數(shù)據(jù)顯示，今年10月份個人住房貸款規(guī)模企穩(wěn)，明顯好于前9個月的月均減少690億元水平，也好于前兩年同期水平;與此同時，10月份新發(fā)放個人住房貸款利率為3.15%左右，處于歷史低位。個人住房貸款一直是銀行的優(yōu)質資產(chǎn)，不良率大幅低于其他資產(chǎn)，而且過去數(shù)年來年均2位數(shù)的增長為銀行的增長提供了不小的助力。

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。

住房貸款市場調(diào)查分析

住房貸款市場需求受多重因素影響，包括居民收入水平、購房意愿、房地產(chǎn)市場狀況及政策調(diào)控等。隨著城市化進程的加快和居民生活水平的提高，住房需求持續(xù)增長，尤其是首套購房者和改善型購房者的需求較為旺盛。

住房貸款市場主要可以細分為新房貸款、二手房貸款、自建房貸款和裝修貸款等。其中，新房貸款和二手房貸款是市場的主要組成部分，占據(jù)了較大的市場份額。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年住房貸款行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》分析：

黨中央、國務院高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。9月26日中央政治局會議提出，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。隨著市場3年多的調(diào)整和一系列政策的落實，市場已初現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量均明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升，市場已出現(xiàn)積極變化。

5月17日，央行宣布取消全國層面首套和二套房貸利率政策下限，并下調(diào)個人住房公積金貸款利率。9月24日后，全國首套房和二套房的房貸最低首付比例降至歷史低點15%，大大節(jié)省了購房者的初期成本。

中指研究院政策研究總監(jiān)指出，當前信貸政策已經(jīng)達到歷史最寬松水平。根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，11月全國新發(fā)放個人住房貸款平均利率約為3.08%，部分城市首套房貸利率低于3%。同時再次降低存量房貸利率，并建立存量房貸利率動態(tài)調(diào)整機制，相關舉措已在10月底落地，進一步降低購房者還貸成本，穩(wěn)定市場預期。

我們的報告《2024-2029年住房貸款行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當?shù)臅r間和地點獲得領先優(yōu)勢。

從國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局獲悉，1—11月份，天津促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，共新發(fā)放住房貸款241.6億元，同比多發(fā)放14.7億元。

國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局相關負責人介紹，該局指導銀行機構積極滿足天津市居民首套和改善型住房信貸需求。10—11月，全市新發(fā)放個人住房貸款94.9億元、114.3億元，分別環(huán)比增長8.9%、20.5%。

全國新房市場在多輪政策的推動下迎來整體回暖趨勢，尤其是一線城市的新房市場復蘇明顯。10月30日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在政策的拉動下，10月典型城市新房市場全面反彈，其中一線城市銷售面積環(huán)比增長65%，二線城市環(huán)比增長19%，三、四線代表城市環(huán)比增長48%。

報告對住房貸款行業(yè)風險投資現(xiàn)狀、國際化進程與外資進入、融資渠道、如何運作風險投資、退出機制及發(fā)展趨勢等進行了系統(tǒng)的分析，并重點分析了住房貸款行業(yè)風險投資的主要現(xiàn)存問題、相應對策以及新形勢下面臨的機遇與挑戰(zhàn)和企業(yè)的應對策略等。

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