長租公寓行業是否值得投資?蛋殼租客迎來好消息，微眾銀行開放入口，解約后租金貸已可結清。獲悉，蛋殼事件歷經多次發酵后，租客的權益保護迎來轉機。一位蛋殼租客向新浪科技表示，與蛋殼辦理解約之后，已可通過線上方式辦理微眾銀行租金貸的結清。
長租公寓行業是否值得投資?蛋殼租客迎來好消息，微眾銀行開放入口，解約后租金貸已可結清。獲悉，蛋殼事件歷經多次發酵后，租客的權益保護迎來轉機。一位蛋殼租客向新浪科技表示，與蛋殼辦理解約之后，已可通過線上方式辦理微眾銀行租金貸的結清。
“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是房地產市場一個新興的行業，將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士。國內長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統的商業地產運作模式，利用自持土地開發或樓宇整租改造方式進行運營;分散式主要從租賃中介業務延展而來，依靠整合戶主房源進行重新裝修管理，類似“二房東”。
我國進入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規模已達到1.3萬億元，每年新增租房規模達1000億元。近兩年來，在政策、市場、融資的風口下，長租公寓成為眾多企業的標配。2019年是長租公寓行業回歸理性之年。在經歷了前兩年的野蠻生長后，參與主體認識到行業發展之艱難。這一年企業放慢擴張步伐，企業間優勝劣汰現象加劇，資本介入更加審慎，政策在鼓勵市場發展的同時更多著墨于規范市場、整治亂象、防范風險。在政府主導推進下，我國長租公寓市場正在逐步規范，市場規模上了很大一個臺階，參與主體、房源、相關用地供應規模均有大幅提升。2019年以來，長租公寓行業遭遇“資本寒冬”，融資難度加大。相關數據顯示，2019年全年長租公寓行業投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。2019年長租公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來越向國企、開發商、知名品牌公寓等頭部企業和優質企業集中。
當年乘著政策東風涌入市場的長租公寓，過去一年經歷波折和行業洗牌，中小品牌公司立足愈發困難，行業亂象也頻發。長租公寓行業在2019年呈現明顯的分化狀態，既有青客公寓成為行業內上市第一股，緊隨其后蛋殼也在今年年初登陸資本市場，但更多的小公寓企業都遭遇了資金鏈斷裂的危機。一場突如其來的疫情，也成了長租公寓的“試金石”，在這場大考下，幾乎沒有一家企業能通過。頭部的上市企業也不能幸免，在這次疫情期間，沒有強大資金實力支撐的長租公寓企業幾乎都陷入了更深的輿論漩渦。
在政策面延續“房住不炒”的主基調下，長租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一，截至2019年，國內TOP100規模房企中已布局長租公寓業務的企業占比接近1/4 。從規模上來看，2019年房企長租公寓TOP20的累計開業房源規模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。
2019年，在整體大環境不容樂觀的背景下，長租公寓行業整體規模增速放緩，著力于已拓房源的開業效率和經營質量。從2019年的開業情況來看，TOP10企業的增長情況較好，而頭部企業更保持了領先優勢，其中，萬科泊寓和龍湖冠寓的新開業規模占TOP10新增總量的6成。
在政策面延續“房住不炒”的主基調下，長租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一。2019年，在長租公寓行業遇冷的大環境下，房企長租公寓整體風格偏謹慎，規模拓展收縮，而將主要精力放在拓展房源的開業轉化方面。據悉，2018年TOP10房企長租公寓拓展的管理規模同比增速173%，2019年增速極大放緩，僅增長了18.9%，但累計開業規模增幅達到79.6%。截至2019年，國內TOP100規模房企中已布局長租公寓業務的企業占比接近1/4。從規模上來看，2019年TOP20房企長租公寓的累計開業房源規模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。2020年是全面建成小康社會和“十三五”收官之年，2019年底中央經濟工作會議重申要“大力發展租賃市場”，長租公寓作為租賃市場重要組成部分，未來仍將處于政策紅利期，市場仍大有可為。
未來長租公寓行業將如何發展?想要了解更多關于長租公寓行業具體詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。
2020-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告
產業現狀我國進入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規模已達到1.3萬億元，每年新增租房規模達1000億元。近兩年來，在政策、市場、融資的風口下，長租公寓2...
查看詳情
中研網
發現資訊的價值
研究院
掌握產業最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
絕緣油年復合增長率逐年提升絕緣油是由深度精制的潤滑油基礎油加入抗氧劑調制而成的一種潤滑油。絕緣油廣泛應用于電力...
稻城亞丁等21個景區擬定為5A級，這些景區，你最想去哪個? 近日，文旅部擬確定21個5A級景區并進行公示，湖南常德桃花1...
中國再添2項世界非物質文化遺產，太極拳和送王船申遺成功。17日，太極拳和送王船成功申遺。至此，我國42個項目列入非!...
國外經歷不得作為高校招聘限制性教育部印發《關于正確認識和規范使用高校人才稱號的若干意見》的通知。通知指出，堅持...
2020年深圳居住用地已供應357.03公頃2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至12月17日實際供應357.03公頃(約357...
動力機械是將自然界中的能量轉換為機械能而作功的機械裝置。動力機械深刻地影響著人類生產力的發展，但是，動力機械的...
