養老項目投資規劃 養老產品入市調研及投資分析

• 吳亞楠 2023年5月18日 來源：互聯網 1168 75
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如今，老年人不可逆轉地成為全球社會的主要人口，深度老齡化趨勢改變了人口結構、疾病發病率和死亡，引起健康轉型的質變。養老產業已經成為新的發展熱點，養老體系建設面臨難得的政策機遇。

養老市場投資態勢如何？如今，老年人不可逆轉地成為全球社會的主要人口，深度老齡化趨勢改變了人口結構、疾病發病率和死亡，引起健康轉型的質變。養老產業已經成為新的發展熱點，養老體系建設面臨難得的政策機遇。目前，我國推行的養老模式是以居家養老為基礎、社區養老為依托、機構養老為補充的"9073"模式，即90%的老年人口在家養老，7%的老年人口得到社區養老服務的支持，3%的老年人口在機構養老。

根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年版養老產品入市調查研究報告》顯示：

養老產品入市調研及投資分析

隨著60后進入老年，他們的受教育程度、財富水平較現在的老年人會有明顯提高。目前小學及以下學歷的老年人占比55%，未來會降到20%。經濟水平也明顯提升，養老觀念和消費方式會發生轉變，老人壽命越來越長，需求會更加多元化。養老將不再是一個單純消耗社會資源的困境，而是一個匯集相當比例人口需求的市場機會。

同時，養老行業"國進民退"的現象越來越明顯，作為民生行業，國有企業需要承擔一定的職能，提供長期穩定的服務。但政府的職責是保基本，隨著養老壓力越來越大、需求越來越多元化，中國的養老行業會是多層次的，各種形態的企業都會有相應的發揮空間。

伴隨著老齡服務業的快速發展，養老服務行業內部的競爭將會加劇，擁有土地、房產等資產的服務機構成本投入過大，一方面迫使其只能面向高端人群，無法抓住市場上占據多數的中低端需求，另一方面使其難以有足夠資金提高其服務范圍和質量，限制了其發展的空間和靈活性。

而采取輕資產策略的養老機構，由于其固定成本較低，能夠將資金和精力放在提高服務質量上，同時可以快速擴展，搶占市場份額。輕資產、高服務的模式將在未來市場競爭中占據有利地位。

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達7814萬占35%，該群體具有旺盛的養老需求和較強的消費能力。現在全國老年人旅游人數已占總人數的20%，平均4次/年/人。總體而言，隨著中國老年人的不斷加多，未來中國養老市場需求也將會世界上最大的，中國養老行業的發展情景是非常深遠廣闊的。

養老產品投資方向

近年來，老齡服務業迅速發展，諸多市場資金介入養老行業，但多數資金流入了高端養老市場，采取諸如養老地產等模式，然而其高成本導致的高收費使得多數老年人特別是中端市場的需求得不到解決。雖然，目前老齡服務的產業和事業邊界不清，政府介入過多，服務提供的準入門檻較高，服務的競爭市場難以形成，中端服務市場社會資本介入較少。

但隨著老年人對機構養老需求的快速增長，國家政策層面上的大力支持以及非必要的管制逐步減少，機構養老服務的中端需求會隨之進一步釋放，中端服務市場將是未來老齡服務行業的主體力量。

養老項目投資規劃

老齡化程度的日益加深，老年人口將是40后剛需老人、50后未富先老人群和60后邊富邊老人群并存的局面。面對55歲以上的活力型老人，尤其是富裕老人，由于他們對醫療依賴度不高，對治未病健康管理體系、生活服務與精神文化等需求高，為其提供優質生活和健康的低齡康養產業將迅速發展。80歲以上的高齡老人嚴重依賴醫療照護服務，醫療護理成為剛需產品。重點聚焦康復、護理、認知癥障礙等的高品質服務型產業將呈現井噴。

智慧健康養老產業發展

智慧養老作為新型養老模式，為應對人口老齡化和失能化提供了新思路。2022年2月國務院發布的《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》明確指出，要建設兼顧老年人需求的智慧社會，長效解決“數字鴻溝”問題。新的國家規劃為智慧養老產業發展指引了方向，在發展過程中，正確審視產業所處宏觀環境，明確發展困境，促進產業高質量發展是對國家政策的積極響應。

康養行業包括各種醫療和養老服務，例如醫療服務、養老院、醫療旅游業、康養社區等。這些服務可以讓人們得到醫療、護理和精神心理支持等方面的需求，同時也可以提高自己的健康水平、改善生活質量。目前中國人口老齡化程度加深，也就意味著康養產業的市場很大，發展前景很好。但隨著需求的不斷增加，在促進市場規模的同時也提升了競爭環境，導致康養行業面臨一定的挑戰，如康養產業投入大，見效慢，不像互聯網等產業一樣發展迅猛。

當前我國智慧健康養老產業仍處在市場開拓階段，大多數項目還沒有形成清晰的商業模式，但隨著政策支持、技術革新以及消費觀念的轉變，未來5-10年智慧健康養老市場將迎來全面爆發。

養老險發展現狀

平安養老險持續建立并完善可持續保險產品體系，擴大長護險試點服務范圍至江蘇、河南、貴州、廣西等多個省市，筑實民生基底;推出“一城一策”定制商業醫療保險，踐行人民金融，積極履行“老有所養、病有所醫、貧有所助”的企業使命。同時，平安養老險積極運用數字化技術賦能保險服務，其自主研發線上服務平臺——“平安好福利APP”，已為2,700萬人提供100多項線上個人服務。

平安養老險積極響應國家“碳達峰、碳中和”目標號召，通過提高能源使用效率，低碳出行、減少電子廢棄物，深化數字服務創新等方面提升員工環保意識，強化綠色運營管理水平，并將持續探索企業零碳發展路線。2022年，平安養老險溫室氣體排放總量(范圍一、二、三)為3,619.76噸二氧化碳當量，同比下降22.5%;固體廢棄物產生量208噸，同比減少近20%。此外，根據集團碳盤查結果，平安養老險2022年度運營層面碳排放(即范圍一、范圍二排放)為2,874.06噸，占平安集團整體碳排放(約30萬噸)的比重不到1%。

隨著中國式現代化進程不斷推進，為實現長期價值與短期價值的辯證統一，更好地應對氣候變化，綠色發展作為國家戰略被正式提出，發展綠色金融已成為政策監管的要求。

養老產品行業報告對中國養老產品行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了養老產品市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，養老產品行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2022-2027年版養老產品入市調查研究報告》。

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