的評語級別???? 77

第三節 模糊綜合評判方法? 79

第四節 風險與對策???? 80

第五節 綜合評判? 81

第十三章 結論與建議?????? 83

第一節 調查研究結論? 83

第二節 中研普華建議? 84

一、建議?????? 84

二、方案?????? 85

三、步驟?????? 85

圖表目錄

圖表：不同收入水平消費者偏好調查

圖表：不同年齡的消費者偏好調查

圖表：不同性別的消費者偏好調查

圖表：不同地區的消費者偏好調查

圖表：不同性別的消費者偏好調查

圖表：房地產消費結構分析

圖表：房地產消費的市場變化

圖表：消費者對行業品牌認知度宏觀調查

圖表：消費者對行業產品的品牌偏好調查

圖表：消費者對行業品牌的首要認知渠道

圖表：消費者經常購買的品牌調查

圖表：房地產行業品牌忠誠度調查

圖表：房地產行業品牌市場占有率調查