臺(tái)州公積金新政出臺(tái) 鄭州擬調(diào)整公積金貸款政策

• 2021年3月18日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1455 96
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3月16日，臺(tái)州市住房公積金管理中心公開(kāi)發(fā)布 《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》，對(duì)住房公積金相關(guān)政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且首次公積金貸款，利率不變，首付30%;二套房或第二次公積金貸款，首付40%，利率上浮10%。

臺(tái)州公積金新政出臺(tái)

3月16日，臺(tái)州市住房公積金管理中心公開(kāi)發(fā)布 《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》，對(duì)住房公積金相關(guān)政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且首次公積金貸款，利率不變，首付30%;二套房或第二次公積金貸款，首付40%，利率上浮10%。出售公積金貸款的房產(chǎn)，不得申請(qǐng)公積金貸款;第三套房不得申請(qǐng)申請(qǐng)公積金貸款;不可申請(qǐng)第三次公積金貸款。該新政于2021年3月17日起執(zhí)行。

鄭州擬調(diào)整公積金貸款政策

3月8日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整意見(jiàn)和建議的通知。除適當(dāng)延長(zhǎng)申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限以外，調(diào)整內(nèi)容還包括，結(jié)合鄭州不同區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，按市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))和非市區(qū)分別設(shè)定最高公積金貸款限額。

通知還提出，按照繳存和購(gòu)房情況設(shè)定最高貸款比例(貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)比例)。首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最高貸款比例設(shè)定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設(shè)定為40%。

對(duì)于商品房想必大家都是不陌生的，商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

想要了解商品房行業(yè)更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》。

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