自如推出新居住產品和服務品牌 中國長租公寓行業未來前景預測

• 2020年12月2日 HuangJiang來源：互聯網 1113 71
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蛋殼公寓等多家長租公寓企業暴雷，讓不少租戶都惴惴不安。兩天之前，數名北京自如業主堵住了自如總部大門，要求自如對合同解約事件一事進行賠償。他們中的大多數人都是自今年6月份開始，便收到了自如的降租電話，降租的理由則是疫情因素。

蛋殼公寓等多家長租公寓企業暴雷，讓不少租戶都惴惴不安。兩天之前，數名北京自如業主堵住了自如總部大門，要求自如對合同解約事件一事進行賠償。他們中的大多數人都是自今年6月份開始，便收到了自如的降租電話，降租的理由則是疫情因素。

早在今年初，自如房東們面臨強制解約的消息一度在網絡上傳播。但半年時間過去，情況未見好轉，有關自如解約業主的案例依舊層出不窮。直到今天，與自如強制解約的微博話題閱讀量最高達920萬。自如方面終于出面回應，會友好協商，根據合約賠付違約金。

根據中研普華《2020-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》分析：

而在自如2021新品發布會上，自如推出了全新的合租和整租產品，全新的居住服務品牌自如家服，并正式宣布了對集中式公寓品牌貝客公寓的并購。自如CEO熊林表示，面對考驗不斷的2020年，感謝今年150萬在租自如客和40萬業主的信任和幫助。那么自如是否能夠在長租公寓面臨大考的階段支撐下去呢?

新服務品牌自如家服亮相

發布會上，自如發布了明年年中將推出的友家7.0產品風格名稱，即“海思、溪鳴、森愛、覓心”。整租產品“自如心舍”則以“古著、唯思、清語、優格”四種不同風格上線。

自如現場披露的數據指出，即使初入社會的年輕人依舊是城市租住青年的主流，但是伴隨著平均租房生命周期的延長，租房需求的層級不斷增加，有品質獨居需求的個人、情侶、小家庭正越來越多。自如客中的整租用戶占比已經達到了21%。熊林指出，中國已經全面進入“合租與整租并重的新發展階段”。

同時，熊林指出，整租的流行同樣體現在城市高端租住需求的增長上，為此自如升級了面向成功年輕人和家庭用戶的“自如豪宅”產品。據悉，自如心舍、自如豪宅已在北京、上海等一線城市上線。

在帶來全新租住產品的同時，熊林給出的數據顯示，從成立至今近10年的發展中，自如陸續組建起專業的保潔、維修、搬家團隊，并覆蓋全國9大城市、超過8000萬人口，完成累計交付超3000萬單服務。

而在本次發布會中，熊林宣布自如將把保潔、搬家、維修三大服務產品線整合為全新居住品牌“自如家服”，并向全體城市居民開放。“我們將整合自如的維修、搬家、保潔以及未來要整合的家政、保姆等等更多的服務品類，來聚焦在為中國一線城市的家庭提供專業的家庭生活服務。”同時，自如推出了主打精致體驗、精細工序的“姐姐搬家”，以對標近年火熱的“日式搬家”。

從分散式公寓拓展至集中式公寓

發布會上，自如還宣布了在集中式長租公寓領域的新動作：推出大型純租住社區式產品自如里并戰略并購貝客公寓。

熊林介紹，與以獨棟建筑改造為思路的自如寓和自如驛不同，自如里是國內率先推出并落地運營的超大型純租住社區：在63000平米的首發項目“自如里·廣州黃埔凱得家青年社區”中，有超過20余種戶型、共1516間不同的房源，同時配有共享的廚房、餐吧與健身房。據悉，廣州黃埔凱得家青年社區首批500間房源已經全部租罄。

在常規集中式租賃產品上，自如在發布會上正式宣布戰略并購貝客青年精品公寓。并購完成后，自如資管平臺已進入全國7城，累計管理集中式公寓53個，持有規模增速185%，稱實現行業集中式公寓規模第一。

想了解更詳實的中國長租公寓行業分析請點擊中研普華出版的《2020-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》

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