住房租賃行業規模分析 多地出臺租房市場新政 保障住房租賃資金安全

• 2022年9月8日 zengyan來源：互聯網 489 26
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隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業主的居住理念迭代，基于我國城鎮化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規模近10萬億元，迎來行業發展的“黃金十年”。

住房租賃行業規模分析

隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業主的居住理念迭代，基于我國城鎮化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規模近10萬億元，迎來行業發展的“黃金十年”。住房租賃在解決居住問題方面將發揮越來越重要的作用。對于企業而言，隨著住房租賃行業規模逐步擴大，將迎來更廣闊的發展前景。

8月31日，全國首批3只保障性租賃住房REITs——紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT上市。截至當日午間收盤，均已實現30%的漲停，3只產品成交額合計突破2.24億元，延續了在公開發售階段便備受追捧的態勢。

基礎設施公募REITs是資本市場服務實體經濟、服務高質量發展的重要舉措。截至目前，已有19只產品被批準上市，資產范圍涵蓋收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。其中，已上市項目募集資金超580億元，總市值650億元，回收資金帶動新項目總投資額近3000億元，市場運行平穩，項目運營良好，支持有效投資作用日益顯現，初步形成了一定規模效應和示范效應。

證監會副主席李超在首批保障性租賃住房REITs上市儀式上表示，首批試點項目的成功落地，對于貫徹落實中央經濟工作會議提出的堅持租購并舉、推進保障性住房建設和促進房地產業良性循環和健康發展將具有十分積極的意義，也有利于加大存量資產盤活力度，完善投融資機制，深化保障性租賃住房市場化進程，推進形成新的行業發展模式。同時，還有利于深化金融供給側結構性改革，進一步豐富基礎設施REITs產品類型，為投資者提供更多元的金融產品，更好分享經濟發展紅利。

多地出臺租房市場新政 保障住房租賃資金安全

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國住房租賃行業市場全景調研及投資價值評估研究報告》統計分析顯示：

近日，鄭州、武漢、北京等地陸續出臺租房市場新政，加大住房租賃資金監管力度，保障租房市場租金安全。業內人士表示，隨著監管趨嚴，租房市場專業化有望持續提升，租客資金安全性有望得到進一步保障。

8月，住房租賃概念股股價呈上漲趨勢。萬科、龍湖、旭輝等多家房企企業發布半年業績報，住房租賃業務向好發展，我愛我家、青客公寓則出現虧損。中國首批3只保障性租賃住房REITs上市首日集體漲幅達30%;上海農商銀行成功承銷全國首單保障性租賃住房碳中和債券;旭輝瓴寓啟動A輪融資，預計1億美元。

未來行業市場發展趨勢如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國住房租賃行業市場全景調研及投資價值評估研究報告》。

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