6月11日，深圳市規劃和自然資源局發布的《關于深入推進城市更新工作促進城市高質量發展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)要求，加強城中村更新的服務與監管，進一步規范集體資產管理，嚴禁開發企業私下進駐城中村，杜絕開發企業私下倒賣，降低改造成本和社會風險。
6月11日，深圳市規劃和自然資源局發布的《關于深入推進城市更新工作促進城市高質量發展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)要求，加強城中村更新的服務與監管，進一步規范集體資產管理，嚴禁開發企業私下進駐城中村，杜絕開發企業私下倒賣，降低改造成本和社會風險。
一位在TOP10房企負責舊改拓展的人士表示，《若干措施》的發布，會讓房企在介入城市更新項目時作慎重考量，對前期自有資金投入作更嚴格的控制。
舊改項目混戰有望被終結
通過招拍掛拿地難度加大且成本漸高，而舊改項目的利潤則相對豐厚，這使城市更新項目成為開發商爭奪的“香餑餑”。
據了解，一直以來，深圳一個城市更新項目往往會同時進駐兩家及以上的開發商進行拆遷意愿征集，而這經常會導致開發商之間出現糾紛以及拆遷補償標準的提高，而這當中不乏知名房企的身影。
如2015年，深華發A及其控股股東武漢中恒集團、萬科三方合作開發深圳光明新區華發工業區舊改項目。然而僅一年后，深華發A以拆遷導致進度落后、萬科更改規劃等理由要求萬科退出。萬科則以武漢中恒集團未按時履約而提起仲裁申請。2017年的一份裁決書顯示，萬科在此次糾紛案中勝訴，深華發A、武漢中恒集團需要向萬科支付違約金。
值得注意的是，在上述糾紛案尚未明確解決的2016年12月，武漢中恒集團又與華僑城展開了合作，其中就包括光明新區華發工業區舊改項目。
再如位于深圳羅湖的碧波花園小區舊改已拖延了8年，聯美實業發展有限公司(以下簡稱聯美實業)和恒大城市更新項目部(以下簡稱恒大項目部)都在開展碧波花園小區的城市更新相關活動。
直至2018年8月，羅湖黃貝街道辦的一紙通報顯示，聯美實業已提供證明其系合法合規市場主體及授權在小區開展各項工作的相關材料;恒大項目部負責人則表示，停止在碧波花園開展城市更新業務的一切活動。
房企介入村改將更慎重
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