住建部部署2022年八項重點工作 推進保障性住房建設 廉租房未來市場分析

• 2022年1月21日 ZouJunRong來源：互聯網 1179 76
• 繁體

大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。加快發展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。

碳達峰碳中和，自去年來熱度不減，提高綠色發展水平，已經成為全社會當務之急。當下中國提出“雙碳”目標，向世界作出莊嚴承諾。中央經濟工作會議指出，實現碳達峰碳中和是推動高質量發展的內在要求，要堅定不移推進，但不可能畢其功于一役。2022年開年，多個國家部委召開年度工作會議，圍繞“減排降碳”作出一系列工作部署。

住建部部署2022年八項重點工作 推進保障性住房建設

住建部官網消息，1月20日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京以視頻形式召開，會議研究部署2022年工作，特別強調要重點抓好八個方面工作。

據中研產業研究院公布《2021-2025年中國廉租房行業競爭分析及發展前景預測報告》顯示

其中，推進住房供給側結構性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。加快發展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。

值得注意的是，部署工作第五項為落實碳達峰碳中和目標任務，本次會議首次提出“落實碳達峰碳中和目標任務”。具體表述為：“出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案，指導各地制定細化方案，推動城鄉建設綠色發展。研究建立城鄉建設碳排放統計監測體系。構建綠色低碳城市、縣城、社區、鄉村考評指標體系，研究建立考核評價制度和方法。”

廉租房未來市場分析

如今租房越來越貴，廉租房就成為了人們競相爭取的關鍵，廉租房是保障性租房的重要一環，廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策。

廣東走在保障性租賃住房建設前列，目前在廣州、深圳全國試點的基礎上，新增珠海、東莞、佛山為省級試點。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

廉租房的申請存在著五個條件：一、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;二、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;三、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;四、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的;五、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。廉租房行業的發展保障了城市低收入群體的住房問題，促進我國的社會發展，刺激當地的消費水平。

隨著租房價格的不斷上漲，廉租房成為了人們爭取到關鍵目標，廉租房與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同:經濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經濟適用房用于出售。

目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。90后成為租憑市場的助理軍，一線城市內的租客年齡平均在30歲以下，一線城市房價高的壓力下，租房人數仍占高比例。各方政府響應國家政策，大力籌建廉租房，為人才提供住房保障。

受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場的發展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。

調查顯示，在上海、北京、深圳、廣州、天津、成都六城中，近9年租金增速最高為上海近7.9%，最低為成都僅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后續我們整體取5%的增速。但隨著國家不斷出臺廉租房新政策，在各地政府的大力扶持下，廉租房行業勢必占據我國租房行業市場的極大份額.

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮廉租房化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。

本報告對國內外廉租房行業的發展狀況進行了深入透徹地分析，對我國行業市場情況、技術現狀、供需形勢作了詳盡研究，重點分析了國內外重點企業、行業發展趨勢以及行業投資情況，報告還對廉租房下游行業的發展進行了探討，是廉租房及相關企業、投資部門、研究機構準確了解目前中國市場發展動態，把握廉租房行業發展方向，為企業經營決策提供重要參考的依據。

未來行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國廉租房行業競爭分析及發展前景預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國廉租房行業競爭分析及發展前景預測報告

  廉租房研究報告對廉租房行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的廉租房資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡