房地產行業發展前景及現狀分析2022

• 2022年4月28日 GuoMeng來源：互聯網 905 56
• 繁體

住房牽動千家萬戶，房地產業與民生息息相關。房地產行業既有商品屬性，更有民生屬性，是市民十分關注的行業。

房地產行業發展前景及現狀分析2022

房地產在中國市場很火熱，越買越漲。房地產行業的工作人員的收入是很高的，雖然工作有些辛苦，但是這個行業未來發展還是不錯的。是未來10年最吃香的行業之一。

住房牽動千家萬戶，房地產業與民生息息相關。房地產行業既有商品屬性，更有民生屬性，是市民十分關注的行業。房企2021年年報披露即將收官。受房地產市場下行等因素影響，2021年房地產行業利潤增速繼續下行，房企利潤率降至歷史較低水平。機構表示，短期房地產行業利潤水平仍面臨壓力，中長期有望逐步觸底回升。

由于前幾年土地市場過熱，不少房企高價拍地，隨著這些項目逐步進入結算期，高價土地的負面影響開始體現，這也是部分房地產企業利潤率出現明顯下滑的原因。

國家統計局數據顯示，2022 年 1-3 月，全國商品房銷售面積為 3.1 億平方米，同比下降13.8%;3月，商品房銷售面積為 1.5 億平方米，同比下降 17.7%。2022 年 1-3 月，全國商品房銷售額為3.0萬億元，同比下降 22.7%;3 月，商品房銷售額為 1.4 萬億元，同比下降26.2%。3月銷售面積和銷售額都呈現出同比降幅擴大的趨勢。投資方面，2022 年1-3 月，全國房地產開發投資額為 2.78 萬億元，同比增長 0.7%;3 月，全國房地產開發投資額為1.3萬億元，同比下降 2.4%。往年 3 月份是房地產市場的小旺季，但今年3 月的銷售與投資數據反映出行情相較于往年同期更冰冷。

據中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析

從全國樓市來看，今年以來一系列緊鑼密鼓的穩樓市政策，進一步為房地產市場提振了信心。4月15日，國家統計局發布數據顯示，2022年3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，其中，3月一線城市新房價格環比漲幅縮小，二線城市繼續持平，三線城市新房價格仍然下降，但降幅收窄。這體現出房價總體趨穩的局面。

相比于過去的 2022Q1，進入 4 月之后政策在放松限購上的力度明顯增加。從各地市場情況來看，政策放松與當地商品房市場庫存息息相關，庫存壓力較大的鄭州、蘭州和昆明三個二線省會城市出臺供需政策組合拳，以緩解市場壓力。

房價上漲可以說與居民的生活是息息相關的。中國的傳統思想使得購買住房成為結婚的重要條件，許多家庭進行儲蓄就是為了能夠給孩子購買住房或者提供住房首付，這也是造成我國的消費率低、儲蓄率高的重要原因。

據數據顯示，年內已有超80城發布房地產相關政策，僅4月份以來，就有30余城市因城施策，房地產調控政策的勢頭在4月份明顯加速。

年內已有超80城發布房地產相關政策,其中4月份已有超30個城市調整房地產政策。整體上看，各地樓市調控堅持“一城一策”、“因城施策”，政策靈活性，豐富性也在進一步提高。

國家對房地產市場的要求是“三穩”，即穩地價、穩房價、穩預期。維護房地產市場穩定，不僅是監管部門的責任，也與消費者利益息息相關。無序競爭的行為，不利于房地產市場經營穩定與健康發展：一是房價的大起大落不利于市場秩序和市場心態，損害市場環境;二是脫離商品房成本的拋售行為是難以持久、不可持續的，不僅危害企業自身利益，也危害了行業與市場穩定;三是不利于我市房地產業轉型升級、打造精品，走高質量發展的道路。

從房地產的角度看，一系列政策有利于銀行對于房貸投放的力度增強，因為資金配置能力在提高，進而有助于按揭貸款、開發貸款等領域的活躍。

從房企角度看，金融政策調整能讓房企獲得更多的信貸支持，房企融資環境有望繼續邊際改善，房企合理的融資需求得到滿足，利于降低房企債務風險，資金壓力會有所緩解。

隨著中國進入碳達峰碳中和關鍵窗口期，低碳經濟將成為各行各業未來重要的發展機遇之一。而房地產行業作為綠色減碳的關鍵領域，尤其是目前正面臨著發展模式轉型的“陣痛期”，低碳發展無疑是房地產行業重要的經濟發展長線邏輯，更將成為突破行業困局的全新機遇。

房地產行業向綠色低碳、數字化轉型已是勢在必行。借助數字化技術向低碳發展轉型，將是房企踏準“雙碳”風口，實現告別“高杠桿、高負債、高風險”的“舊三高”模式，邁向“高質量、高品質、高效益”的“新三高”發展關鍵所在。業內公認，加速推進科技創新、擁抱數字化轉型，是房企增強內生動力、提高核心競爭優勢的重要籌碼，亦是穿越地產長周期、實現綠色高質量發展的突圍之道。

大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。中研產業研究院資深研究員對目前國家經濟形勢的走勢以及市場發展趨勢和當前行業熱點分析，預測行業未來的發展方向、新興熱點、市場空間、技術趨勢以及未來發展戰略等。行業報告涵蓋行業最新數據，市場熱點，政策規劃，競爭情報，市場前景預測，投資策略等內容。此行業報告是業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  隨著房地產行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡