廈門第一高樓即將拍賣 估值近52億 2020拍賣行業發展現狀及前景分析

• 2020年9月9日 WuYaNan來源：新浪 1162 75
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近日，福建廈門有著“廈門第一高樓”之稱的廈門國際中心即將整體拍賣，總估值近52億元。

近日，福建廈門有著“廈門第一高樓”之稱的廈門國際中心即將整體拍賣，總估值近52億元。廈門國際中心位于廈門市鷺江道，建筑高度339.88米，該高樓前身為廈門郵電大廈。從1997年起建，2003年工程曾擱淺，截至目前尚未完全完工。另據資料顯示：2010年，廈門郵電大廈被福建永榕電力(集團)有限公司以約20億元的價格接盤，建設單位為其下屬子公司廈門源生置業有限公司，隨之更名為廈門國際中心。

廈門第一高樓

8月14日，廈門第一高樓——廈門國際中心一二期，及副塔寶嘉中心面向社會公開招募意向競買方，計劃整體拍賣。其中廈門國際中心用地面積15032.32平方米，總建筑面積達到163262.37平方米，目前項目工程已經封頂，玻璃幕墻基本完工。而副塔——寶嘉中心的規劃高度也達到211米，目前僅完成了基坑支護工程，尚未建設施工。

隨著中國經濟社會的發展，拍賣已成為現代服務業中不可或缺的行業，在國有土地、政府罰沒和司法機關處置資產、文化藝術品以及規模龐大的社會私有財產處置等方面發揮著越來越重要的作用。

2020拍賣行業發展現狀及前景分析

中國拍賣業經歷了從無到有，從小到大，從量到質的成長和轉變，目前初步顯現出市場化、專業化和標準化的趨勢。作為一個獨立的專業化服務行業得到了長足發展，已成為中國市場經濟體系不可分割的組成部分。

拍賣是專門從事拍賣業務的拍賣行接受貨主的委托，在規定的時間與場所，按照一定的章程和規則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現貨交易方式。

全國拍賣行業管理信息系統顯示，2018年，全國拍賣企業拍賣成交額6699.66億元，同比下降8.57%;成交場次60366場，同比增長5.11%。

從標的類別看，除土地使用權拍賣和農副產品、機動車拍賣外，其他各類拍賣業務(房地產、股權債權、無形資產、文物藝術品及其他類拍賣業務)成交額均出現不同程度下降。房地產與土地使用權拍賣業務成交額分別為1292.15和3826.18億元，同比分別下降22.23%和增長9.1%，二項總計在拍賣總成交額中占比達76.4%;機動車拍賣成交額158.08億元，同比增長15.96%;農副產品拍賣成交額37.75億元，同比增長36.56%;股權債權、無形資產、文物藝術品及其他類拍賣成交額分別為516.86、248.69、142.63和477.32億元，同比分別下降43.88%、3.65%、57.04%%和1.36%。

從委托對象看，政府部門委托拍賣成交額4219.11億元，同比增長21.62%，占比達到62.97%;金融機構委托成交額617.38億元，同比增長1.54%;法院、破產清算組、其他機構和個人委托業務成交額分別為457.53、83.57、1039.22和282.85億元，同比分別下降57.23%、82.33%、21.2%和27.23%。

2019年上半年全國拍品總件數達到49943件，順利成交37481件。成交總額超過1億元以上的拍賣場次有13家20場。香港蘇富比以36.38億港幣總成交占據第一。10件超過億元、近200件超過千萬元成交的拍品。拍品趨勢方面，清三代瓷器依舊是市場持續的高點，但宋瓷熱度也在不斷的上升，隨之而來是市場的危險系數，目前市場集中追求的宋瓷主要標準是流傳有序，對于沒有確定來源的宋瓷或是普品其價值還是處于中低階段。大環境下的藝術品市場走向不夠明朗，藏家釋出更要看時機，買家進場需要更多的引導，市場需要更細致的劃分等等，對拍賣行提出了更多挑戰。在這輪競爭中，各家拍賣行憑借各自對市場的敏感度和耕耘，釋放市場競爭力，保證穩定成交下，亦有不少突破。

近些年來，我國傳統拍賣業務的市場環境發生明顯變化。受全國層面的司法網絡拍賣改革、公共資源交易中心建設等影響，傳統拍賣業務資源明顯萎縮;此外，由于拍賣市場競爭逐漸加劇，網絡電商平臺的興起等諸多因素的影響，拍賣市場企業數量的動態調整趨勢更加顯著。截至2018年12月，全國拍賣企業共計7499家，分支機構252家，綜合來看，我國拍賣企業數量的增速明顯放緩。2018年我國拍賣行業的成交額為6699.66億元，同比下降8.8%，雖然我國拍賣行業成交額受到國際、國內宏觀經濟放緩的影響，較2017年略有回落，但總體來看我國拍賣行業市場規模開始趨于穩定狀態。

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