高端酒店將向二三線旅游城市轉移 高端酒店未來發展趨勢及投資方向分析

• 2022年2月25日 WuYaNan來源：互聯網 387 18
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目前，高端酒店主要聚集在國內一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預計未來會有更多高端酒店轉移至二、三線熱門旅游城市及內陸新興潛力城市。

2021年，在“體驗經濟”逐漸興起的背景下，高端度假酒店產品穩穩拿下“趨勢C位”。 麗江物與嵐、敦煌碧玥、西塘良壤、松贊南迦巴瓦山居、紅河建水和院世御精品酒店等中國自主打造的奢華精品酒店悉數開業，為城市中產階級提供“非大眾”的個性時尚體驗。2021年度國內高端酒店新開業200家，創國內歷史新高。錦江國際、香格里拉、凱悅、悅榕莊、洲際等酒店集團加快布局，澳門作為當下游客選擇出境游的首選，亦使得澳門酒店市場呈現出欣欣向榮之態。

2022年高端酒店發展展望

隨著當前疫情形勢的不斷向好以及人們出游熱情的不斷高漲，2022年中國酒店業將會繼續蓬勃發展。根據相關統計，2022年亞太地區預計新開1230家酒店。九寨溝麗思卡爾頓酒店、三亞海棠灣國酒茅臺豪華精選度假酒店、香港麗晶酒店、深圳文化東方酒店、太湖阿麗拉酒店等諸多奢華酒店的開業備受關注。

高端酒店是相對于中低端酒店而言的，目前尚未統一定義，是消費者對高檔次或者高星級酒店的統稱。可以認為，高端酒店是以客房和生活服務配套設施為核心產品，提供豪華的環境和完善的硬件設施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會議室等)，提供"吃、住、娛、購、行"等全面服務，為客戶提供享受式的住宿體驗的酒店。

高端酒店未來發展趨勢及投資方向分析

相比起國外的高端酒店行業，我國的高端酒店的起步較晚，從20世紀70年代末開始發展到現在，共經歷了五個階段：起步階段：1978-1987，建國飯店的建設與運行，以此為源頭，開始了我國國內高端酒店業大規模的建設發展。目前，我國仍以經濟型酒店為主，市場結構呈現"啞鈴狀"結構。隨著中國中產階級的消費升級，反映生活態度的個性化服務中檔酒店市場需求不斷增大，現有酒店供給結構與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

文化和旅游部的統計數據顯示，2010-2019年，全國高端酒店(包括四星級和五星級酒店)數量呈緩慢增加的趨勢。2010年為2547家，至2019年增長至3265家，同比增長2.83%，十年(2010-2019)復合增長率為2.80%;2020年，全國高端酒店為3219家，較2019年末下降了1.41%，主要是由于疫情原因，國內部分高端酒店停業。

旅游業的迅速崛起無疑是酒店業發展的重要助力點，由之產生的大量住宿需求將提升城市酒店業績。2020年，國家大力支持加快形成西部開發新格局，推動西部地區高質量發展，政策持續利好;同時相對現有龐大的需求市場，中高端供給明顯不足，區域酒店投資發展空間巨大。

高端酒店將向二三線旅游城市轉移

隨著"一帶一路"建設落地，西南、西北在政策支持、基礎設施聯通、貿易投資合作等方面都在不斷完善，同時兩地擁有豐富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門地區，特別是受到國際高端酒店重點關注。

目前，高端酒店主要聚集在國內一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預計未來會有更多高端酒店轉移至二、三線熱門旅游城市及內陸新興潛力城市。

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