2月商品住宅銷售價格環比上漲 二手住宅銷售價格環比上漲0.2%

• 2021年3月15日 HuangJiang來源：互聯網 467 24
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據測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

據國家統計局網站消息，2021年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況15日發布。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

據測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

根據中研普華出版的《2020-2025年中國住宅產業化行業發展策略及市場深度研究分析報告》顯示：

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

目前，我國的住宅產業化雖然已經有較大的發展，但依然存在一些問題，表現在：我們經常把產業化簡單理解為預制混凝土技術，也就是PC技術。政府的很多激勵政策也都是針對PC制訂的，實際上，PC只是產業化、工業化的一部分;二是忽略了部品部件是產業化的重要組成部分。

產業化應該是一個完整的產業鏈，沒有部品部件的參與，建筑只能稱為工業化，而不能稱為產業化;三是產業化在政府、行業、企業三方面的協同作戰能力雖然有提高，但還不夠緊密，各地的發展水平也參差不齊。目前住宅產業化各個環節 涉及方方面面的標準都嚴重不足。這使得相關企業面臨“無章可循”的窘境，標準的缺失日益成為住宅產業化的發展瓶頸。盡管國標《裝配式混凝土結構技術規程》已頒布實施，但目前迫切需要建立一套適合我國國情的工業化建筑評價體系。

從房地產開發投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產開發投資規模在經歷國家嚴格調控后，增速呈連續下滑之勢，2016年以來，房地產投資增速小幅回升。

2019年，我國房地產開發投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優勢凸顯，行業競爭和梯隊分化進一步加劇。

2020年，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

從權益銷售口徑來看，克而瑞地產研究中心數據顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

欲了解更詳實的中國住宅產業化行業發展前景分析請點擊中研普華報告《2020-2025年中國住宅產業化行業發展策略及市場深度研究分析報告》

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  2020-2025年中國住宅產業化行業發展策略及市場深度研究分析報告

  住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。目前...

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