2019年山西房地產開發投資增速 2020年山西房價走勢最新消息

• 2020年2月25日 LiuMingYue來源：經濟日報 1058 67
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山西房地產行情怎么樣?我們一起看看吧。2月25日訊 據山西統計局網站消息，2019年,山西全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,房地產開發市場呈現出開發投資快速增長、新開工項目支撐明顯,新開工規模不斷擴大,房價總體穩定等良好發展的態勢。

山西房地產行情怎么樣?我們一起看看吧。2月25日訊 據山西統計局網站消息，2019年,山西全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,房地產開發市場呈現出開發投資快速增長、新開工項目支撐明顯,新開工規模不斷擴大,房價總體穩定等良好發展的態勢。2019年,全省房地產開發投資完成1656.5億元,同比增長20.3%,增幅比上年加快2.3個百分點,比全國平均增速快10.4個百分點,比同期全省固定資產投資增速快11.0個百分點,占全省固定資產投資比重由上年的22.8%提高到25.1%,對全省固定資產投資貢獻率為50%,拉動全省固定資產投資增長4.6個百分點。

2019年全省房地產開發投資完成1656.5億元

從項目類型看,新增項目開發投資帶動作用明顯。2019年,全省續建項目投資完成993.4億元,增長12.9%;新增項目投資完成669.0億元,增長33.3%,占全省房地產開發投資的比重由上年的36.5%提高到40.4%,拉動全省固定資產投資增長12.1個百分點。

從項目規模看,10億元及以上開發項目投資占比超五成。2019年,全省房地產開發投資項目中億元及以上項目投資完成1596.7億元,增長21.2%。其中,10億元及以上項目投資完成866.2億元,增長26.2%,占全省房地產開發投資的比重由上年的49.9%提高到52.3%,拉動全省固定資產投資增長13.1個百分點。

從投資構成看,建安工程投資是拉動房地產開發投資快速增長的主要動力。2019年,全省房地產開發投資中建安工程投資完成1095.0億元,增長13.9%,增幅比上年加快4.7個百分點,占房地產開發投資的比重為66.1%,對全省房地產開發投資的貢獻率為47.7%,拉動全省房地產開發投資9.7個百分點;設備工器具購置20.0億元,增長28.4%,增幅比上年加快21.2個百分點,占房地產開發投資的比重為1.2%;企業支付土地購置費446.1億元,增長35.6%,占房地產開發投資的比重為26.9%,對全省房地產開發投資的貢獻率為41.6%,拉動全省房地產開發投資8.5個百分點。

從投資用途看,改善性住房投資快速增長。2019年,全省房地產開發投資中商品住宅投資完成1296.5億元,增長25.4%,占房地產開發投資的比重為78.3%。在商品住宅投資中,以改善型為主的90-144平方米戶型投資完成840.3億元,增長38.1%,占全部住宅投資的64.8%,對全省房地產開發投資的貢獻率為82.8%,拉動全省房地產開發投資16.8個百分點;90平方米及以下住宅投資190.0億元,下降7.5%;144平方米以上住宅投資266.2億元,增長21.0%。

2019年山西商品房銷售面積由負轉正

2019年,全省商品房銷售面積2366.1萬平方米,增長0.2%,增幅比上年加快2.5個百分點,結束連續7個月負增長,其中商品住宅銷售面積2169.3萬平方米,下降2.1%;商品房銷售額1631.8億元,增長1.3%,增幅比上年回落17.3個百分點,其中商品住宅銷售額1452.4億元,下降1.4%。

在商品住宅銷售中以改善型為主的90-144平方米住房銷售量占比高,增速快。2019年,90-144平方米住房銷售面積1609.1萬平方米,增長9.1%,占商品住宅銷售面積的比重由上年的66.5%提高到74.2%;銷售額995.9億元,增長13.8%,占商品住宅銷售面積的比重由上年的59.4%提高到68.6%。

2020年山西房價走勢最新消息

2020年太原房價11789元/㎡0.64%↑

2020年長治房價8804元/㎡0.6%↑

2020年晉城房價8567元/㎡0.35%↑

2020年晉中房價7977元/㎡0.35%↑

2020年大同房價5885元/㎡1.6%↑

2020年運城房價5614元/㎡1.77%↑

中國房地產行業發展現狀

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。如果說新房市場催生的是房地產開發行業，那么二手房市場催生的則是房地產經紀行業。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業機構已超過10萬家，從業人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業發展迅速，規模不斷擴大，行業發展潛力較大。

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