2020年酒店式公寓行業深度分析及未來前景預測

• 2020年11月8日 GuoMeng來源：互聯網 1211 78
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中國引領亞洲地區旅游及酒店行業的快速發展，且商務休閑收入增長勢頭強勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。

2020年中國酒店式公寓行業深度調研及前景預測

中國引領亞洲地區旅游及酒店行業的快速發展，且商務休閑收入增長勢頭強勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續開業，政府投資興建新的交通設施，這將進一步促進中國酒店客房價格穩步增長。中外酒店品牌繼續擴張其營業版圖，未來酒店的供需平衡將會是一項備受關注議題。

全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經濟型20%，適用型8%。不過，經濟型和適用型的酒店僅占28%，發展潛力較大。

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。相關的業態包括服務式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國酒店式公寓行業深度調研及前景預測報告》分析

2016年，國內6大熱點城市的酒店式公寓成交規模創歷史新高。從價格方面來看，廣州公寓環比漲幅最大，其中天河區漲幅近兩成。酒店式公寓的優勢在地理位置和硬件品質相當、服務配套完整的基礎上，酒店式公寓比同檔次的公寓更值得投資。酒店式公寓與傳統的酒店相比，在硬件配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。由于它能夠滿足在長期的商務旅居中，兼生活服務和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶的青睞。

發展初期，酒店式公寓占據酒店市場的重要份額。2017年，受到政策的影響，我國酒店式公寓銷售情況幾家歡樂幾家愁：上海地區的酒店式公寓銷售情況嚴重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷售面積高達274多萬平方米，而截止2017年10月，行業成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過3萬套，占商品房銷售的27%。

酒店式公寓是作為一種純投資的工具，其目的更為明確，而且更適合長線的投資者取得穩定的投資效益，避免了大起大落的風險。而一座高檔的酒店式公寓要想擁有長久的生命力和穩定的收益，在各項硬件指標達標的情況下，服務這一軟件就顯得猶為重要了。在高檔租務市場中，客戶的去留多數受服務水平的影響。與國際接軌的優質服務將極大提升物業的附加值，并對物業今后的投資潛力產生直接影響。

酒店式公寓的租金與公寓本身的所在的城市、地段、布置、戶型等有很大的關系，價格的差距也非常大，普通的3000左右一個月即可，而那些豪華高檔的公寓，一個月的租金則超過萬元。

欲了解關于中國酒店式公寓行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國酒店式公寓行業深度調研及前景預測報告》。

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  2020-2025年中國酒店式公寓行業深度調研及前景預測報告

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收...

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