資產評估行業當前的痛點是什么？ 資產評估行業市場現狀分析?2022

• 2022年10月12日 HuangWenYu來源：中研報告 互聯網 百度百科 1258 82
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資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。

資產評估的概念

資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。

資產評估是受托對單項資產、資產組合、企業價值、金融權益、資產損失或者其他經濟權益提供評定、估算等服務的高端服務業，是建立社會主義市場經濟體制、促進企業兼并重組、國有產權改革等不可或缺的力量，是財政管理中的重要基礎工作，是資本市場的“守門人”。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國資產評估市場現狀分析及發展前景預測報告》顯示：

我國的資產評估是在改革開放和社會主義市場經濟發展過程中興起的，這個行業一經形成，就顯示出它在社會經濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步完善，產權主體變得多元化，經濟發展變得全球化。而我國資產評估行業在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩定，維護財政收入穩定等領域發揮著重要的作用。

當前處在一個信息變革、技術迭代、產業升級的浪潮中，機遇與挑戰并存，發展與變革同步。資產評估師作為市場經濟主體對專業需求的服務者，應當把握時代脈搏，與時俱進，不斷提高資產評估服務供給能力，實現專業升級，滿足市場和客戶更加渴望的優質資產評估服務產品，向監管部門交出合格的專業答卷，樹立資產評估師良好的社會形象。

資產評估行業當前的痛點是什么？

資產評估行業面臨著制約發展的痛點，如漏評、錯評、虛評等監管關切;資產評估機構面對著效率、質量與風險的矛盾與困境，專業服務產品化發展的需求愈加強烈。當前評估行業出現了以下現象制約著發展：評估對象勘察識別的效率低，信息虛假、專業失效的事件常有發生;估值模型參數選擇缺乏規律性，作為價值尺度的專業功能大打扣折;評估作業量大、時間緊，使評估師出錯的概率大增;報告編審的協同復雜、時空制約、平衡各方，成為評估風控難點，影響客戶體驗和行業公信力與美譽度。

截至2018年底，國內資產評估機構4200多家，資產評估師36000多人，從業人員超過10萬人。2018年資產評估行業的業務收入超過180億元，同比增長33%。2019年，資產評估行業實現業務收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長21.44%，相對于財政收入增長率3.8%和GDP增長率6.1%而言，評估行業收入增長顯著。

資產評估行業市場現狀分析

國有資產評估備案程序的簡化，以及權限的下放，有利于壓縮行政組處置時間，能加快國有資產流轉，未來不僅僅將備案權限放到企業一級集團，甚至可以考慮放到試點運營公司的二級子企業、三級子企業備案，均有利于壓縮時間，促進國有資產保值增值。長期以來，國有資產管理行政主管部門和行業主管部門不直接從事國有資產評估業務，需要第三方評估機構的介入，未來在第三方評估機構的選擇上，要注意公平公正公開。

2021年，中聯資產評估集團有限公司年業務收入為95686.03萬元，排名第一，遠超過其他機構，排名前28的機構年業務收入均超過億元，此外9家機構年業務收入低于3000萬元，其中中通誠(天津)房地產土地資產評估機構排名最后，年業務收入為2940.02萬元。

在我國市場經濟發展環境和內在動力不斷變化的當下，經濟產業轉型升級勢在必行。為推動產業轉型升級、加快產業結構調整，并購重組已成為資本優化重組和資源重新配置的重要手段，在這過程中資產評估發揮著舉足輕重的作用，它可以提高交易定價的公允性。

目前，我國資產評估機構的組織形式主要為有限責任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構在法律形式上選擇的是有限責任公司制模式。但從內部管理的實質來看，部分評估機構在法律形式上采用有限責任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機構在法律形式上采用有限責任公司制還是合伙制并沒有對公司內部治理產生截然不同的影響。

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