海南開建近萬套安居型商品住房 1-11月份商品房銷售面積150834萬平方米

• 2020年12月21日 HaoChenChong來源：互聯網 913 57
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記者20日從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，自今年4月海南對外公布安居型商品住房建設試點以來，截止12月20日已有10個安居型商品住房項目開工，共計開建9756套，定價明顯低于商品住房市場價。

海南開建近萬套安居型商品住房

記者20日從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，自今年4月海南對外公布安居型商品住房建設試點以來，截止12月20日已有10個安居型商品住房項目開工，共計開建9756套，定價明顯低于商品住房市場價。

海南于今年3月明確新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度，成為全國首個提出現房銷售的省份。同時明確發展安居型商品住房，目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，真正享受到海南自貿港建設紅利。

1-11月份商品房銷售面積150834萬平方米

根據國家統計局數據顯示，1-11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業營業用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業營業用房銷售額下降13.7%。

2021年商品房行業發展趨勢分析

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。

其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

想要了解商品房行業更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》，本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網以及國內外多種相關報刊雜志媒體提供的最新研究資料。本報告對國內外商品房行業的發展狀況進行了深入透徹地分析，對我國行業市場情況、技術現狀、供需形勢作了詳盡研究，重點分析了國內外重點企業、行業發展趨勢以及行業投資情況，報告還對商品房下游行業的發展進行了探討，是商品房及相關企業、投資部門、研究機構準確了解目前中國市場發展動態，把握商品房行業發展方向，為企業經營決策提供重要參考的依據。

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