教育部回應學區房價格暴漲 2020房地產行業發展趨勢分析

• 2020年5月19日 GuoMeng來源：互聯網 715 42
• 繁體

教育部回應學區房價格暴漲，針對不久前出現爭議的就近入學、北京學區房價格暴漲等問題，教育部教育督導局局長田祖蔭表示，關于就近入學的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強力度地往下推進。

教育部回應學區房價格暴漲

教育部回應學區房價格暴漲，針對不久前出現爭議的就近入學、北京學區房價格暴漲等問題，教育部教育督導局局長田祖蔭表示，關于就近入學的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強力度地往下推進。至于說不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現在正在推的學校標準化建設、義務教育基本均衡以及優質均衡，其實背后的出發點、最后的目的要解決的就是這個問題，如果都均衡了，都優質了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學校就上什么學校。

學區房是什么意思

學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國房產規劃行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》數據顯示

國家統計局發布的數據顯示，2017年上半年，國內生產總值296868億元，按可比價格計算，同比增長7.0%，增速同比回落0.4個百分點。房地產行業發展與宏觀經濟形勢息息相關，深化改革背景下經濟增速放緩，房地產市場同步趨緩，2017年上半年全國完成房地產投資同比增長4.6%，增幅同比回落9.5個百分點，比2017年1季度回落3.9個百分點。全國房地產市場呈現先低后高的走勢，具體來看呈現以下特點：一是全國房地產開發景氣指數小幅回升，短期企穩;二是房地產開發投資增速仍然持續下行并創近6年來歷史最低值;三是房地產開發企業到位資金情況有所好轉并且同比已呈現正增長;四是全國商品房銷售面積、銷售額延續回暖態勢，同比增長均由負轉正;五是6月份全國70個大中城市房價環比上漲城市個數增加，環比漲幅略有擴大，房價分化明顯，同比降幅繼續收窄。2017年下半年，全球經濟增長速度將延續溫和復蘇態勢，我國經濟將企穩回升。從產業政策來看，政策取向將繼續維持當前寬松態勢，中央政府注重長效機制的建立健全，地方政府自主把控調控力度。從具體指標來看：全國房地產開發投資將緩慢回升，但不會出現大幅度反彈;房屋新開工面積將繼續下降，但降幅將不斷收窄;房地產銷售延續回暖趨勢，三季度或迎來新銷售高峰;70個大中城市房價總體將見底回暖，不同城市走勢差異顯著。

在去庫存和新型城鎮化建設的大背景下，住房租賃市場已經獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺的實施意見既鼓勵房地產開發企業轉型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業務，同時，也鼓勵各類投資者和自然人發起設立住房租賃企業。

日前，湖北、廣西(樓盤)等地陸續出臺關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見，提出對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。湖北出臺的意見規定，個人出租住房的，減按1.5%計算繳納增值稅。個人出租住房租金月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，按國家規定扣除。此外，各地政府要盤活城區存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應。

2020房地產行業發展趨勢分析

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!

國務院辦公廳出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》明確，到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系。其中，發展住房租賃企業擺在培育市場供應主體首要位置。

房產規劃行業報告在總結中國房產規劃行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國房產規劃行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。欲了解關于中國房產規劃行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房產規劃行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告

  房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡