資產(chǎn)評估調(diào)研 資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀機遇深度分析

• 方蔓桃 2023年11月9日 來源：百度 215 6
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如果你想了解資產(chǎn)評估行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等信息……我們研究院撰寫的《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。重點分析了我國資產(chǎn)評估行

隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深化和完善，資產(chǎn)評估在服務(wù)國有資產(chǎn)管理、提高上市公司質(zhì)量、防范金融風(fēng)險、保障社會公共利益和維護國家經(jīng)濟安全等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。近年來，我國資產(chǎn)評估行業(yè)也取得了長足的發(fā)展，行業(yè)規(guī)模不斷擴大，行業(yè)水平不斷提高，行業(yè)影響不斷增強。

然而，與國家戰(zhàn)略規(guī)劃和市場經(jīng)濟發(fā)展需求相比，我國資產(chǎn)評估行業(yè)也面臨著一些困難和挑戰(zhàn)，如法律法規(guī)制度體系仍需完善，行業(yè)人才隊伍建設(shè)仍需加強，行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展能力仍需提升，行業(yè)服務(wù)領(lǐng)域仍需拓展等。

資產(chǎn)評估是受托對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益提供評定、估算等服務(wù)的高端服務(wù)業(yè)，是建立社會主義市場經(jīng)濟體制、促進企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權(quán)改革等不可或缺的力量，是財政管理中的重要基礎(chǔ)工作，是資本市場的“守門人”。

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。

如果你想了解資產(chǎn)評估行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等信息……我們研究院撰寫的《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。重點分析了我國資產(chǎn)評估行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對資產(chǎn)評估行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩(wěn)定，維護財政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

資產(chǎn)評估除了是目前我國財政管理中的重要基礎(chǔ)工作，還是促進國家間、地區(qū)間經(jīng)濟信息交流、資本流動的重要紐帶。

近年來，資產(chǎn)評估行業(yè)配合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、混合所有制改革，深度服務(wù)國資國企以及資本市場的健康發(fā)展。同時，著力拓展數(shù)據(jù)資產(chǎn)、生態(tài)產(chǎn)品、碳資產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、文化資產(chǎn)、品牌價值等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的市場領(lǐng)域。

統(tǒng)計顯示，從2016年到2022年，資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量由3300家增加到5500家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師由3.4萬人增加到4.3萬人，資產(chǎn)評估行業(yè)總收入由119億元增加到292億元。

2020年，資產(chǎn)評估全行業(yè)共有評估機構(gòu)5408家(含分支機構(gòu))。2020年，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額253.88億元，收入增長率為15.34%。截至2020年年末，全行業(yè)資產(chǎn)評估師人數(shù)為40686人。40歲以上的資產(chǎn)評估師占比約75.55%，略低于去年 79.42%，全行業(yè)資產(chǎn)評估師的年齡相對偏高的現(xiàn)象有所緩解。

此前，證監(jiān)會發(fā)布了《2022年度證券資產(chǎn)評估市場分析報告》。報告顯示，從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估機構(gòu)(下稱證券評估機構(gòu))數(shù)量為272家，較上年增加51家。證券評估機構(gòu)主要分布在北京(79家)、深圳(27家)、上海(23家)、江蘇(18家)、廣東(17家)等地區(qū)，上述地區(qū)的證券評估機構(gòu)合計164家，占機構(gòu)總數(shù)的60.3%。

從收入規(guī)模看，證券評估機構(gòu)收入總額為109.4億元，較上年增長3.4%。其中資產(chǎn)評估收入為79.6億元，占收入總額的72.7%，較上年下降0.6%;證券評估收入為14.4億元，占收入總額的13.1%，較上年增長2.5%。

我國的資產(chǎn)評估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當(dāng)前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險問題具有較強的實踐意義。有利于改變當(dāng)前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況，解決好當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險問題，使得資產(chǎn)評估的中介服務(wù)作用更好地發(fā)揮，推動我國資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟的發(fā)展。

由于中國證監(jiān)會對于中聯(lián)評估并未包含其子公司的評估師數(shù)據(jù)，導(dǎo)致從數(shù)據(jù)上中聯(lián)評估無法直接與中企華進行絕對值比較，但仍能從評估師結(jié)構(gòu)上進行比較。

截止至2020年10月底，根據(jù)中國證監(jiān)會數(shù)據(jù)，從企業(yè)評估師連續(xù)執(zhí)業(yè)時段結(jié)構(gòu)分析，中聯(lián)評估相較于中企華略勝一籌。評估師行業(yè)和眾多行業(yè)一樣著重于專業(yè)評估師的資歷，聚焦于連續(xù)執(zhí)業(yè)5年以上的評估師占比，中聯(lián)評估占比達(dá)到60.89%，而中企華占比為54.71%。同時，在連續(xù)執(zhí)業(yè)10年以上的評估師占比中，中聯(lián)評估相比中企華高出7.63%。但是中企華連續(xù)執(zhí)業(yè)1-5年評估師占比較大，在未來幾年內(nèi)將轉(zhuǎn)化為連續(xù)執(zhí)業(yè)5-10年，拉近與中聯(lián)評估在資深評估師比例上的差距。

目前，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的組織形式主要為有限責(zé)任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責(zé)任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實質(zhì)來看，部分評估機構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進服務(wù)質(zhì)量和效率提升，推動服務(wù)領(lǐng)域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。

當(dāng)前，我國資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量實現(xiàn)了新提升，自律監(jiān)管機制進一步優(yōu)化。行業(yè)自律監(jiān)管由注重事前監(jiān)管轉(zhuǎn)變?yōu)榧訌娛轮惺潞蟊O(jiān)管。

截至2020年12月31日，全行業(yè)共有資產(chǎn)評估師34553人，較2019年略有增加。從2015年至2021年，除2015年因處于資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格由準(zhǔn)入改為水平評價的過渡期，資產(chǎn)評估師數(shù)量有小幅減少外，以后年度都保持穩(wěn)定增長狀態(tài)，平均增長率為0.96%，三年來增加975人。從近年來，資產(chǎn)評估師資格考試報名情況來看，預(yù)計未來幾年，我國資產(chǎn)評估師數(shù)量將進一步提升。

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢

隨著市場服務(wù)領(lǐng)域拓展、行業(yè)規(guī)模不斷擴大，資產(chǎn)評估行業(yè)如何實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展成為重要而迫切的問題。只有以誠信為基石，不斷提升公信力，增強專業(yè)服務(wù)能力和水平，才能更好履行“看門人”職責(zé)，在市場經(jīng)濟中進一步大顯身手。

行業(yè)年業(yè)務(wù)收入總額達(dá)180億元左右;重點培育5家具有國際影響力和品牌優(yōu)勢、50家具有國內(nèi)品牌優(yōu)勢、100家具有區(qū)域品牌優(yōu)勢的評估機構(gòu);積極扶持5家左右年收入超過5億元、10家左右年收入超過1億元、20家左右年收入超過5000萬元的大型資產(chǎn)評估機構(gòu)。結(jié)合行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，預(yù)計未來幾年，資產(chǎn)評估行業(yè)收入增速將保持在10%-15%，預(yù)計到2024年，中國資產(chǎn)評估行業(yè)收入將突破300億元。

創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務(wù)新領(lǐng)域。

國內(nèi)外客戶資源情況，根據(jù)企業(yè)官網(wǎng)數(shù)據(jù)披露，兩家企業(yè)均實現(xiàn)全球化布局。國內(nèi)布局的企業(yè)主要是石油、化工、煤炭、有色、冶金、電力、航空、航天、船舶等行業(yè)，例如中國石化、中國石油、中國華電、中國網(wǎng)通、中國移動、南方航空、中國醫(yī)藥等。國外客戶均是世界級企業(yè)。

未來我國資產(chǎn)評估市場規(guī)模不斷擴大,行業(yè)整體呈現(xiàn)出快速增長的趨勢。同時,在這個快速發(fā)展的背景下,行業(yè)競爭也日益激烈。

資產(chǎn)評估行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析資產(chǎn)評估未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘資產(chǎn)評估行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

未來，欲了解更多關(guān)于資產(chǎn)評估行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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